Entreplanosagosto 6, 2020
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La cooperativa Creando Conciencia, presidida por Noelia Segovia, inauguró en Benavidez (partido de Tigre), un Polo Productivo Cooperativo, con un fuerte foco en la generación de empleo, el cuidado ambiental y el trabajo comunitario para los vecinos.

El nuevo espacio está compuesto por una nave central de 1800 m2, donde funcionan 8 oficinas, vestuarios y un comedor. Además permitirá tener un abordaje productivo diferenciado de las tres grandes unidades de trabajo de Creando Conciencia: por un lado el procesamiento del material reciclable, por otro la fabricación de útiles escolares a partir del  telgopor reciclado, y por último habrá una zona para la producción de mobiliario urbano hecho con madera plástica reciclada.

De la superficie total, el Polo cuenta con 200 metros cuadrados de construcción en altura, sin afectar el resto de la superficie. El 50% será asignado al stockeo de material,  inyección y sistema de blister skinpack para el sector de útiles escolares y de extrusión.  Mientras que el otro 50% será  utilizado para el desarrollo del mobiliario urbano.

La incorporación de una extrusora al sistema será un factor común para ambos emprendimientos (útiles escolares y mobiliario urbano). Dado que la extrusora, dependiendo de la boquilla, sirve para el paletizado y la generación de materiales para la  inyección o la producción de los listones.

“Esto nos permite dar respuesta a todo el proceso de la economía circular”, explicó Segovia, refiriéndose a los diferentes pasos necesarios para llegar desde los deshechos a los productos terminados, siendo útiles escolares o mobiliario urbano. “Separamos, reciclamos, transformamos y vendemos,  apuntando al cuidado del medio ambiente y al mismo tiempo a la inserción social y la inclusión”, añadió.

Para poner a punto el nuevo Polo, se realizaron modificaciones en la instalación eléctrica y en los sistemas de seguridad e higiene, así como también se llevaron a cabo remodelaciones de las oficinas. Actualmente la cooperativa está realizando gestiones frente a diferentes organismos, como el INAEs y el Ministerio de Desarrollo, con el objetivo de tecnificar la producción, mediante nuevas máquinas que se van a utilizar en la unidad de útiles escolares realizados con telgopor reciclado.


Entreplanosagosto 5, 2020
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La economía de una obra es, en gran medida, resultado de su racional organización. Para garantizarla es necesario formalizar un profundo estudio del proyecto y una pronta distribución de planos de detalles a los dirigentes responsables de los obradores. La sincronización de la actuación de las distintas empresas que van a colaborar en la obra produce una disminución de tiempos “muertos” y maniobras equivocadas, conformando, por ese sólo hecho, uno de los factores más importantes para la economía y rapidez. La reducción de movimientos innecesarios, la elección acertada de las instalaciones, la sistematización y el orden son otros tantos factores concordantes dentro de éste ítem. 

La organización de un obrador comprende el conjunto de elementos y disposiciones convenientes para la ejecución de la obra prevista en las mejores condiciones posibles. Dicha organización consiste, pues, en definir y coordinar los medios necesarios para la realización de la obra respetando fielmente las directivas generales impuestas por la Dirección de Obra. 

Dichas directivas se aplican a ciertos elementos, a saber: Rapidez, economía y calidad. Aun cuando están enlazadas entre sí, dentro del marco de la organización de ciertas obras, una cualquiera de tales directrices puede revestir carácter predominante. 

La rapidez exigida por el Propietario, el Director de la Obra o por el rendimiento financiero es, en muchos casos, el objetivo principal. Es erróneo tomarlo en cuenta aisladamente o unido tan sólo con el factor economía. Podemos entender la calidad, una vez que el proyecto se haya estudiado suficientemente con tal finalidad precisa. Si la rapidez se traduce en una economía en el momento de la financiación de la obra, no sucede siempre lo propio durante la realización. Una ejecución excesivamente rápida exige, con frecuencia, el empleo de procedimientos de mucha importancia.

Dada la diversidad de los formatos de obras que se llevan a cabo, de sus formas, de los materiales empleados, de los procedimientos de construcción, de las condiciones locales, de los medios de financiación, de la calidad de la mano de obra y de los cuadros de personal, puede decirse que cada obrador constituye un caso particular de organización. Para cada uno de ellos, su diseño se basa en una serie de datos inseguros. Así, pues, únicamente mediante el estudio de casos semejantes, de los resultados en ellos obtenidos y de las conclusiones extraídas pueden plantearse los principios básicos a seguir en la organización de las instalaciones en cuestión.

Para establecer el plan de la organización y de la marcha general de los talleres a pie de obra de que es responsable, el Director de la Obra procura obtener la colaboración de los diferentes contratistas que han de cooperar en la realización de la misma. 

