Entreplanosoctubre 30, 2019
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La Cámara Argentina de Energías Renovables (CADER) elaboró un documento que plantea la necesidad de establecer políticas de Estado que diversifiquen la matriz energética en el país, contribuyendo a la reducción de costos del sistema y creando empleo en las economías regionales.

A continuación presentamos un fragmento del documento, precisamente el capítulo vinculado a la promoción de la industria local de las energías limpias.

Promoción industrial local

La necesidad de incentivar el entramado productivo y trabajo local debe ir acompañado de un marco adecuado que genere condiciones no sólo regulatorias sino también de financiamiento e incentivos para que la industria local pueda crecer y competir con la internacional, generando un mayor número de trabajos locales e integrando buena parte de la cadena de valor localmente; manteniendo niveles de eficiencia necesarios para asegurar la competitividad de la propuesta local.

En las sucesivas rondas del programa licitatorio RENOVAR se ha incrementado la oferta del componente local, aunque la modalidad para certificarlo debe ser todavía refinada (debe ser más simple y ágil). Las principales barreras a remover para el desarrollo industrial local son el financiamiento y la previsión de mediano plazo para las inversiones productivas.

El Régimen de Fomento Nacional para el uso de Fuentes Renovables de Energía destinada a la Producción de Energía Eléctrica Ley N° 27.191 (“Ley 27.191”) establece una curva de cotas mínimas que finaliza en el año 2025. Las inversiones productivas necesitan plazos de certidumbre más largos, a fin de permitir su amortización, a cuyo fin se debe tener certidumbre más allá de ese año.

Deben identificarse los nichos donde la industria local puede competir y hacerlo de manera sostenida y con expectativas razonables de éxito. Es poco probable que, en algunos componentes de las cadenas de valor de cada tecnología, Argentina, que aún no han desarrollado tales componentes, tengan alguna opción para lograrlo.

En otros casos, con una adecuada política de desarrollo productivo que incorpore agregado de valor e incentivos acordes a cada caso, Argentina podría no sólo autoabastecerse de esos componentes sino exportarlos para el resto de la región, en condiciones eficientes y competitivas globalmente. Como en el caso de la industria automotriz actual, no estamos ni estaremos –en el futuro cercano- en condiciones de ser competitivos con integración vertical local, pero podemos aspirar a tener más del 50% de integración local, dependiendo de cada tecnología, en el mediano a largo plazo.

En el caso de establecer los incentivos propuestos (en ningún país emergente estas industrias florecen y crecen solas compitiendo con multinacionales que las superan fundamentalmente, en productividad y financiamiento), será indispensable controlar la correcta evolución de productividad e inversión de los actores implicados para evitar que los incentivos den lugar a escenarios de renta extraordinaria del empresariado, que no cumpla con su parte del compromiso.

Impacto en Economías regionales y empleo

La incorporación en plantas productoras de ER genera un importante flujo de inversiones y generación de puestos de trabajo aprovechando la vasta cantidad de locaciones agraciadas por recursos energéticos. Así, a la fecha, se pueden contabilizar proyectos en marcha en provincias tan diversas como Santa Cruz y Chubut, así como Jujuy, San Juan o Misiones. De acuerdo con un reciente estudio de la Subsecretaría de Energías Renovables, sólo por las licitaciones de RENOVAR y las centrales generadoras construidas para vender su producción bajo el mecanismo del Mercado a Término (“MATER”), los empleos directos creados serán superiores a los 17.500, en su mayor parte concentrados en la etapa de construcción.

Dicho número es incremental en la medida en que se considere aquellos generados en la cadena de valor del sector industrial asociado, en particular en proyectos de menor escala. En referencia a ello, gracias a la Ley de Generación Distribuida N° 27.424 (“Ley 27.424”) es factible la creación de una gran cantidad de puestos de trabajo a nivel de instalación domiciliaria.

