Entreplanosjunio 1, 2020
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Los avances en el desarrollo de sistemas que aprovechan al máximo la energía solar llevan sucediéndose desde hace años. El último tiene como protagonistas a científicos de la Universidad Tecnológica Chalmers, en Gotemburgo, Suecia, que han creado un fluido químico capaz de almacenar la energía solar durante años, y de manera altamente eficiente, para liberarla en forma de calor cuando hace falta.

Los investigadores han denominado a esta nueva técnica de aprovechamiento de la energía solar “Sistema Solar Térmico Molecular” y afirman que es mucho más eficiente y longevo que cualquier sistema actual. Según informa la CNN, el líquido funciona como una batería recargable, pero en lugar de electricidad, la radiación solar se libera en forma de calor cuando se necesita.

El fluido es en realidad una molécula en forma líquida que los científicos de la Universidad Tecnológica de Chalmers llevan mejorando desde 2017. Esta molécula está compuesta de carbono, hidrógeno y nitrógeno, y cuando queda expuesta a la luz solar, hace algo inusual: los enlaces entre sus átomos se reorganizan y se convierte en una nueva versión energizada de sí misma, llamada isómero.

La energía solar queda atrapada entre los fuertes enlaces químicos del isómero, y permanece allí incluso cuando la molécula se enfría a temperatura ambiente”, explica el profesor Kasper Moth-Poulsen, que está al frente de la investigación. “Este sistema es muy robusto: puede soportar más de 140 ciclos de almacenamiento y liberación de energía con una degradación insignificante”, añade.

La energía en este isómero se puede almacenar hasta 18 años y seguir aportando calor a altas temperaturas pasado este tiempo, según Moth-Poulsen. De momento, el equipo investigador ha puesto a prueba un prototipo de este revolucionario sistema en el tejado de uno de los edificios de la universidad y los resultados obtenidos ya han llamado la atención de inversores internacionales, según el científico.

Asimismo, la energía solar almacenada de esta forma podría se aprovechada en la climatización de las casas y en diferentes usos industriales, aportando calor a demanda. En este vídeo se puede ampliar información. Fuente: El Diario de Madryn


Entreplanosmayo 28, 2020
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Con una altura de 9,5 metros y un área de 640 metros cuadrados, es el edificio impreso en 3D más grande hasta la fecha. Está en Dubai, es un edificio administrativo para la ciudad y ha sido diseñado por la empresa Apis Cor con la colaboración de la Universidad Estatal de Moscú de Construcción Civil encargada de los cálculos estructurales.

Todo un hito que se ha terminado en tan solo 17 días y al 50% del coste de una construcción tradicional. Gracias al diseño de la impresora 3D de Apis Cor, la estructura del edificio se construyó directamente en el mismo lugar donde se levanta sin necesidad de trabajos de ensamblaje adicionales de cada una de las partes.

Aunque el área total del edificio es de 640 metros cuadrados (más grande que el área de la propia impresora), cada una de sus dos plantas ha podido levantarse con la impresora 3D Apis Cor, que, al ser móvil, fue rodeando el edificio en construcción con una grúa para imprimir cada una de las partes.

El material para la construcción es una mezcla a base de yeso desarrollada por la propia compañía Apis Cor. Además, para reforzar las estructuras se ha utilizado un encofrado impreso en 3D para columnas rellenas manualmente con barras de refuerzo y hormigón pesado.

Aunque la tecnología de impresión 3D de construcción “se encuentra solo en las primeras etapas de desarrollo”, subraya Nikita Cheniuntai, CEO y fundadora de Apis Cor, el objetivo es que esta tecnología “esté disponible para uso masivo”.

Cheniuntai señala que poder haber construido este edificio municipal les ha proporcionado “un conocimiento único y una experiencia invalorable” para ayudarles a mejorar su tecnología y a desarrollar una nueva versión de su impresora 3D. Así, asegura que la versión mejorada de la nueva máquina será “más fiable, más eficiente y el doble de rápida”.

Además, con este proyecto desde Apis Cor también han podido probar la mezcla de sus desarrollos en materiales específicos para 3D. “Este proyecto es un gran paso adelante en la industria de la impresión 3D” en el sector de la construcción, puntualiza Cheniuntai.