En el caso de grupos de empresas solidarizadas, el papel de la coordinación de los trabajos se suele confiar a una empresa principal. Por regla general, la mayor parte de esa organización corresponde al contratista de la obra, cuyos trabajos son más importantes y de mayor duración.

Las otras entidades se limitan a incorporar sus trabajos a la obra mayor de la construcción. 

La solución consiste en ir nombrando a los representantes de las demás actividades y gremios, conduce generalmente a manipulaciones equivocadas, a errores atribuibles a la falta de preparación. 

De la estrecha colaboración entre los diversos participantes en la obra ha de nacer el acuerdo que permitirá una realización sin tropiezos, con el mínimo de maniobras equivocadas y, por consiguiente, una ejecución rápida, económica y de calidad.

Por el Arq. Gustavo Di Costa

Editor de Revista ENTREPLANOS

 


Entreplanosagosto 3, 2020
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Un sistema de construcción en seco compuesto de dos placas de madera, unidas por un núcleo de espuma rígida de Polietileno o poliuretano de alta densidad. Resiste hasta 18 toneladas de peso, ahorra más de 50% en energías y reduce 60% los tiempos de obra (hasta 100 M2 en 25 días). El sistema que es tendencia en Europa y Estados Unidos, también se expande rápidamente en la Argentina y de la mano de CADAMDA convoca a sumarse a esta segunda etapa. Se cursa 100% on line a través de la plataforma educativa de la institución y se accede a la capacitación completa, con archivos, videos y certificaciones, con registro previo y, además, con la ventaja de adecuar la cursada a las necesidades y horarios de cada participante.

Se abre un nuevo cupo de inscripciones para el 31 de agosto para el curso virtual “Sistemas de Construcción con Paneles SIP”, que CADAMDA realiza en su plataforma educativa desde marzo de este año.

Para ser parte de esta formación es necesario registrarse en www.MaderayConstruccion.com.ar/cursos-cadamda y una vez dados de alta como usuarios, se accede a la capacitación completa, con archivos, videos y certificaciones, siempre con la ventaja de adecuar la cursada a las necesidades y horarios de cada participante.

LOS SISTEMAS SIP

Este curso se enfoca en la nueva tecnología SIP de construcción en seco (el nombre corresponde a las siglas en inglés Structural Insulated Panel, o en español, Panel Estructural Aislado.) Esta se compone de dos placas de madera unidas por un núcleo de espuma rígida de polietireno o poliuretano de alta densidadEstructuralmente es más sólido que la mampostería (resiste hasta 18 toneladas de carga a la compresión), ahorra más de 50% en  el consumo de energía y reduce 60% los tiempos de obra (hasta 100 M2 en 25 días). Los paneles son aptos para pisos, paredes y techos; tanto para edificios como para residencias y comercios.

Este sistema constructivo ya instalado y con crecimiento en  Europa y Estados Unidos durante los últimos años es furor por sus ventajas sobre otros sistemas de construcción. Esta tendencia también se replica en Argentina y suma adeptos de forma exponencial, los cuales buscan no sólo procesos de construcción menos engorrosos, onerosos y de largo plazo, sino también soluciones amigables con el medio ambiente, sustentables, rápidas y eficientes.

La construcción, así como el uso cotidiano de residencias y edificios tiene un impacto significativo en el medio ambiente. Estadísticas muestran que las obras son responsables de casi el 40% del consumo total de energía y del 35% de las emisiones de dióxido de carbono. Los edificios con Paneles SIP son insuperables en cuanto a ahorro de energía, usan menos recursos naturales para construir y en su utilización en el tiempo reduce las emisiones de dióxido de carbono, gracias a su alto rendimiento térmico. Su capacidad estructural y durabilidad hace que se utilicen como elementos autoportantes, con excelentes capacidades acústicas, con marcas líderes a nivel mundial desarrollando sus componentes y con más de 50 años de evolución a nivel mundial.

“Sin dudas es el momento de avanzar hacia la tendencia internacional de la arquitectura sustentable en sus múltiples sistemas y con materiales con menos huella de carbono, que demandan menores recursos y que finalmente logran una vivienda con menor consumo de energía y más amigable con el medio ambiente”, destaca Daniel Lassalle, Gerente de CADAMDA.

Por sus propiedades físicas y de diseño, los paneles con sistema SIP son productos apropiados para una gran variedad de aplicaciones, no sólo constructivas de obra nueva. También se puede usar para particiones interiores, en rehabilitaciones y reformas. Tanto en el sector industrial como el residencial. Otras características de este sistema de construcción son:

AHORRO: en la mano de obra de instalación

ESTABILIDAD: estabilidad dimensional

RESISTENCIA: alta durabilidad y resistencia mecánica

MOVILIDAD: liviano y de fácil transporte

PRACTICIDAD: estructural, fácil y rápido de instalar

 

CURSO ONLINE 2020 – SISTEMA SIP

LINK DE INSCRIPCIÓN: www.MaderayConstruccion.com.ar/cursos-cadamda 

Dirigido a: Arquitectos, Ingenieros, Maestros mayor de obra y profesionales, instaladores, estudiantes de carreras afines, etc.