Cabe aclarar que gran parte de estos puestos serán empleos técnicos generados en provincias del interior del país, que es donde se encuentran los mayores recursos energéticos. De este modo, el fomento a la generación distribuida podría redundar en la creación de nuevas empresas dinámicas que aprovechen la posibilidad de adopción de nuevas tecnologías y estimularán la movilización de inversiones o la diversificación productiva de su capacidad instalada actual.

El multiplicador del empleo difiere según la tecnología que se asuma, siendo más intensivo en aquellas relacionadas a la bioenergía y menor en la eólica. Sin embargo, es resaltable que en toda su gama el sector requiere de especialización y profesionalización técnica que conlleva la creación de empleos de calidad y en algunos casos de alto valor agregado en donde es necesaria la intervención del ecosistema de educación y ciencia y tecnología para continuar avanzando.

La relevancia de la industria en las economías regionales ha implicado la apertura de especializaciones y tecnicaturas en universidades nacionales y regionales, y comienza a configurarse como un nicho productivo alternativo a los tradicionales. Como se señaló más arriba, el sector reviste un carácter federal, en donde si bien en 22 de las 24 jurisdicciones existen proyectos adjudicados bajo las convocatorias nacionales del programa RENOVAR, en la totalidad de ellas existen desarrollos vinculados a la industria de renovables.

Las muestras incluyen desde experiencias piloto en universidades nacionales sobre pequeños generadores eólicos y torres de medición meteorológica, pasando por instalaciones de paneles y termo tanques solares residenciales e industriales, hasta grandes plantas de generación de todas las tecnologías. En todos los casos se han potenciado capacidades locales, inversiones y ha comenzado un sendero de aprendizaje con impactos positivos a nivel público y privado.

Las ER han demostrado en su corta trayectoria, capacidad de aglutinar las principales variables económicas que el país necesita para su desarrollo: inversión nacional y extranjera, agregado de valor tanto en el empleo como en las industrias proveedores asociadas, generación de puestos de trabajo, impactos positivos medioambientales y diversificación regional, entre otras.

La capacidad de apropiarnos de dichos aportes está signada por la previsibilidad que se le dé al sector para consolidar inversiones que aminoren el efecto inicial que tiene sobre la balanza comercial (vía importaciones); el acompañamiento del sistema CTI (ciencia, tecnología e innovación) para avanzar en la cadena de valor; el desarrollo de capacidades técnicas locales y la factibilidad de contar con un marco financiero que viabilice la continuidad de las instalaciones en todas sus escalas.

COMISIÓN DIRECTIVA

CADER


Entreplanosmayo 27, 2019
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Durante la ejecución de la obra, suelen ocurrir sobrecostos al presupuesto establecido. Existen herramientas y estrategias para poder prevenir y controlar estas desviaciones, evitando así pérdidas significativas en los beneficios.

Es inevitable que un proyecto no se desvíe, pero sí se puede controlar e incluso minimizar las posibles modificaciones y así, su sobrecosto.

El primer paso es identificar las causas de las desviaciones.

¿Por qué se desvían los presupuestos?

Las desviaciones de los presupuestos en las obras pueden tener orígenes variados:

  • Técnicos:

Incorrecta elaboración del cómputo de ítems y relevamiento del proyecto.

Mala o incompleta ejecución de las tareas por parte del jefe de obra.

Falta de definición de detalles del proyecto. No haber completado con la etapa de pre-construcción.

  • Comitente:

Las excesivas modificaciones a lo largo de la ejecución del proyecto ocasionan sobrecostos y retrasos en la ejecución.

  • Imprevistos:

Son factores difíciles de prever anticipadamente. Se los incluye en el presupuesto con partidas especiales determinadas como un porcentaje del monto total de la obra. En el caso de corresponder a un edificio el valor de referencia es 0.5% a 1,5%.

  • Análisis de precios unitarios

Es imprescindible contar con una correcta base de datos de los análisis de precios unitarios, que se ajusten a cada realidad de obra.

  • Costos indirectos:

Generales del tipo administrativo o financiero. Costos derivados de las tareas internas y externas de la empresa para realizar el trabajo.