 

 

Con información de: innovadores.larazon.es


Entreplanosmayo 27, 2020
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Cada vez son más los emprendimientos que contemplan la sustentabilidad a la hora de construir, y es en este sentido que el PVC empieza a ganar terreno. En principio se lo relacionaba directamente con tuberías y revestimientos, pero es un material tan versátil que cada vez lo eligen más para la construcción. 

“El PVC, se ha posicionado a nivel global, como el material más utilizado en pos de la construcción sustentable y la optimización de energía. Actualmente en Francia, por ejemplo, tres de cada cinco ventanas se fabrican con perfiles de PVC. Este tipo de aberturas han ido evolucionando desde sus orígenes, y hoy con más de 50 años de desarrollo se destacan por su diseño, estética, aislación termoacústica y confort” explica Miguel Garcia Director Ejecutivo de la Asociación Argentina del PVC (AAPVC).

Por su parte Fernando Martinez presidente de Tecnoperfilesempresa de capitales nacionales líder en Argentina y Latinoamérica en la elaboración y comercialización de perfiles de PVC para aberturas de media y alta prestación, reconoce que “El mundo estaba dividido entre ventanas de aluminio y de madera, y ya hace algunos años empezó a pisar fuerte el PVC en América Latina. Es un producto de muy buenas prestaciones térmicas, por el ahorro energético y la aislación acústica”.

Un caso testigo del uso del PVC en proyectos inmobiliarios es la construcción del complejo Thays Parque Leloir, el cuarto más relevante de la Argentina. Emplazado sobre un terreno de 26.000 m2 y 57.000 m2 en construcción, ubicado en la zona más exclusiva de Parque Leloir, este proyecto contará con una plaza comercial con 19 locales amplios, un área residencial con 240 apartamentos con servicio y amenities de primer nivel y el emplazamiento del séptimo hotel de la cadena HILTON en Argentina, Spa & Convention Center (destinado a eventos corporativos y sociales). En la primera etapa de la construcción se utilizarán 850 aberturas de la marca Tecnoperfiles, (entre las que se encuentran paños fijos, balconeras y proyectantes foliados en jet black) fabricados por Obertura PVC. En esta oportunidad los responsables del proyecto eligieron los perfiles de PVC debido a las diferentes bondades que proporciona a las ventanas: mayor eficiencia, ahorro energético, hermeticidad y aislación termoacústica, así como también otros aspectos fundamentales en este tipo de proyectos, elegancia, distinción y confort.

Uno de los aspectos que hace a los perfiles de PVC tan versátil es la gran variedad de foliados que pueden aplicarse. la técnica utilizada para dar color a una ventana de PVC mediante la aplicación de una capa laminada sobre al marco. Actualmente en el mercado se destacan por sus diseños innovadores y las propiedades superiores de sus materiales en cuanto a estética, características táctiles y acabados. Tecnoperfiles en su catálogo tiene disponibles una amplia gama de colores como el Nogal, Wengue, Golden oak, Sapelli, Natural oak, Cherry, Gris metalizado y Jet Black entre otros, y está el foliado «Woodec», que tiene un diseño increíblemente realista, muy similar a la estética de la madera. Esta variante permite que la carpintería luzca con todo su potencial, ya que sus finas texturas y los nuevos diseños de la gama combinan a la perfección con la decoración y mobiliario más vanguardista.


Entreplanosmayo 22, 2020
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El gigante de consultoría energética DNV GL ha otorgado su sello de aprobación a una innovadora tecnología de energía solar flotante a gran escala que está desarrollando el Ocean Sun de Noruega, debido a que el diseño se dirige a su primera instalación a gran escala como parte de un proyecto en una central hidroeléctrica en Albania.

Diseñado para operaciones en aguas costeras y en reservorios artificiales basados en un diseño que integra aspectos de la arquitectura de la granja de salmón de mar abierto, el sistema Ocean Sun utiliza módulos fotovoltaicos de silicio modificado montados en una membrana flotante hidroelástica flexible.