Objetivo: Difundir el uso de la madera en la construcción. Conocer los distintos sistemas constructivos en madera. Capacitación sobre Paneles SIP con enfoque en la Forma de Instalación. Transferencia de Herramientas Comerciales.

Temario:
I Introducción al Sistema SIP. Ventajas. Fabricación. Insumos. Tiempos. Usos.
II Cotización. Manual. Envío. Descarga. Materiales. Herramientas.
III Instalación. Fundaciones. Soleras de Base. Consejos. Armado De Muros.
IV Armado de Ventanas. Dinteles. Vanos. Cierre Superior de Muros. Estructura.
V Estructura de Techos. Entrepisos. Enrases. Consejos. Mejoras Estructurales.
VI Colocación de Chapas. Losas. Cierres de Techo. Zinguerias. Consejos y Usos
VII Membranas. Opciones de Cierres. Clavadoras. Barreras de Vapor. Hidrófugos.
VIII Instalaciones. Agua. Cloacas. Gas. Electricidad. Pases. Acciones sobre el Panel.
IX Revestimientos Exteriores. Consejos. Aplicaciones. Técnicas. Terminaciones.
X Emplacado Interior. Consejos. Aplicaciones. Terminaciones.
XI SIP como Elemento Constructivo. Usos Posibles del panel.

METODOLOGÍA DE ENSEÑANZA

Inicio: 31 de agosto

Duración: 6 Semanas

Dirección y cuerpo docente: Arq. Guillermo Badano Especialista en Sistema  Constructivo SIP. Departamento de arquitectura con madera de CADAMDA

Interface: 11 Videos de entre 25 y 35 minutos explicativos y apoyo escrito sobre cada Módulo.

VALOR DEL CURSO: $4200.-

Más en www.maderayconstruccion.com.ar


Entreplanosjulio 31, 2020
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Comprometido con el principio de TROX en el mundo:El ser humano es la prioridad, y el bienestar de las personas es el objetivo”, el pasado 27 de julio, TROX ARGENTINA tuvo la oportunidad de reconocer el inmenso trabajo del cuerpo médico y trabajadores del Hospital Arturo Oñativia, situado en el partido de Almirante Brown (Provincia de Buenos Aires), al hacer la donación del primer equipo purificador Blue life con burbuja de aislamiento, que fue diseñado en Argentina, en colaboración con el propio Dr. Helio Navarro, Director Asociado del Hospital, por Ingenieros argentinos de la firma TROX.

TROX llega al Hospital con el nuevo producto como forma de agradecimiento y con el objetivo de valorar y acompañar a la comunidad médica y trabajadores de la salud en la ardua tarea de combatir el COVID-19. 

Todas las personas en el mundo se ven afectadas por la situación que se está atravesando debido a la pandemia de público conocimiento, y TROX ARGENTINA no puede ser indiferente a esta realidad. Por ello, en los últimos meses, con el trabajo incesante de colaboradores de muchas de las áreas de la empresa fue creada esta familia de productos de alta tecnología que permitirá combatir cualquier microorganismo (hongos virus y bacterias) en suspensión en ambientes cerrados. Todo tipo de ambientes, no sólo hospitalarios.

La Directora Ejecutiva del hospital, la Dra. Carolina Ricci, y la Contadora Lorena Vidal recibieron el equipo purificador TROX Blue Life FFXA/0330 y la burbuja de aislamiento, junto con el resto del equipo de colaboradores, en presencia del Ing. Fernando Cani, Director General de TROX Argentina y de Leonardo Sala, Gerente Comercial.

TROX ARGENTINA, que está muy enfocada en proveer soluciones de filtración, siente orgullo de poder ser parte y ser un eslabón activo en la cadena de la solidaridad y agradece al Hospital Oñativia por haberlos recibido.

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Nueva línea TROX BLUE LIFE: aire libre del 99% de hongos, bacterias y virus

TROX Technik® incorpora las últimas tecnologías electrónicas de ventilación y filtración con su nueva línea de productos Blue Life. La solución ideal para combatir virus, hongos y bacterias (incluyendo al SARS-CoV-2) en grandes, medianas y pequeñas superficies.

Gracias a su sistema Smart3 garantiza el filtrado del aire contaminado y la inactivación de microorganismos (virus, hongos y bacterias) con su triple tecnología de filtros HEPA y lámpara germicida (radiación ultravioleta UV-C). De esta forma permite purificar el aire de cualquier ambiente, asegurando un entorno libre de impurezas.