  • Inflación:

El aumento generalizado y sostenido del nivel de precios existentes en el mercado durante un período de tiempo.

  • Indices de actualización del presupuesto:

Utilizar un índice de actualización del presupuesto que no acompañan de forma directa el aumento de materiales y mano de obra.

¿Cómo evitar los sobrecostos en obras?

Se pueden tomar medidas sobre las principales causas de estas desviaciones, con el fin de tratar de controlarlas al máximo.

Es necesario definir perfectamente el proyecto, para poder proceder a realizar un cómputo métrico, un análisis de precios unitarios y un presupuesto detallado.

Lo primero necesario es tener los cómputos muy bien definidos y desglosados en, rubros e items valorados con precios unitarios, es decir, el coste por cada unidad de ítem.

Es recomendable utilizar programas de gestión de costos, que permitan una correcta carga de datos y actualización de precios. Posibilitando las advertencias tempranas sobre los desvíos.

Con esta estructura de cómputos y precios se puede contabilizar mes a mes los ítems/tareas que han sido efectivamente ejecutados, sumar su medición, aplicarles el precio por unidad y hacer la certificación de obra mes a mes.

Cabe mencionar que definir los proyectos en un entorno BIM ayuda bastante a evitar errores que afecten a los precios en la fase de obra.

Acompañado de una correcta programación de la obra, que monitoree el avance de obra y la compra de los insumos.

Como se puede apreciar, es difícil terminar una obra sin que se realicen modificaciones ya que cada obra es diferente. Por lo que es tan importante evitar las modificaciones en obra como tenerlas controladas, con el fin de que no aparezcan sobresaltos durante la ejecución de la misma.

 

Por: Msc. Arq. José Ignacio Nieva Toppa

Red Arquitectos

www.redarquitectos.com.ar


Entreplanosabril 22, 2019
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2min267

  ¿Sabías que según el último informe del INDEC que mide la actividad del mes de febrero, la construcción registró un repunte del 8,3% en relación con el mes anterior? Esto va en línea con investigaciones privadas como por ejemplo la Encuesta de Expectativas de Empleo de ManpowerGroup quien para el 2º trimestre de 2019 proyecta que la Construcción tendrá una expectativa de contratación positiva, con 1%. La buena noticia para el sector además es que, en comparación con los últimos 3 meses, el crecimiento ha sido de un 11%.

  Teniendo en cuenta este contexto, desde AD Barbieri proyectan que la evolución de los precios y el escenario de financiamiento marcarán el ritmo del sector para el 2019. Tras una baja que se evidenció en el segundo semestre de 2018, consideran que este año puede traer oportunidades por la baja de costos en dólares, que seguramente dará impulso al Real Estate.

  Además, la empresa fabricante de perfiles de acero galvanizado para la construcción en seco continúa apostando fuertemente en el crecimiento en el país y en 2018 inició una inversión de 180 millones de pesos para la ampliación de su fábrica en Burzaco.


Entreplanosabril 15, 2019
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  Se trata de un marco laboral elaborado por la Cámara Argentina de Energías Renovables (CADER) que fue presentado al Ministerio de Producción y Trabajo que conduce Dante Sica en el mes de Noviembre del 2018, bajo el concepto abarcativo de todas las tecnologías para la generación de energía a través de fuentes renovables.

  Según datos oficiales, actualmente hay en Argentina 134 proyectos en marcha, que significan 4.763 MW de potencia eléctrica a instalarse, de los cuales 34 se encuentran ya en operación comercial por 986 MW, y los 100 restantes avanzan en su proceso de construcción. Con presencia en prácticamente todas las provincias, hay en operación comercial y/o construcción 65 parques eólicos por 3.788,2 MW, 68 proyectos solares por 2.029,9 MW, 59 proyectos de bioenergías (biomasa, biogás y biogás de relleno sanitario) por 280,7 MW, y 14 Proyectos de pequeños aprovechamientos.