La llamada “declaración de conformidad” de DNV GL, que verifica la metodología de diseño de la estructura solar flotante y asegura que cumple con varios estándares y prácticas recomendadas, incluso en este caso para la acuicultura noruega, despeja el camino para un proceso de calificación tecnológica que implica la revisión de producción de energía del concepto Open Sun, células fotovoltaicas, sistema eléctrico y membrana.

El equipo noruego ya ha construido cinco sistemas, el más antiguo de los cuales hace casi tres años, de una gama de tamaños que totalizan 300 kW, pero el proyecto de 2 MW en la presa de Banja, operado por la compañía compatriota Statkraft, es el más grande y ayudará a acelerar uno de los sectores renovables de más rápido crecimiento en el mundo.

Planta solar flotante: proyectos a gran escala

Aunque la energía solar flotante sigue siendo una tecnología emergente, las matrices en tierra se consideran una opción cada vez más atractiva para el despliegue fotovoltaico a gran escala en embalses y junto a instalaciones hidroeléctricas, especialmente donde la tierra es limitada.

El mayor proyecto de este tipo actualmente es un desarrollo de 150 MW en Anhui, China, pero como informó Recharge, pronto se verá eclipsado por desarrollos masivos en otras partes del mundo, incluida una planta de 1 GW en India y un complejo en expansión de 2.9 GW en el sur Corea.

Según su desarrollador, la matriz solar flotante más grande del mundo fuera de China, el proyecto Bomhofsplas de 27.4 MW de BayWa en los Países Bajos, estará en funcionamiento a finales de este mes de abril.

Europa ha avanzado mucho en los últimos meses para expandir el mercado de la energía fotovoltaica flotante de ‘alta ola’ con varios proyectos en desarrollo para sitios de mar abierto.

El proyecto Zon-op-Zee (Solar-at-Sea) del desarrollador Oceans of Energy, el primer conjunto solar en alta mar del mundo, “se mantuvo estable e intacto” después de resistir vientos de hasta 62 nudos y olas de más de cinco metros de altura en el Mar del Norte holandés durante el ciclón bomba de Ciara a fines del año pasado.

¿Por qué la tecnología va en aumento?

Las compañías de energía solar en el sudeste asiático que compiten por tierras con agricultura, industria y poblaciones en expansión han encontrado una alternativa innovadora: colocar paneles flotantes en lagos, presas, embalses y el mar.

La autoridad estatal de generación de electricidad de Tailandia (EGAT) dijo que presentará una propuesta para una planta solar flotante de 45 megavatios en la presa de Sirindhorn, en el noreste del país. EGAT planea invertir en unos 16 proyectos de este tipo en nueve represas en el país, dijo el vicegobernador Thepparat Theppitak a los periodistas.

En otras partes de la región, Singapur está desarrollando uno de los sistemas solares flotantes en alta mar más grandes del mundo en el Estrecho de Johor, al norte de la isla.

“En países con escasez de tierra como Singapur, el uso generalizado de los sistemas fotovoltaicos se ve obstaculizado por las limitaciones de espacio y está limitado en el techo”, dijo Frank Phuan, director ejecutivo de Sunseap Group, que está construyendo el sistema.

Los sistemas solares flotantes están creciendo rápidamente. Si bien, los paneles flotantes son más caros de instalar, son hasta un 16 por ciento más eficientes porque el efecto de enfriamiento del agua ayuda a reducir las pérdidas térmicas y prolongar su vida útil, según SERIS.

Conclusión – Potencial de la tecnología

El potencial de la tecnología es de aproximadamente 400 GW, o la misma capacidad de generación que todos los paneles solares fotovoltaicos instalados en el mundo hasta 2017, dijo el Banco Mundial.

Existe la preocupación de que los paneles puedan bloquear la luz solar, afectando la vida marina y los ecosistemas, y que los sistemas eléctricos no puedan resistir la avalancha de agua. Pero los partidarios dicen que la tecnología está probada y que los paneles cubren un área de superficie demasiado pequeña para crear problemas importantes.

La búsqueda de descarbonizar las economías mundiales significa que el mercado de energía solar flotante, crecerá exponencialmente en los próximos años.