 

 

 


Entreplanosjulio 30, 2020
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El edificio “Pueyrredón 1101” diseñado por el arquitecto Pablo Gagliardo recibió el primer premio en la VII Bienal de Arquitectura de Santa Cruz, Bolivia. La obra ubicada en la esquina de Pueyrredón y San Juan de la ciudad de Rosario, logró la máxima distinción en el certamen del que participaron 180 realizaciones de América latina, Europa y Asia.

El edificio residencial de Obring Arquitectura -que también fue distinguido en la Bienal de Venecia y en el Mies Crown Hall Americas Prize de Chicago- tiene una compleja estructura de hormigón visto con tablas, evita la tradicional columna de esquina y ofrece un juego de vacíos y llenos que generan dobles alturas y visuales cruzadas que, además de permitir grandes balcones arbolados en doble altura, privilegian la calidad e iluminación natural de los ambientes interiores.

“No nos esperábamos este premio, ganar una bienal es dificilísimo. Tuvimos otros reconocimientos por este edificio en otras bienales pero nos faltaba éste para consagrarse”, relató muy feliz Gagliardo al tiempo que destacó que es “un honor” poder contribuir a posicionar a la ciudad como referente de la arquitectura contemporánea.

Gracias al premio en Santa Cruz -que reflexiona y discute sobre cómo pensar las ciudades y cómo los arquitectos proyectan espacios para el ser humano- este edificio de hormigón a la vista característico de las obras residenciales de Obring Arquitectura podrá participar del gran Premio Oscar Niemeyer (ON) para la Arquitectura Latinoamericana.

El Premio Oscar Niemeyer (ON) para la Arquitectura Latinoamericana es una iniciativa de la Red de Bienales de Arquitectura de América Latina (Redbaal), fundada en Quito, que busca reconocer lo mejor de la producción arquitectónica, en momentos de un indiscutible potenciamiento y presencia de la arquitectura latinoamericana en el contexto internacional. Sólo participan en el Premio ON aquellos proyectos de arquitectura previamente premiados en una de las bienales de América Latina. El ganador se anunciará el próximo 2 de octubre.

Una de las características que distingue a “Pueyrredón 1101” es que cuenta con un ingreso en doble altura, como una continuación de la vereda pública con abundante vegetación y un bicicletero para uso de sus habitantes, favoreciendo la vida en contacto con la naturaleza. De este modo, el ingreso al edificio se da a través de una gran plaza interior. Este espacio, que a modo de fuelle, vincula la vida pública y la vida privada, otorga permeabilidad y conectividad urbana, a través de su recorrido y continuidad espacial y visual.

Gagliardo indicó que la novedosa propuesta también suma al mercado inmobiliario rosarino una opción de “departamentos de autor”, espacios chicos, pero con una mirada fuerte en la sustentabilidad de los recursos y el uso diferente a lo disponible hasta el momento.

“Este es un edificio muy simple, pero esa simpleza lo hace atractivo. Lo ves y lo recordás, su estructura causa impacto. Por tratarse de un terreno muy chico tuvimos un desafío estructural con los balcones, no había espacio para ceder, y llegar a pensarlo no fue simple, pero una vez que salió parece algo simple”, detalló el mentor del innovador proyecto de “balcones volando” que contó con la colaboración de los arquitectos Sebastián Larpín, Lucía Galfione, Betiana Ferrero; los ingenieros calculistas Sergio Faci y Federico Segna Rata; y construido por Obring S.A.

La VII Bienal Internacional de Arquitectura de Santa Cruz (BASC) se iba a realizar los últimos días del pasado mes de marzo, pero por la pandemia de Covid-19 tuvo que posponerse y finalmente se llevó a cabo de forma on line del 20 al 27 de julio. De esta forma se convirtió en la primera bienal de arquitectura virtual de América Latina.

 

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Entreplanosjulio 29, 2020
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Por: Eric Baldwin | www.plataformaarquitectura.cl

El reciclaje ha sido durante mucho tiempo un punto de entrada al diseño sostenible. Es personal debido a la escala micro que permite las personas reducir el desperdicio y preservar la energía. Pero entre la escasez de recursos, la pérdida de hábitat ambiental y la crisis climática global, ha habido un cambio en las prácticas diarias hacia un pensamiento más cíclico. Cada vez más, la necesidad de mantener la vida es parte de un proceso continuo de producción, reabsorción y reciclaje donde los desechos se convierten en insumos para la producción.

El concepto de diseño cíclico está inspirado en procesos que se autogestionan y regulan, considerando tanto el tiempo como los ciclos de vida completos. Más allá del modelo actual de extracción de desechos, este enfoque apunta a redefinir el crecimiento, desacoplando gradualmente la actividad económica del consumo de recursos finitos y diseñando los desechos del sistema. Se centra en los flujos de desechos y contaminación, manteniendo productos y materiales en uso, y sistemas naturales regenerativos.