  Sumando todos los emprendimientos adjudicados, un informe de la Subsecretaría de Energías Renovables de la Nación estima que se crearán 17.446 trabajos directos en los próximos años.

  Con esta realidad y perspectiva, CADER elaboró en 2018 un propuesta de convenio colectivo de trabajo que permite regular las relaciones laborales que surgen de una industria en constante evolución y crecimiento.

  Si bien valoramos que este tema se convirtió en uno de los ejes de debate en las distintas reuniones de la “Mesa Sectorial de las Energías Renovables” que encabezó el presidente Mauricio Macri, dada la velocidad con la que avanzan los proyectos , CADER ha insistido al Ministerio de la Producción que agilice el proceso de implementación del marco laboral oportunamente presentado, el cual considera que la actividad de las energías renovables merece un tratamiento específico que contemple con una mirada abarcativa y de conjunto a todas las actividades de generación eléctrica a partir de fuentes renovables, sin pasar por alto las particularidades que tiene cada una de las fuentes eléctricas.

  En líneas generales, el borrador del convenio plantea un régimen de licencias especial para el personal, y se focaliza en la polifuncionalidad de los empleados, apoyados en planes de capacitación profesional que permitan realizar las tareas de un modo seguro y eficaz.

  Además, pone especial énfasis en el respeto por la higiene y seguridad, crea las condiciones para facilitar el crecimiento de los recursos humanos al interior de la organización, y garantiza que el personal recibirá la remuneración adecuada, entre otros puntos.

  Tras estos objetivos, CADER considera vital regular las distintas etapas que forman parte de un proyecto renovable: construcción, operación y mantenimiento.

  Los diez años de historia como Cámara de representación empresarial del rubro  avalan la iniciativa presentada, ello sin perjuicio de la participación de otras instituciones que representen los intereses colectivos de estas actividades. A tal efecto, con el objetivo de profundizar en detalles entre otros temas relacionados con el desarrollo del mercado energético de fuente renovable, se le ha solicitado una audiencia al Sr. Ministro de la Producción Dante Sica para intercambiar iniciativas para el sector.


Entreplanosfebrero 20, 2019
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  El año 2018 tuvo un comienzo promisorio, principalmente por el aluvión de solicitudes de créditos hipotecarios UVA y la proyección apuntaba a que sería el mayor en operaciones de compra-venta de los últimos diez años, en especial, por el empuje de las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA).

  Luego, con el aumento del dólar y la devaluación del peso el panorama cambió. Así lo expresaron las estadísticas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires de septiembre, las cuales mostraron un 78% menos de escrituras con crédito hipotecario en comparación al mismo mes de 2017. En ese contexto, según informó el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), la actividad de la construcción en diciembre se desplomó un 20.5% en la comparación interanual, pero aun así en el año tuvo un incremento del 0.8%, apalancado por el gran desempeño de los primeros cinco meses del año.

  “No hay duda de que la evolución de los precios y el escenario de financiamiento marcarán el ritmo del sector para el 2019. Tras una baja que se evidenció en el segundo semestre, creemos que este año puede traer oportunidades por la baja de costos en dólares, que seguramente dará impulso al Real Estate”, asegura Walter Barbieri, Vicepresidente de AD Barbieri, acerca de las proyecciones para estos 12 meses.

  En su Encuesta de Expectativas de Empleo del 1° trimestre de 2019, ManpowerGroup aseguró que el sector de la construcción sería el más débil con una expectativa de empleo de -11%, lo cual confirma el parecer de empresarios del sector y fabricantes de insumos para la construcción, quienes manifiestan un moderado optimismo para estos primeros meses del año. En resumen, si bien el panorama para este año continuará siendo complicado, desde AD Barbieri, proyectan que el sector tendrá un repunte general en 2019, acompañado de una estabilidad cambiaria y una disminución de la inflación. “Es un momento difícil, pero continuamos apostando al país y al crecimiento del negocio. Tomamos estas situaciones como oportunidades de aprendizaje y creemos que la construcción va a repuntar ya que es una industria pujante para nuestro país”, confía Walter Barbieri.