Con información de: www.worldenergytrade.com


Entreplanosmayo 13, 2020
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En Egipto se está desarrollando una nueva técnica para enfriar los paneles solares. Una mezcla de agua, óxido de aluminio y hexahidrato de cloruro de calcio enfría los módulos fotovoltaicos.

Esta investigación, llevada a cabo en El Cairo, se basa en investigaciones anteriores de Sunbooster en Francia. La tecnología tuvo éxito y fue capaz de enfriar los módulos solares cuando su temperatura ambiente superaba los 25°C.

Los tubos esparcieron una fina película de agua sobre la superficie de vidrio de los paneles. La solución se implementó en sistemas fotovoltaicos de tejado y en plantas de energía solar terrestres. La tecnología permite un aumento anual de la generación de energía de entre el 8% y el 12%.

En esta innovación, los investigadores de la Universidad de Benha aplicaron varias mezclas de sus refrigerantes pasivos a un panel fotovoltaico policristalino de 50 W.

Una unidad de refrigeración, una bomba de corriente continua, válvulas, caudalímetro de agua y tuberías de conexión proporcionaron un sistema con canales de aluminio debajo de los paneles para el agua y la mezcla de Al2O3/PCM. Los paneles se ajustaron al sur y se orientaron a 30º de la horizontal.

Cómo funciona.

La mezcla de PCM se calentó hasta el punto de fusión para formar un líquido y se le añadieron nanopartículas de Al2O3 en los canales de aluminio.

  • “La dispersión de las partículas en el líquido del PCM se realiza mediante un baño agitador con cuatro concentraciones de masa diferentes.
  • Aplicando el sistema de enfriamiento, ya sea usando agua y/o [la] mezcla de Al2O3/PCM proporciona una notable caída en la temperatura de la célula en comparación con el [panel] no enfriado.”

Los investigadores afirman que una mezcla de agua y el líquido de Al2O3/PCM superó al uso de agua sola y el mejor rendimiento registrado usó 75% de agua y 25% de Al2O3/PCM.

Los resultados de la investigación se explican con más detalle en el artículo “Performance enhancement of the photovoltaic cells using Al2O3/PCM mixture and/or water cooling-techniques“, publicado en la revista Renewable Energy.

No se discute si esta es una solución rentable, si el aumento de ingresos a través de una mayor producción de energía (gracias a una mayor eficiencia) compensan los costes de la solución. Suponiendo que es rentable en algunas regiones, esos serían presumiblemente los lugares donde los paneles se calientan bastante.

Más información: www.pv-magazine.com


Entreplanosmayo 6, 2020
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Desechos de todo tipo son acumulados a diario y por toneladas prácticamente en todo el planeta y principalmente en las grandes ciudades.

El problema no es fácil de resolver, considerando que las formas de vida características de nuestro tiempo dan lugar a la producción y acumulación de basura.

El incremento de la población y el consumo exagerado de objetos fútiles -los cuales se presentan por lo regular envueltos en papel, plástico o cartón-, la chatarra tecnológica y de electrodomésticos, la publicidad impresa en papel y los tan comunes envases de refrescos, agua y comida, se desechan por toneladas.

Lo alarmante de esta situación es que a medida que va pasando el tiempo, la cantidad de chatarra y desechos crecen cada vez más rápido. Es a partir de la acumulación cuando comienzan los problemas ecológicos, ya que los basureros se convierten en focos permanentes de contaminación.

La contaminación ambiental y la falta de espacios para depositar la basura, ha generado que en muchos lugares del mundo la basura y los desechos orgánicos estén pasando de ser “desechos” para convertirse en materia prima para la creación de nuevos materiales, aplicables en muchos ámbitos, incluyendo la construcción.

El reciclaje de desechos, tanto orgánicos como inorgánicos ha permitido crear nuevos materiales de construcción, que por lo regular suelen ser sumamente resistentes y económicos.

Uno de los materiales que tiene mayores posibilidades en la industria de la construcción es el plástico denominado PET, ya que por sus características y resistencia puede ser utilizado -ya sea en forma de botellas, o procesado y transformado en tabiques o piezas modulares- tanto para la construcción de elementos divisorios como muros, celosías y losas, como para construir edificaciones completas.