El diseño cíclico puede cambiar la forma en que se crea la arquitectura. Como señala el arquitecto y urbanista Eduardo Souza, “se explotan, procesan y consumen enormes cantidades de recursos, materiales, agua y energía para la ejecución de una obra y se limitan a la vida útil de los edificios”. El diseño cíclico maximiza la gestión más eficiente de los recursos y la vida útil del producto, así como minimiza o finaliza la generación de residuos. Y estas ideas ya se están implementando en una serie de iniciativas urbanas Zero Waste en todo el mundo.

Para ilustrar cómo las ideas de reciclaje y diseño cíclico pueden llevarse a una escala urbana, The New Raw lanzó el Zero Waste Lab en Salónica, una iniciativa de investigación donde los ciudadanos griegos pueden reciclar los desechos plásticos en muebles urbanos. Como parte del proyecto más grande Print Your City, utiliza un brazo robótico y el reciclaje facilita la creación de muebles a medida que cierran el circuito de desechos plásticos. La iniciativa apunta a utilizar escamas de productos reciclados para rediseñar los espacios públicos dentro de las ciudades.

Estas ideas se aplican a cómo las ciudades cambian con el tiempo. La ciudad sueca de Kiruna, a 95 millas al norte del Círculo Polar Ártico, se encuentra en la cima de la mina de mineral de hierro más grande del planeta. La mina dio a luz a Kiruna, y ahora amenaza con borrarla del mapa. Un siglo de operaciones mineras ha comenzado a desestabilizar la tierra alrededor de la ciudad. El suelo se está rompiendo, dividiéndose en grietas profundas y cayendo en sumideros, estas grietas amenazan con tragarse la ciudad.

En respuesta a esta amenaza, la empresa minera Luossavaara-Kiirunavaara (LKAB) propuso una solución directa: mover Kiruna tres kilómetros al este. En cierto sentido, y en ocasiones literalmente, reciclando la ciudad misma. El ayuntamiento existente de Kiruna, diseñado por el arquitecto sueco Arthur von Schmalensee, recibe una nueva vida en The Crystal. El diseño de Henning Larsen incorpora el icónico campanario de 1958, que representa no solo una reimaginación visual de la identidad de Kiruna, sino una continuación física de la historia de la ciudad.

El ejemplo de Barcelona (España), caracterizado por su cuadrícula uniforme, regular y extensa, muestra una ciudad sólida, mixta y muy densa con un espacio público consolidado que necesita reprogramarse y reciclarse para responder a una realidad social, ambiental y económica que cambia rápidamente. Leku Studio reinventó el programa Superblocks de la ciudad, una de las transformaciones urbanas más ambiciosas de la ciudad. El juego de herramientas en Sant Antoni está diseñado siguiendo la modulación establecida por la malla base que se agrega y combina fácilmente entre sí, dando lugar a un enfoque urbano adaptable y cíclico.

La compañía de infraestructura multinacional británica Balfour Beatty publicó un documento de innovación de 2050 que analiza tendencias más amplias del diseño cíclico y cómo podrían aplicarse en la construcción. El informe de la industria se ha convertido en un punto de referencia sobre la evolución de los métodos de construcción y describe cómo “el Internet de las cosas impulsará los edificios inteligentes con materiales nuevos, autocurativos, generadores de energía o respirables, en ciudades inteligentes que puedan modelar el futuro y adaptarse instantáneamente a las circunstancias cambiantes; con impresión 4D en la que los objetos auto transformados responden a los cambios en los niveles de calor, sonido o humedad para cambiar de forma “. La construcción y los materiales adaptables, el modelado urbano receptivo y la impresión 4D son ejemplos vinculados a tendencias circulares y ciudades integradas.

El diseño cíclico construye y reconstruye la salud arquitectónica o urbana general. El concepto reconoce la importancia del diseño que necesita trabajar de manera efectiva a todas las escalas, para organizaciones e individuos, global y localmente. Es un cambio sistémico que construye resiliencia a largo plazo para proporcionar beneficios ambientales y sociales. Este movimiento permite un replanteamiento radical de la desmaterialización, la transparencia y la inteligencia basada en retroalimentación en el urbanismo. Al considerar el reciclaje y sus efectos urbanos, las ciudades futuras recurrirán cada vez más al diseño cíclico como una forma de abordar los problemas urgentes de nuestro tiempo.


Entreplanosjulio 27, 2020
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La pandemia de COVID-19 que afectó a todo el mundo, transformó con su llegada a casi todos los sectores no sólo de manera temporal, sino como una nueva forma de vivir. La arquitectura, urbanismo y diseño de interiores no son la excepción.