  Muchas compañías invirtieron en 2018 y uno de los ejemplos fue Barbieri, quien a fin de año comunicó una inversión de casi 2,5 millones de dólares para inaugurar su filial en Paraguay, y unos meses antes había destinado 180 millones de pesos para la ampliación de su fábrica en Burzaco.

Para más información visite el sitio www.adbarbieri.com


Entreplanosnoviembre 9, 2018
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13min902

El Instituto de Economía de UADE presenta una nueva edición del Informe del Mercado Inmobiliario e Índice del Salario Real basado en un relevamiento de precios de oferta de departamentos en el mes de agosto.

El informe revisa la evolución de los precios de oferta de departamentos, del índice del salario real en términos del valor del metro cuadrado de vivienda y de los actos escriturales.

Resumen ejecutivo

  • La comparación interanual (i.a.) de los precios de departamentos nuevos y usados continuó mostrando una tendencia alcista, aunque desacelerada.
  • El promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados fue de US$ 3.014 para los departamentos nuevos (+10,8% i.a.) y de US$ 2.641 para los usados (+12,8% i.a.).
  • El salario real vuelve a deteriorarse en términos de M2 de vivienda, siguiendo la tendencia del año.
  • En lo que respecta a los barrios de Belgrano, Núñez, Palermo y Recoleta, se necesitaron 3,8 salarios para adquirir un M2 de vivienda nueva y 3,4 para adquirir un M2 de vivienda
  • Los actos escriturales mostraron un descenso interanual (i.a.) de 24,5%
  • Las hipotecas perdieron 12,6 puntos porcentuales (p.p.) en su participación en el total de escrituras.
  • Los salarios medidos en dólares cayeron en mayor proporción al incremento experimentado por los precios de los departamentos nuevos y usados, continuando el deterioro del poder adquisitivo en término de vivienda.

Mercado Inmobiliario e Índice de Salario Real (ISRV)

En agosto de 2018, el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de UADE relevó los precios de oferta de los departamentos1 en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet (Tabla 1).

Tabla1: Precios Promedio de Oferta del M2 de departamentos en dólares en agosto de 2018(*)

Tabla1: Precios Promedio de Oferta del M2 de departamentos en dólares en agosto de 2018(*)
Tabla1: Precios Promedio de Oferta del M2 de departamentos en dólares en agosto de 2018(*)

Fuente: Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas UADE- con datos provenientes de medios gráficos e Internet.(*) Barrios seleccionados según volumen de oferta.

Dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados, valores superiores a los del mismo mes de 2017. En cuanto a Recoleta y Palermo, se verifican valores superiores para el segmento de departamentos usados, pero menores en algunos casos correspondientes a departamentos nuevos. En tales zonas para el segmento “a estrenar”, los precios del M2 rondaron entre los US$ 3.887 (Belgrano) y los US$ 3.609 (Núñez).

Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$ 3.014 (+10,8% i.a.) para los departamentos nuevos y US$ 2.641 para los usados (+12,8% i.a.).

En particular, los valores de departamentos nuevos en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez mostraron una variación de -2,1%, 2,7%, 11,6% y 11,2% respectivamente al comparar agosto de 2018 respecto de agosto de 2017. Por su parte, las unidades usadas registraron las siguientes variaciones interanuales promedio: Núñez (8,7%), Palermo (6,2%), Belgrano (7,2%) y Recoleta (7,5%).

Los precios relevados en agosto representaron un nuevo descenso en el poder de compra del salario. Así, el Índice de Salario Real en función del valor del M2 (ISRV) se redujo un 33,3% i.a. para el caso de viviendas nuevas (Tabla 1). Esta caída fue resultado de una menor remuneración promedio en dólares de los trabajadores registrados del sector privado (-29,6 % i.a.) como así también de un aumento en el precio de las unidades nuevas (+5,5% i.a.) y en el tipo de cambio nominal (+73,0% i.a.). El comportamiento de estas variables implicó que durante el mes de referencia el salario haya podido comprar el 26,4% de un M2 en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, proporción inferior a la registrada en igual mes de 2017 cuando alcanzó al 39,6%.

