Alejandraabril 23, 2021
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La oficina se dispone en el último piso de un edificio en esquina, en el corazón del barrio de Palermo de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Partiendo de una planta libre, se decidió ubicar las salas y oficinas cerradas sobre la medianera, privilegiando a los equipos de trabajo con generosas vistas e iluminación natural del ventanal corrido. Los puestos de trabajo se desarrollan en forma de islas de 120º, interconectados, para favorecer el intercambio mediatizado entre las personas. A su vez, para promover la comunicación entre los distintos equipos de trabajo, se propuso generar sectores de livings y barras altas. De esa manera, se fomenta la interconexión a distancia entre colegas. Un gesto a considerar luego de la pandemia del COVID-19.

 

Un auditorio para 25 personas fue proyectado con vistas hacia el ventanal de frente y cuenta con un acceso totalmente independiente desde el hall de ingreso, a efectos de no interferir a los equipos de trabajo con la circulación de personas. Las instalaciones se diseñaron a la vista, para lograr el aprovechamiento de la altura total del espacio. Asimismo, a los fines de mejorar la acústica, se decidió aplicar una capa de celulosa proyectada sobre la losa existente. Tratándose de una empresa internacional, se diseñaron gigantografías de la ciudad de Buenos Aires, las cuales se articulan con geometrías relacionadas a la empresa, para caracterizar a esta sede según su específico emplazamiento.

 

Ficha Técnica:

 

Obra: Oficinas Genesys.

Ubicación: Ciudad de Buenos Aires, Argentina.

Autores: Estudio Dómina-Ramos Arquitectura.

Arquitectos a cargo: Juliana S. Dómina y Julia Ramos Montes.

Empresa Constructora: Constructora Santiago.

Superficie total: 300 m2.

Fotografias: Vanga Estudio.


Alejandraabril 22, 2021
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En las afueras de Buenos Aires, en un barrio residencial de casas bajas, se implanta esta hostería que pretende alojar viajantes provenientes del aeropuerto y de actividades aledañas.

 

El lote, flanqueado por medianeras de ladrillo y una abundante vegetación, cuenta con una casona del mismo material de un alto valor patrimonial. La homogeneidad compositiva, cromática y formal del barrio dispararon numerosas ideas para los profesionales del Estudio Además Arquitectura. El edificio se presenta como un cuerpo principal en planta alta, compuesto por cinco habitaciones facetadas que favorecen la buena orientación norte, como así también, un resguardo respecto de la calle, otorgando una mejor privacidad a los huéspedes. La planta baja sirve como salón de usos múltiples y ofrece una relación directa con el parque, tanto por su transparencia como por su forma plástica. Por último, la azotea accesible aprovecha la gran apertura visual ofrecida por la escala de su entorno y acentúa la relación con la gran copa de un árbol existente.

Se decidió ubicar el edificio hacia un costado del lote, favoreciendo la relación con la “plaza” existente, un vacío, que haga las veces tanto de acceso como de vínculo entre lo nuevo y lo anterior. Hacia el otro, un espejo de agua forma parte de un patio íntimo el cual limita con el borde del terreno. El mismo mantiene un contacto visual y tangible con la terraza, al actuar como colector del agua de lluvia de la azotea, sumando así un estímulo auditivo al recorrido.

Dadas las fuertes preexistencias, se propusieron nuevos diálogos. Lógicas invertidas. Contradicciones. No solo tensiones temporales entre los dos volúmenes, sino también, dentro del propio edificio. Las características, que a priori resultaban incompatibles, se potencian. Lo pesado se eleva y el aire sostiene a la masa. La curva esquiva la recta y la luz a la sombra. Los materiales opuestos se conjugan, vidrio-ladrillo, aluminio y madera.

 

Ficha Técnica:

 

Obra: Hostería María Rafaela.

Ubicación: Nicolás Avellaneda 240, Monte Grande, provincia de Buenos Aires, Argentina.

Autor: Estudio Además Arquitectura.

Arquitectos a cargo: Arq. Leandro A. Gallo y Arq. Sebastián Garayo.

Cálculo estructural: Ing. Martín Invernizzi.

Superficie construida: 216 m2.

Fotografía: Gonzalo Viramonte.


Alejandraabril 21, 2021
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La casa se estructura a través de una serie de patios, conformando espacialidades difusas extendidas desde el interior al exterior. Toda la vivienda intenta relacionar pares de opuestos, es decir, espacios cerrados que se abren al exterior abierto, superficies opacas complementadas con transparencias, materialidades macizas integradas a los cristales. Así la casa, que por momentos logra una interioridad reservada, se fuga y diluye en el paisaje.