Factores como la distancia social necesaria para evitar contagios, y la limpieza de los lugares ha hecho que los especialistas en el sector volteen a ver cómo están diseñados los espacios en la actualidad y qué se puede hacer para que en el futuro estos no se queden sin utilidad y, por el contrario, contribuyan a mantener la salud incluso en los entornos más complicados. En primer lugar, uno de los sitios que se deberá modificar serán los referentes a la medicina.

“Durante las últimas décadas, quienes observaron las intersecciones de la planificación, el diseño y la salud pública se han centrado menos en las enfermedades infecciosas (como el coronavirus) y más en las enfermedades crónicas, los peligros, desastres y los vulnerables”, dijo Ann Forsyth, profesora de Planeación Urbana en la Harvard Graduate School of Design en un análisis hecho por la institución.

Y agregó: “La pandemia actual trae la cuestión del diseño para padecimientos infecciosos a la vanguardia y plantea preguntas importantes para futuras investigaciones y prácticas”. Pero este enfoque no sólo se ha dado en los hospitales, sino tambiçen en el resto de las ciudades.

Para las enfermedades crónicas se han entablado sistemas de prevención como lugares para realizar física o restauración mental, para los riesgos como el cambio climático los urbanistas deben abordar la migración climática y el daño al medioambiente, y en cuanto a las poblaciones vulnerables, deben centrarse en niños o personas mayores.

Después de la llegada de coronavirus algunos se han cuestionado los diseños enfocados sólo en estas necesidades y se han enfocado en las surgidas en la actualidad, principalmente en las zonas marginadas. Una de ellas es la conectividad entre las comunidades con los sistemas de emergencia y sanitarios.

“Hay hogares en aldeas no reconocidas que viven fuera de la red sin acceso al agua, y sin embargo, la primera herramienta que necesitamos para protegernos en este caso es agua limpia para lavarnos las manos. No hay electricidad. Es difícil llegar a hospitales o clínicas. Y el sistema inmunitario responde a esta calidad de infraestructura”, menciona Malkit Shoshan, jefe de área del programa de Arte, Diseño y Dominio Público en la Escuela de Graduados de Diseño de Harvard.

Él ejemplifica con el caso de Israel, en donde para que las zonas aisladas en las que se registran brotes no empeoren ni contagien a colonias aledañas, ha optado por cerrarlas, en lugar de introducir tecnología de la información o mejor saneamiento. En este tipo de localidades tampoco hay servicios básicos como agua potable o espacio para hacer aislamiento social, lo que también dificulta los cuidados durante las pandemias.

Pero este problema no exclusivo de tercer mundo; “En Boston, la mayoría de los hogares de muy bajos ingresos son jefas de hogar de mujeres solteras, una madre soltera con uno o dos hijos”, describe. “Las necesidades de espacio y servicios para ese tipo de hogar son muy diferentes a las de los apartamentos de dos habitaciones que construirá el mercado, que es más de lo que pueden pagar y no está bien conectado con los servicios que necesitan, como el cuidado de niños”, describe el profesor asistente de Diseño Urbano, Stephen Gray.

La solución existen propuestas de microunidades que mantienen un equilibrio en los espacios públicos y privados ya que incluyen salas de estar, cocinas comunitarias y dormitorios con baños y cerraduras. Esto reduciría el costo por pie cuadrado.

También, los desarrolladores deben considerar el cambio en la modalidad de trabajo, para no sólo considerar espacios en los hogares que puedan ser multifuncionales y servir para realizar home office, sino llevar tecnologías de la información incluso a las personas más pobres “podría haber un hogar de ocho personas en el que cuatro trabajan desde casa”, agrega Gray.

En cuanto al diseño de las ciudades, la pandemia ha logrado que se ponga cada vez más atención en la importancia de crear rutas peatonales y ciclistas, así como espacios verdes y amplios que permitan a las personas hacer actividades como pasear, sin dejar de lado la distancia social.

Con información de: www.obras.expansion.mx


Entreplanosjulio 24, 2020
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7min110

La llegada del covid-19 revolucionó múltiples aspectos de nuestra vida cotidiana, entre ellos nuestros hábitos y los espacios que habitamos.  La vida durante y post pandemia desafía a repensar no sólo los espacios de trabajo, sino también la manera y los lugares donde a las personas les gustaría vivir.

En este marco, +i SUMAR INVERSION, la primera plataforma con app que permite invertir en crowdfunding inmobiliario, viene apostando y desarrollando varios proyectos alineados a esta nueva mirada. El concepto de las viviendas que promueve Víctor Zabala, CEO y creador de la plataforma, se basa en incorporar nuevas formas de habitar los espacios y de conectarse con ellos. No solo a través de los materiales y la tecnología, sino también a partir de la relación funcional de sus espacios y la conexión entre el interior y el exterior.

A través del sistema crowdfunding inmobiliario, que brinda a los pequeños y medianos ahorristas, que ya tienen sus dólares guardados, la posibilidad de invertir en ladrillos, se construyó la primera casa donde uno de los elementos principales es el patio central, alrededor del cual giran todos los ambientes.