El proyecto denominado como Eco Ark, es un notable ejemplo de cómo un material de desecho como el PET puede ser transformado en un eficiente material de construcción que permite construir estructuras habitables.

Este proyecto, creado por Far Eastern y un grupo de jóvenes arquitectos taiwaneses, incluye la transformación del plástico de las botellas de refrescos y agua mediante un proceso en el que se trituran, funden y posteriormente se convierten en piezas modulares traslúcidas o “tabiques huecos” que tienen la capacidad de resistir fenómenos naturales como tifones, huracanes o terremotos.

Otro proyecto orientado al reciclaje de botellas PET, es Byfusion del ingeniero Peter Lewis, quien creó una máquina con la que transforma las botellas de plástico en bloques o tabiques.

El proceso de elaboración de los bloques es similar al del proyecto Eco Ark, pues las botellas de plástico, una vez dentro de la máquina, se lavan y son presionados en forma de tabiques.

Estos bloques son también altamente resistentes, por lo cual pueden ser utilizados de manera estructural tanto en muros de carga y de contención.

Otro uso de botellas de PET para crear materiales nuevos se encuentra en la ciudad de Praga. El grupo de investigación PETMAT nació el 1 de julio de 2014 en el estudio experimental FA CTU Prague, con una larga tradición de usar basura como material de construcción desde 2010.

PETMAT ha realizado varios proyectos reciclando plásticos y luego usándolos como material de impresión 3D. El primero consistió en desarrollar una botella de ladrillo llamada “PET(b)rick”, que se produce mediante un método industrial de moldeo por soplado de plástico.

El resultado es un ladrillo de estireno que se une con otros gracias a una especie de machimbrado.

En Latinoamérica también se están tomando cartas en materia del reciclaje de plásticos de desecho.

Un ejemplo es el proyecto denominado “Tabiques de botellas”, desarrollado al interior de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires y gestionado por empresas sociales integradas a la Red Global del Trueque.

En este caso el PET molido reemplaza a la piedra y un 60 por ciento de la arena que se utiliza en la elaboración de tabiques, tejas, losas y paneles.

Para la elaboración de estos tabiques primero se clasifican las botellas por color, después las botellas son prensadas y compactadas para posteriormente llevarlas a un molino, que las transforma en un polvo similar a la harina.

El paso siguiente es mezclar este polvo con cemento, arena y un producto químico que favorece la combinación, al fraguar, la mezcla se convierte en viguetas o bloques con los que se pueden levantar paredes, techos o pisos.

Las ventajas de este material es que permite tener piezas 50 por ciento más ligeros que los que se construyen con materiales tradicionales y además es más económico, ya que, por ser un desecho, las botellas se consiguen de forma gratuita.

En la Universidad Autónoma de Querétaro, en México, también se ha desarrollado un tabique ecológico hecho a base de botellas de PET, en este caso su creador, Gerardo Soto Ramírez, alumno de la Facultad de Ingeniería utilizó la fibra de las botellas de plástico para mejorar las propiedades mecánicas del tabique tradicional.

La idea de Soto Ramírez responde a dos cuestiones importantes en México: el reciclaje de residuos sólidos y la necesidad de materiales de construcción resistentes a terremotos.

Además de durable, la construcción de una casa de tamaño mediano con este material resultaría en el reciclaje de hasta 4 mil botellas de plástico PET.

Estos tabiques pueden elaborarse en tres distintos tamaños y diseños, para la edificación de viviendas o para la realización de obras de mayores dimensiones, con un impacto ecológico significativo, porque se pueden utilizar hasta cuatro mil botellas por construcción.

En junio de 2016, el Centro Experimental de la Vivienda Económica (CEVE) de Argentina, capacitó a un grupo de personas a fin de utilizar botellas de PET como tabiques de construcción.

El resultado es una casa que pertenece a la cooperativa El Vivero, inaugurada el 25 de febrero de 2017. Mide 56 metros cuadrados y cuenta con un comedor, dos dormitorios, un baño, un calentador de agua solar, luz eléctrica y agua potable.