Similar situación se verifica para el caso de las viviendas usadas, para las cuales el ISRV mostró un descenso interanual de 34,5%. En este caso, el salario permitió adquirir el 29,8% de un M2 de vivienda, proporción inferior al 45,4% registrado en agosto de 2017.

Tabla 2: Salario real promedio respecto del valor del M2 de vivienda
Tabla 2: Salario real promedio respecto del valor del M2 de vivienda

En el Gráfico 1 se presenta la evolución desde enero de 2010 del ISRV para departamentos nuevos y usados de la zona norte de Ciudad de Buenos Aires. En ambos casos se observan los efectos producidos por importantes cambios en el valor del dólar a inicios de 2014, inicios de 2016 y en enero de 2018 a partir de los últimos días de ese mes.Fuente: Elaboración propia sobre la base de datos de INECO, BCRA y Ministerio de Trabajo y Producción.

Gráfico 1: ISRV (2010=100)

Fuente: Elaboración propia sobre la base de datos de INECO, BCRA y Ministerio de Trabajo y Producción.

Por su parte, el Gráfico 2 ilustra la cantidad de salarios necesarios para adquirir un  M2 de vivienda en cada mes, también desde enero de 2010. Allí se observa con mayor claridad el aumento en la pérdida de poder adquisitivo que opera a partir de enero de 2018.

Gráfico 2: Cantidad de salarios necesarios para adquirir un M2 de vivienda

Fuente: Elaboración propia sobre la base de datos de INECO, BCRA y Ministerio de Trabajo y Producción.

Un indicador que complementa la información que ofrece el análisis de la evolución de precios y salarios es la cantidad de escrituras realizadas durante el mes bajo análisis. Si bien pueden existir descalces entre el momento de la compraventa y el de la escrituración, se trata de un aspecto relevante referido a la coyuntura del mercado inmobiliario.

En lo que respecta a la oficialización de actos de compraventa de inmuebles, la cantidad total de escrituras registró en agosto de 2018 un descenso de 24,5% i.a. De acuerdo a la información suministrada por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, durante ese mes se registraron 4.549 escrituras que reflejaron transacciones por

$17.175 millones (+22,5% i.a.). Expresadas en dólares estas transacciones muestran un descenso de 29,2% respecto del mismo mes del año anterior.

Gráfico 3: Comparativo anual de cantidad de escrituras de compraventa. Período agosto 2008- agosto 2018

Gráfico 4: Monto en actos de escrituras de compraventa. Período agosto 2008- agosto 2018

En agosto, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 639 casos, 60,2% menos que las registradas un año antes. Respecto del total de actos, las hipotecas representaron el 14,0%. Esta cifra representa una reducción en más de doce puntos porcentuales (-12,6 p.p.) respecto de igual mes del año pasado.

Gráfico 5: Comparativo anual de cantidad escrituras con hipoteca bancaria de agosto 2009- 2018

Gráfico 6: Variación interanual del índice de salario en dólares y del índice del valor de un M2 de vivienda nueva y usada en dólares

A modo de cierre, el Gráfico 6 presenta la evolución de la variación porcentual interanual de los índices de salario y de los precios de departamentos nuevos y usados de zona norte de Ciudad de Buenos Aires. Al comparar con los niveles de agosto de 2017 se observó que el índice de salario nominal medido en dólares se redujo 29,6% i.a. A su vez, el índice del valor del M2 promedio de los departamentos nuevos aumentó 5,5% en la misma moneda y el correspondiente a los departamentos usados lo hizo en 7,4%. Vale considerar que en el período analizado el tipo de cambio nominal aumentó 73,0%, según datos del BCRA. Cabe concluir que durante agosto de 2018 los salarios cayeron en mayor proporción al incremento experimentado por los precios de los departamentos, acentuando la caída del salario real.


