Alejandradiciembre 14, 2021
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Su ubicación fue determinante a la hora de proyectar, a partir de una intensa búsqueda por alcanzar la mayor altura posible, emergiendo como una gran torre para aprovechar las vistas a la ciudad, el río y las islas.

De esta forma, creció este edificio residencial entre medianeras ubicado dentro del tejido urbano, en el centro de la ciudad de Rosario, Argentina, a pocas cuadras del Río Paraná.

El edificio se abre al norte, favorecido por la presencia de un conjunto de viviendas bajas, permitiendo a los ambientes principales alcanzar una mejor iluminación, ventilación y vistas. Al mismo tiempo, el bloque proyectado se apoya hacia el sur, sobre un edificio lindero de once pisos, altura máxima permitida sobre la Línea de Edificación, igualando su altura con un primer volumen.

A partir de allí, se generan otros dos volúmenes retirados, de cinco pisos más cada uno, llegando a ocupar todo el ancho del terreno con el volumen principal de veinte pisos, retirado respecto de la calle, generando un patio abierto al frente, el cual, además de favorecer y cumplir con los retiros reglamentarios, otorga una mejor calidad y apertura al ingreso, creando un espacio arbolado integrado al barrio con expansiones verdes, locales comerciales y generando una nueva esquina urbana dentro de la manzana. En los retranqueos de los citados volúmenes, se generan terrazas verdes ubicadas en diferentes niveles.

El uso del hormigón a la vista resuelve, integralmente, estructura y envolvente, logrando así una arquitectura despojada de fuerte calidad expresiva con un noble envejecimiento.

Se busca, a través de la estructura, que las vigas perimetrales sean invertidas y funcionen como barandas o antepechos para fortalecer el diálogo entre el espacio interior y exterior. En ese contexto, no existen elementos estructurales limitantes, otorgando gran flexibilidad a las plantas. Se entiende el cielorraso de hormigón visto como el plano principal, responsable de brindar continuidad entre el interior y el exterior, y el cual, a su vez, se transforma en el parapeto del balcón superior, conformando de esta manera, una pieza de hormigón visible desde la calle y la ciudad.

El proyecto se compone a partir de unidades de distintas tipologías, semipisos y pisos exclusivos, contando con terrazas-balcón planteadas como un ambiente continuo en relación con el interior y, a su vez, se incorpora el uso de terrazas verdes con riego artificial. El 35% de la superficie total del terreno se encuentra destinada a terrazas verdes que funcionan como retardadores pluviales, contribuyendo al desarrollo sustentable de la ciudad.

 

 

 

Ficha Técnica:

Obra: Edificio Moreno 40 bis.
Autor: Arquitecto Pablo Gagliardo.
Ubicación: Ciudad de Rosario, Argentina.
Área de proyecto: 5.267 m2.
Colaboradores: Sebastián Larpin, Arq. Lucía Galfione y Arq. Fernando Fantoni.
Fotografía: Arq. Ramiro Sosa.


Entreplanosagosto 21, 2020
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En pleno centro de la ciudad de Rosario, precisamente, Montevideo 1454 -entre Paraguay y Corrientes-, Mar Constructora comenzó a edificar el primer complejo de oficinas realizadas con containers marítimos reciclados.

El cambio generacional de la constructora permitió complementar el trabajo que hacían desde hace 20 años y diseñaron este proyecto fuera de lo tradicional armando un nuevo modelo de negocio que pone a disposición el alquiler de oficinas totalmente innovadoras en un espacio pensado para las nuevas modalidades del trabajo y los negocios.

El proyecto se construye en un terreno de 20m x 32m. Tendrá 16 oficinas que van de los 30m2 a los 60m2 originados en containers marítimos reciclados, equipados con paneles solares, aires acondicionados inverter y aislación térmica y acústica para optimizar costos del consumo eléctrico. También contará con una terraza, amplios espacios verdes, cuatro salas de reuniones, un auditorio para 60 personas y dos salas de directorio. Estas últimas, podrán ser utilizadas por las empresas que alquilan el complejo, como también estarán disponibles para interesados eventuales.

Por otro lado, en la planta alta se podrá disfrutar de un comedor común y en planta baja, con vista a la calle, habrá un local gastronómico que atenderá a los inquilinos y al público en general.

Lo que se destaca en este diseño es el reciclado, los espacios verdes, la sustentabilidad y la novedad de crear ambientes confortables, amplios, convertibles y vanguardistas utilizando containers marítimos. Además, facilita a la adaptación del interior de cada oficina según las necesidades del cliente. Asimismo, habrá espacios comunes de networking, que se utilizarán para la organización de eventos y capacitaciones.

Sus cualidades constructivas y modelo de negocio, se ajusta al estilo de las empresas que ya estén proyectando trabajar en esta “nueva normalidad” en la que tenemos que estar más conectados y contar con espacios adaptables.

Se presenta como una alternativa atractiva para empresas que buscan reubicar algunas de sus áreas o están buscando locaciones para el desarrollo de nuevas unidades de negocio, como así también aquellas que tienen sus sedes en otras ciudades y necesiten una base en la ciudad ofreciendo conceptos diferenciales, como el diseño innovador y la sustentabilidad del predio.

En pleno proceso de construcción hay muchos interesados en ocupar un espacio en The Blocks, que Mar Constructora prevé abrir las puertas en Febrero/Marzo de 2021.

 



Auspician Entreplanos




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