Esta cooperativa está formada por cincuenta familias rurales y actualmente está trabajando para construir más viviendas con ladrillos PET, que sean adaptables a la geografía, el clima y la sismología locales.

Vale la pena mencionar que estos ladrillos son más ecológicos, además del hecho de que tienen más aislamiento térmico. Además, son más ligeros que los tradicionales.
Todos los proyectos antes mencionados nos permiten ver de otra manera la basura, que más allá de un desecho puede ser una importante materia prima para la elaboración de nuevos materiales, que además de resolver la contaminación ambiental, podrían ayudar a resolver el problema de vivienda en lugares de escasos recursos.

La fabricación de los materiales antes mencionados es mucho más barata que la de los materiales tradicionales.

Con información de: noticias.arq.com.mx


Entreplanosabril 6, 2020
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La iniciativa apunta a la promoción del uso de biocombustibles para el desarrollo de las economías regionales.  

El Proyecto de modificación de la actual Ley 26.093, de “Régimen de Regulación y Promoción para la Producción y Uso Sustentables de Biocombustibles”, busca de acuerdo al legislador “la promoción del uso de biocombustibles para el desarrollo de las economías regionales, y el alto impacto que de ello se deriva para el mantenimiento y promoción de empleos genuinos para la población”.

Al respecto, Claudio Molina, el director ejecutivo de la Asociación Argentina de Biocombustibles e Hidrógeno, valoró en diálogo con surtidores.com.ar esta propuesta legislativa.

Sin embargo, lamentó que “se trata de una iniciativa individual que están más allá de lo que se había convenido en la Liga Bioenergética y agregó que normalmente Jujuy está muy influida por el poder de las empresas azucareras como Ledesma en el Bioetanol.

Por su parte, el Secretario General del Sindicato Petrolero, Gas y Biocombustible Santa Fe Sur, expresó que “los proyectos tal cual están, no podrán concretarse en un contexto mundial de crisis a causa del coronavirus y el desplome del petróleo”.  

En ese aspecto coincidió con otros entrevistados por este medio con la frase: “la soja está más cara que el petróleo” y se lamentó porque a los problemas internacionales, se le suman la falta de acción en el tema biocombustibles a nivel estatal.

Vale destacar que el proyecto de Ley de Fiad entre otras cosas además se basa en el hecho de que la producción de soja (biodiésel) y de caña de azúcar y maíz (bioetanol) han encontrado en este Régimen, el estímulo y posibilidad para abrir nuevos mercados, en un segmento de alta significación para la economía nacional, como lo es la producción de energía para ayudar a satisfacer una demanda de crecimiento sostenido, pero a través de una sustancial mejora en la matriz energética, al hacerlo con combustibles de fuentes de energías renovables.

Con información de: www.worldenergytrade.com 


Entreplanosmarzo 30, 2020
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Los Emiratos Árabes Unidos han dado los primeros pasos para despedirse del último barril de petróleo y lograr un equilibrio entre el desarrollo y el mantenimiento de un entorno limpio, saludable y seguro. La Estrategia Energética de los EAU 2050 tiene como objetivo lograr una combinación de energía que combine fuentes de energía limpia y renovable para equilibrar los requisitos económicos y los objetivos medioambientales.

Los EAU invertirán 600 mil millones de AED hasta 2050 para satisfacer la creciente demanda de energía y asegurar el crecimiento sostenible de la economía. Dubai se ha convertido en un pionero internacional en el desarrollo del sector de energía limpia y renovable. La cuarta fase del proyecto híbrido de 950 MW (700MW CSP y 250MW PV) del Parque Solar Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, es la planta de energía solar concentrada de un solo sitio más grande del mundo que utiliza una combinación de tecnología de vanguardia tecnologías de energía solar concentrada (CSP) de torre y cilindro parabólico para recolectar energía del sol.