1 Las muestras relevadas superan los 9.000 departamentos, de los cuales sólo se consideraron aquellos cuyo precio de oferta fue publicado en dólares y se encuentran en buen estado edilicio. Vale aclarar que los datos presentados en la Tabla 1 corresponden a zonas donde la muestra obtenida de inmuebles permitía estimar promedios representativos. A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de  cada departamento, se calculó el precio de oferta del metro cuadrado promedio. Con el propósito de homogeneizar la muestra, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.


Entreplanosoctubre 24, 2018
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3min531

Con el fin de “reflejar la realidad del mercado inmobiliario”, el Gobierno creó el organismo federal que controlará las valuaciones fiscales de las propiedades de la Ciudad de Buenos Aires y de las provincias que adhirieron al Consenso Fiscal firmado en 2017.

La medida fue publicada hoy en el Boletín Oficial , y el ente dependerá de la Secretaría de Provincias y Municipios del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.

Según el Decreto 938/2018, el ente deberá “determinar los procedimientos y las metodologías de aplicación para las valuaciones” de los inmuebles con el objetivo de que esos números “tiendan a reflejar la realidad del mercado inmobiliario y la dinámica territorial”.

De esta forma, el Gobierno busca uniformar los criterios de valuación de todas las jurisdicciones a los efectos del impuesto inmobiliario.

Con el fin de “reflejar la realidad del mercado inmobiliario”, el Gobierno creó el organismo federal que controlará las valuaciones fiscales de las propiedades de la Ciudad de Buenos Aires y de las provincias que adhirieron al Consenso Fiscal firmado en 2017.

La medida fue publicada hoy en el Boletín Oficial , y el ente dependerá de la Secretaría de Provincias y Municipios del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.

Según el Decreto 938/2018, el ente deberá “determinar los procedimientos y las metodologías de aplicación para las valuaciones” de los inmuebles con el objetivo de que esos números “tiendan a reflejar la realidad del mercado inmobiliario y la dinámica territorial”.

De esta forma, el Gobierno busca uniformar los criterios de de valuación de todas las jurisdicciones a los efectos del impuesto inmobiliario.

Las jurisdicciones que no hubiesen adherido al Consenso Fiscal aprobado por la Ley N° 27.429, no podrán integrar la comisión antes mencionada hasta tanto no cumplan con dicha condición.

 

Promesa del Consenso Fiscal

En el decreto, que lleva la firma del Presidente, del jefe de Gabinete, Marcos Peña, y del ministro del Interior, Rogelio Frigerio, se recordó que en el Consenso Fiscal las provincias adheridas se obligaron a adoptar para el cálculo y determinación de las valuaciones fiscales de los inmuebles los procedimientos y metodologías de valuación uniformes establecidos por el organismo federal con relación al impuesto inmobiliario.

 

Fuente: Cronista


Entreplanosoctubre 23, 2018
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2min950

El precio promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires, en barrios seleccionados por el volumen de oferta publicado en medios gráficos e Internet, fue de u$s 3.014 para departamentos nuevos y u$s 2.641 para los usados.

Según un informe de la Fundación UADE, el relevamiento corresponde a agosto de 2018 y representa, en el caso de los nuevos, un aumento del 10,8% en comparación con el mismo mes del año pasado, y un 12,8% más para los usados.

El valor del metro cuadrado promedio, para departamentos nuevos y para usados, según el barrio, es el siguiente:

El informe indica que “dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados, valores superiores a los del mismo mes de 2017. En cuanto a Recoleta y Palermo, se verifican valores superiores para el segmento departamentos usados, pero menores, en algunos casos correspondientes a departamentos nuevos. En tales zonas, para el segmento “a estrenar”, los precios del m2 rondaron entre los u$s 3.887 (Belgrano) y los u$s 3.609 (Núñez).


Entreplanosseptiembre 10, 2018
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El Ministerio de producción aprobó el Reglamento Técnico que establece los requisitos técnicos de calidad y seguridad que deben cumplir los colectores solares y sistemas solares compactos que se comercialicen en el territorio argentino.