Luminosidad y privacidad son las palabras que definen a esta casa de 270 metros cuadrados cubiertos, en el barrio La Volanta del country Pilará, en Pilar. Los amplios ventanales posibilitan que desde cualquier punto de la casa se pueden ver el resto de los ambientes y espacios”. Además aseguran el ingreso de luz natural durante casi todo el día, con lo cual baja considerablemente el consumo energético.

Otro de los proyectos realizados es el EZ08 Edificio Casas Agrupadas, un edificio con 6 unidades totalmente domotizadas, con un diseño de vanguardia y excelente categoría para la vida en la ciudad, en pleno barrio de Palermo Hollywood.

Esta construcción se destaca por su flexibilidad y la funcionalidad de todos sus espacios, la cuidadosa selección de materiales y su calidad constructiva de alta gama. La propuesta consta de la realización de 6 viviendas conceptualmente distintas a las existentes en el mercado, con un diseño proyectual exclusivo de imponente vanguardia, que incorpora soluciones tecnológicas de última generación como la domótica en varias de sus funciones.

Con un promedio de 55m2 cada una de ellas, con balcón aterrazado y parrilla propia, resuelven todas las necesidades para la vida moderna en la ciudad, ponderando las visuales y el ingreso de la luz natural como concepto fundamental.

“El paradigma cambió hace varios meses. La gente ya no busca tantos amenities, porque no los aprovechan y las expensas se les encarece demasiado. Lo que más se mantendrá será el SUM, quizás la pileta”, cuenta Zabala. “La tendencia será evitar los lugares comunes, que se irán sustituyendo por más y mejores espacios internos”, agrega.

La búsqueda de espacios propios y más amplios, genera que las personas valoren más un departamento con mayor ventilación y espacio al aire libre. Con nueva modalidad del home office ya no será tan primordial vivir en las grandes ciudades, y se privilegiará el espacio al aire libre apostando a la descentralización de la ciudad.

Esto llevará a un aumento en la demanda de más tecnología. “Se viene un boom de la domótica”, declara Zabala y agrega: “Con la domotización del hogar, se pueden usar las instalaciones desde el celular: bajar cortinas, prender la calefacción, hacer el café a cualquier hora. Se puede manejar por un touchscreen o a través del celular o web”.

Muchos de los cambios que produjo el Covid-19 llegaron para quedarse. Las familias proyectarán su vida fuera de las urbes, dejando de lado las áreas comunes, y priorizando sus espacios individuales.

Hoy en día, el crowdfunding inmobiliario se convirtió en la puerta de entrada al mundo financiero para los inversores más pequeños. Según las estadísticas presentadas por +i SUMAR INVERSION hay una tendencia donde se demuestra que con la posibilidad de los módulos de 1.000 dólares, el 70% de los inversores ingresan a partir de estos módulos más pequeños y un 30% siguen interesados en participar con los de 10.000 y 25.000 dólares. 

La propuesta de +i | SUMAR INVERSION apunta a construir una nueva comunidad colaborativa de inversores donde no solo cada uno se beneficie a sí mismo, sino que también logre a futuro ingresos por su participación activa en el sistema.

Más información en www.sumarinversion.com.ar

 

 


Entreplanosjulio 22, 2020
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4min103

La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) elaboró un estudio de opinión sobre el panorama de la actividad de la construcción desde la perspectiva de sus propios actores para indagar en el impacto de la pandemia y las medidas tomadas por el Estado en la Industria de la Construcción.

Cabe resaltar que este es el cuarto estudio que elabora la CAMARCO desde que comenzó la pandemia del COVID-19. La encuesta fue realizada entre el 8 y 14 de julio de 2020. Los principales puntos del relevamiento a continuación:

– De las obras con contrato vigente  45% están con desarrollo normal, el 18% están paralizadas y otro 19% demoradas por causas ajenas a la empresa. La proporción de obras con desarrollo normal mejoró respecto del mes de junio.

– En junio de 2020 el 64% de las empresas no realizaron presupuestos u ofertas de obras públicas y el 60% no realizó ninguno para obras privadas. 

– Algo más del 80% de la empresas constructoras consultadas no tuvieron ninguna adjudicación en el mes de junio de 2020

– Luego de algo más de 3 meses desde el inicio de la pandemia una importante cantidad de empresas no están pudiendo cumplir sus obligaciones tributarias

– El 25% de las empresas tuvieron que suspender personal bajo convenio UOCRA. El 51% estima que las suspensiones seguirán al menos hasta el mes de agosto de 2020

– En el caso del personal bajo ley 20.744, el 20% de las empresas suspendió personal.