Esto será compatible con paneles fotovoltaicos para llevar la fase completa a 950 MW. El proyecto, que se adjudicó a un consorcio liderado por ACWA Power en 2017, entregará electricidad a una tarifa nivelada de US $ 7,30 centavos por kilovatio-hora; un nivel de costo que compite con la electricidad generada por combustibles fósiles sin subsidio para obtener energía solar confiable y despachable durante la noche. La planta apoyará la estrategia 2050 de Energía Limpia de Dubai para aumentar la participación de energía limpia en Dubai al 25% para 2030, y permitirá un ahorro de 1,6 millones de toneladas de CO2.

Estrategia energética

La estrategia consta de cinco pilares principales: infraestructura, legislación, financiamiento, desarrollo de capacidades y habilidades, y una combinación de energía respetuosa con el medio ambiente. El pilar de infraestructura incluye iniciativas como el Parque Solar Mohammad bin Rashid Al Maktoum, que es el proyecto de energía solar de un solo sitio más grande del mundo, con una capacidad de producción total planificada de 5,000 megavatios (MW) para 2030, y una inversión total de AED 50 mil millones.

FUENTE: www.energialimpiaparatodos.com


Entreplanosenero 6, 2020
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Nuestra industria ha presentado recientemente una serie de innovadores productos y sistemas “sustentables”, “sostenibles”, “ecológicos”, “verdes”, y un sinnúmero de otros adjetivos que resumen las virtudes de los mismos en atención a los efectos medioambientales de dichas apuestas. Muchos profesionales esperan una “solución salvadora” acerca de los parámetros ecosustentables de sus obras. En realidad, estimo que dichos sistemas resultan óptimos, siempre y cuando se integren en proyectos pensados desde el punto de vista del bajo mantenimiento físico de la obra, la recuperación de energías y fluidos no renovables, entre otros ítems, hoy de atención obligatoria.

El Arq. Cuauhtémoc García Ledesma, Catedrático de la Universidad Cuauhtémoc, Campus Aguascalientes, México, reflexiona al respecto: “La eficiencia energética es una de las principales metas de la arquitectura sustentable, aunque no la única. Los arquitectos utilizan diversas técnicas para reducir las necesidades energéticas de sus edificios mediante el ahorro de energía y para aumentar su capacidad de capturar la energía del sol o de generar su propia energía, así como también, en la captación de agua de lluvia. Entre estas estrategias de diseño sustentable se encuentran la calefacción solar activa y pasiva, el calentamiento solar de agua, la generación eléctrica solar, la acumulación freática o la calefacción geotérmica, y más recientemente, la incorporación en los edificios de generadores eólicos. Adicionalmente, contamos con la correcta orientación del edificio respecto a los puntos de sol y sombra, los muros térmicos, las azoteas verdes (con vegetación), así como el manejo de residuos”.

Este oportuno análisis nos conduce a pensar que los incas, los mayas y otras culturas antiguas eran absolutamente sustentables en sus formas de concebir los espacios para el hábitat. Porque, claro está, materializar obras sustentables no significa únicamente edificar casas de madera ni emplear materiales reciclados o reciclables, sino ofrecer una propuesta integral, que favorezca el equilibrio ecológico, la responsabilidad social y la eficiencia económica; para brindar una mejor calidad de vida a los futuros habitantes. Así, los profesionales necesitamos prestar más atención a las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto; la eficiencia y moderación en el uso de materiales de construcción, privilegiando los de alto contenido ecológico frente a los de bajo contenido; la reducción del consumo de energía para climatización, calefacción, refrigeración, iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía renovables; la minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las fases de diseño, construcción, utilización y terminación de su vida útil; el cumplimiento de los requisitos de confort térmico, sanitario, de iluminación y habitabilidad de las edificaciones; entre otros factores preponderantes.

Creo oportuno concluir esta reflexión con otro aporte del Arq. Cuauhtémoc García Ledesma: “En Guadalajara se acaba de construir un edificio sustentable que cuenta con “azoteas verdes”, impermeabilización ecológica, calentador solar, sistema fotovoltaico para iluminación, dispositivos ahorradores de agua, llaves automáticas, mingitorios secos, captación de aguas fluviales, materiales constructivos de la región, muebles de cartón y macetas de fibra de coco. Sin embargo, estimo que un buen ejemplo de arquitectura sustentable lo tenemos en la arquitectura mexicana de siglos anteriores, como por ejemplo, las casas mayas que fueron construidas con materiales de la región y responden a las condiciones del lugar como el clima, y al concepto de flexibilidad, o a la arquitectura de la época de la colonia, donde se manejaba el esquema de patio central que permite la ventilación cruzada, habitaciones altas con anchos muros (generalmente de adobe), como aislantes térmicos, e incluso, la captación de agua de lluvia en aljibes para darle usos domésticos”.