De esta manera, los fabricantes nacionales e importadores de los productos alcanzados por esta medida, deberán hacer certificar el cumplimiento de los requisitos técnicos mediante una certificación de producto otorgada por un organismo de certificación que, a tales efectos, sea reconocido por la Subsecretaría de Comercio Interior de la Secretaría de Comercio del Ministerio del Interior, con arreglo a las disposiciones vigentes.

Asimismo, los distribuidores, mayoristas y minoristas de los productos alcanzados deberán exigir a sus proveedores la certificación establecida, por lo cual deberán contar con una copia simple del certificado, en soporte papel o digital, para ser exhibida cuando se lo requiera.

Con el cumplimiento de los requisitos previstos en la presente resolución, la Dirección de Lealtad Comercial, emitirá una constancia de presentación o permiso de comercialización, para ser exhibido a la Dirección General de Aduanas, dependiente de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), a los efectos de la oficialización del despacho de los productos alcanzados por esta decisión.

En este sentido, la certificación obtenida no exime a los responsables de los productos de la observancia de la normativa vigente en otros ámbitos, ni de su responsabilidad por el cumplimiento de los requisitos previstos en el presente Decreto.

 

Fuente: El Instransigente.


Entreplanosseptiembre 10, 2018
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3min491

El subsecretario de Energías Renovables de la Nación, Sebastián Kind, presentó la semana pasada la Ronda 3 del programa RenovAr, conocida como MiniRen, que se lanzará en octubre y tendrá como principal característica el aprovechamiento de las capacidades disponibles en redes de media tensión y el fomento del desarrollo regional de nuestro país.

El anuncio oficial no es casual dado a que por estos días el país se ha convertido en la capital de las energía eólica en el contexto del prestigioso Congreso Internacional Argentina Wind Power 2018, organizado por el Global Wind Energy Council (GWEC), Kind presentó la nueva etapa del programa RenovAr, esta vez apuntado a sumar al desarrollo de los proyectos renovables el capital de actores no tradicionales del sector.

De esta manera, se obtiene una ventaja económica para el sistema gracias al ahorro en pérdidas por transporte y distribución de energía eléctrica y al desplazamiento de generación forzada con combustible alternativo (no gas). Al mismo tiempo, se produce una ventaja técnica eléctrica por la mejora general de calidad en líneas débiles.

El programa RenovAr MiniRen ofrecerá 400 MW de potencia en todo el país, para ser conectados en redes de media tensión de 13,2 kV, 33 kV y 66 kV. La potencia máxima permitida por proyecto será de 10 MW, mientras que la mínima de 0,5 MW.

La distribución por tecnología será de 350 MW para eólica y solar fotovoltaica, que competirán juntas con cupos por regiones y provincias; mientras que para Pequeños Aprovechamientos Hidroeléctricos habrá disponibles 10 MW, para biomasa 25 MW, para biogás 10 MW y para Biogás de Relleno Sanitario habrá 5 MW, sin región. Al mismo tiempo, regirá un cupo máximo de 20 MW por provincia, excepto para Buenos Aires donde será de 60 MW. Es importante señalar que para esta ronda no se permiten ampliaciones de centrales existentes.

En cuanto a la parte contractual, los proyectos adjudicados firmarán un contrato de abastecimiento de energía eléctrica (PPA) con la Compañía Administradora del Mercado Mayorista Eléctrico S.A. (CAMMESA), del mismo modo que en las rondas anteriores, y un acuerdo de adhesión al FODER para garantizar 3 meses de facturación de los proyectos contratados.

El cronograma de la Ronda 3 comenzará en octubre con la publicación de los pliegos, y continuará a partir de marzo 2019 con el período de presentación de ofertas, el proceso de calificación, adjudicación y firma de contratos que finalizará en julio del año próximo.

Fuente: Energía Limpia XXI.



Auspician Entreplanos




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