– Respecto del pago de salarios de julio, el 48% de las empresas piensa pagarlos con recursos propios y el 25% con un mix de recursos propios y ATP

– Al momento del estudio el 55% de las empresas había pagado el SAC completo, un 17% en parte y un 26% aún no lo había podido pagar.

– En junio de 2020 el 49% de las empresas fueron incluidas en el programa ATP, algo menos que en los 2 meses anteriores

– El 45% de las empresas accedió a un crédito con tasa preferencial, valores casi iguales que en los meses anteriores

– En lo relativo a las expectativas del sector a 3 meses vista, el 23% espera que la actividad mejore, el 31% que se mantendrá igual y el 29% cree que la actividad disminuirá. Las expectativas en el mes de junio eran casi iguales

– Respecto de la facturación esperada para los próximos 6 meses, sobre la base de lo presupuestado, el 66% de los consultados indica que la misma será un 50% o menos de lo esperado.


Entreplanosjulio 22, 2020
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6min117

El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) comparte las preocupaciones de la población y de su matrícula sobre la actual situación económica y social, así como las inquietudes por el futuro de la producción y el trabajo.

En este escenario, dinamizar la construcción y la actividad profesional de arquitectos y arquitectas es clave para la recuperación en una etapa inicial. Queda claro que la responsabilidad de dictar las normas para atravesar esta crisis recae en los gobiernos en todas sus escalas, pero también en el compromiso de la sociedad y sus organizaciones, que deberán apuntalar las acciones que se propongan. Allí, la necesidad del CPAU de aportar medidas y soluciones posibles.

Proponer un esquema para poder concluir las obras ya iniciadas y generar incentivos para iniciar el proceso de una obra nueva es fundamental. También es necesario que las obras iniciadas informalmente entren en un esquema de trabajo reglamentado, con sus adecuados permisos.

Por otro lado, el CPAU también propone identificar las construcciones  abandonadas o en desuso para colocarlas dentro del parque existente luego de su rehabilitación.

 Todos estos puntos inciden en el trabajo específico de arquitectos y arquitectas, para quienes el CPAU propone las siguientes acciones para poner en marcha la actividad  y dinamizar la construcción:

  • Permitir concluir las obras ya iniciadas. Esta es la manera de activar la construcción más rápidamente. Las obras nuevas llevan más tiempo hasta que inician.  Desde el GCABA se deberían impulsar algunos beneficios (a determinar) para tratar de acompañar estas obras, en especial, en las de escala chica y mediana, que alcanzan en este primer semestre de 2020 el 98% del total de encomiendas registradas en el CPAU. 
  • Generar incentivos para iniciar el proceso de una obra nueva. El CPAU propone crear un Registro de Nuevos Proyectos con descuentos o facilidades de pago sobre los derechos de construcción, los áridos y la plusvalía. 
  • Solicitar el Registro Simplificado de obras ya iniciadas de manera informal para poder ponerlas dentro de un esquema de trabajo reglamentado que permita la gestión de permisos de tránsito, por ejemplo, una suerte de medida extraordinaria para el correcto registro de obras por un tiempo determinado (6 meses). Para garantizar la efectividad de la medida habrá que otorgar facilidades en las gestiones y en los costos de las tramitaciones.
  • Identificar un stock de construcciones abandonadas o en desuso  mediante  un mapeo que favorezca la intervención y rehabilitación dentro del parque existente. La activación de estas obras requerirá registros simples incentivos  para afrontar los costos de gestión. 
  • Por la situación, deben garantizarse las condiciones de trabajo (siempre con las medidas de prevención para evitar el contagio) y asegurar un esquema de cuidados, suficiente para preservar la salud de quienes estaremos trabajando, tanto en los estudios como en las obras en construcción. Y propone incorporar el actual Protocolo Covid-19 CPAU/SCA/CPIC/CAI con un anexo para obras pequeñas y medianas.
  • Financiamiento de las obras 1: Crear cuentas fiduciarias en las que cada empresario/a que decida una inversión pueda depositar los montos impositivos que gravan su producción y se puedan destinar al exclusivo pago de salarios en sus obras: tasas, derechos, IIBB, Ganancias, ABL, Bienes personales, etc. 
  • Financiamiento de las obras 2: Establecer una articulación institucional con los bancos públicos o semi públicos más tradicionales (Hipotecario, Ciudad, Nación y Provincia) para evaluar en forma conjunta la generación de líneas de crédito exclusivo para refacciones o nuevos emprendimientos que no superen 2.500 m2. 
  • Financiamiento de las obras 3: Generar un fondo de ahorro doméstico para el desarrollo, con especial énfasis en la construcción, generando préstamos a inversores y desarrolladores, por el lado de la oferta, y créditos hipotecarios, por el lado del estímulo a la demanda. 

Esta es una síntesis de las medidas enviadas. 

Para leer la nota completa: https://static.cpau.org/.newsite/acciones/julio/cpnx-bi-pro.pdf

 



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