Reinventar estos sistemas, adaptándolos a los formatos de vida modernos, conforma el gran desafío.

 

Por el Arq. Gustavo Di Costa

Editor de Revista ENTREPLANOS


Entreplanosnoviembre 7, 2019
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No pierda tiempo ni dinero, le presentamos una guía que lo orientará cada vez que realice un desarrollo inmobiliario

A pesar de que existe una gran cantidad de información, buenas prácticas, procesos y procedimientos preestablecidos para el sector inmobiliario, es común que en el día a día se vayan perdiendo los lineamientos básicos del cómo se deben analizar y gestionar estratégicamente este tipo de desarrollos para aprovechar al máximo esta oportunidad de negocio.

Definitivamente los empresarios, inversionistas, desarrolladores, profesionales inmobiliarios y, en general, cualquier persona que esté interesada en el desarrollo inmobiliario debe leer y documentarse constantemente para evitar desviarse de lo que realmente se quiere hacer y asegurarse de que se está ejecutando lo que realmente se necesita, y así evitar errores en situaciones que parecían de rutina o evidentes, incluso, en los profesionales más experimentados.

Por lo anterior, y con la finalidad de apoyar al sector inmobiliario, CNK Consultores de manera simplificada orienta sobre una guía de pasos básicos que debe mantener en la mira cada vez que realice un desarrollo inmobiliario:

  1. Conceptualización del proyecto: La conceptualización de un proyecto inmobiliario inicia con la identificación de una propiedad o terreno, con ciertas características que cubra una demanda o necesidad en una zona determinada. Esta conceptualización comprende la pre-estructuración legal y financiera del proyecto, estudios de factibilidad y conceptual, análisis de riesgos. Evaluación de la viabilidad del desarrollo inmobiliario.
  2. Legislación, marco jurídico y fiscal de operaciones inmobiliarias: Revisar que sea viable la obtención de los permisos necesarios de acuerdo a la legislación vigente. Considerar el régimen jurídico de la propiedad, ordenación urbanística y régimen de suelo, el registro público de la propiedad, valuación de inmuebles, cargas fiscales y marco jurídico aplicable a operaciones inmobiliarias.
  3. Plan de negocios y financiamiento:  Documentar el análisis de la información, la viabilidad y factibilidad del proyecto inmobiliario. Desarrollar la propuesta, su enfoque, su objetivo, analizando diversos factores como: el marketing y benchmarking, riesgos, contingencias y oportunidades, fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas, los recursos a emplear (financieros, jurídicos, legales, humanos, tecnológicos, etc.), alcances, costos y utilidades. Identificar las fuentes de financiamiento para el desarrollo del proyecto inmobiliario, recursos propios del desarrollador, aportes de capital de inversionistas, créditos puente y créditos directos, buró de crédito, tasas de interés, garantías, etc.
  4. Compra o aseguramiento de la propiedad: La compra o aseguramiento de la propiedad resulta trascendental y se puede efectuar después del estudio de factibilidad. Asegure el avalúo de la propiedad, que se encuentre libre de gravamen, el financiamiento, la escrituración y la gestión de trámites.
  5. Diseño, planeación y organización del desarrollo: Abarca el diseño arquitectónico, ingenierías, consultores, contratistas, servicios legales y contables, estudios, presupuestos, programas, manuales, políticas y procedimientos; así como la planeación de obra, procesos constructivos y adquisición de recursos.
  6. Estudios y permisos: Realizar y gestionar los estudios, permisos y documentación que requieran las autoridades gubernamentales para la realización del desarrollo inmobiliario.

Por: CNK consultores



Auspician Entreplanos




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