 

La organización funcional, dividida en zonas diurnas y nocturnas, se evidencia con su expresión morfológica, definiendo una planta baja fluida y una planta alta compacta e introvertida. La materialidad de toda la propuesta busca expresar su proceso de construcción de modo sincero, a través de tabiques de hormigón a la vista, revoques blancos, estructuras metálicas y planos vidriados. Las zonas de estar permanecen compuestas por ambientes interiores a los cuales se les adhieren patios propios y galerías que se expanden al exterior. De este modo, se conforman diferentes ambientes de encuentro social simultáneo, pero a su vez, permiten la comunicación visual entre los distintos espacios. La fluidez de la arquitectura de la vivienda en el paisaje, pone en valor las condiciones amables del clima cordobés, expandiendo las posibilidades del habitar.

Todas las losas son de Hormigón Armado visto, solo curado con impermeabilizantes translucidos opacos, por ende, las vigas estructurales son invertidas, acción que permitió efectuar sobre la losa una adecuada aislación. Precisamente, se tuvo especialmente en cuenta la aislación térmica de la casa, dado la profusa participación en la envolvente de los distintos planos vidriados y patios intermedios, dentro de una zona muy ventosa y de gran amplitud térmica. Atento a ello, todos los vidrios de la casa son 4 + 4 con control solar, cámara de aire de 12 mm, y PVB incoloro, generando una excelente aislación. Los muros con U-Glass son dobles con cámara de aire de 12 mm. Las carpinterías de aluminio, de gran hermeticidad, aseguran una correcta estanqueidad. La envolvente se complementa mediante muros de 20 con terminación de piedra sintética en el exterior y terminación de yeso en el interior. Los pisos son de Lapacho y porcellanato en la planta baja y del tipo “piso flotante” en la planta alta.

El Arq. Daniel Tofanelli, autor del proyecto, buscó la pureza de los materiales, combinar vidrio con piedras del sector, transparencias en la escalera, para brindar una sensación de continuidad en el ascenso a la planta alta. Estas mismas piedras se combinan en el baño, en las zonas de estar y en los patios.

 

Ficha Técnica:

 

Obra: Casa La cascada.

Ubicación: Córdoba Capital, provincia de Córdoba, Argentina.

Autor: Arq. Daniel Tofanelli.

Equipo de Diseño: Arq. Andrea Cornaglia y Tomás Manduca.

Calculo estructural: Ing. Mauricio Eberhardt.

Superficie: 407 m2.


Alejandraabril 20, 2021
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A fines del año 2017, los responsables del Estudio de Arquitectura FC recibieron la encomienda para el diseño del edificio de Nivel Inicial (Jardín), para el Instituto San Agustín de la localidad de 9 de Julio, provincia de Buenos Aires, Argentina. El mismo estaría emplazado en la esquina norte de la manzana, donde se encuentra la totalidad de los niveles educativos de la Institución.

 

La particularidad del lugar reside en que las dos fachadas del edificio hacia la vía pública, lindan a espacios verdes públicos, el Parque General San Martin y la Plaza España. Esto conllevó la decisión de cerrar el edificio respecto a la visión del transeúnte, con aberturas por encima de los 2 m de altura, permitiendo la iluminación natural desde la mejor orientación, sin perder la seguridad demandada por parte de un edificio donde los usuarios principales son niños.

 

Funcionalmente, se exigió un programa capaz de albergar la totalidad del Nivel Inicial, independizándolo en accesos y servicios del resto de la Institución. La necesidad de 6 aulas (2 por nivel de 3, 4 y 5 años), un Salón de Usos Múltiples (SUM), Aula de Actividades Especiales, Hall de Acceso, Recepción, Administración, Dirección, Cocina y Sanitarios, sumaron una escala de proyecto considerada en una totalidad de 860 m².

La estrategia del planteo se basó en crear un edificio funcionalmente simple; generando circulaciones luminosas y 3 patios internos. Así se logró no perder el contacto con el exterior, a pesar de cerrar las fachadas sobre la línea municipal por seguridad visual, y mantener la idea de un “Jardín de Ciudad”, donde los espacios comunes juegan un papel preponderante en la relación de los distintos usuarios, a diferencia de las clásicas aulas en “claustro”.

Tomando como acceso el actual patio de juegos, desde la calle Ramón N. Poratti, bajo un semicubierto de 70 m², se accede al hall del edifico, el cual se concentra en un núcleo de servicios junto a la Recepción/Administración/Sanitarios para Adultos. Conectadas al hall, las circulaciones de 3 m de ancho con grandes aberturas hacen permeable la luz a las distintas aulas desde el corazón del edificio, mediante un patio central de casi 100 m². Alrededor de las circulaciones se disponen las 6 Aulas/SUM más un esquema de Aula Especial/Sanitarios para Niños, cerrando en forma de herradura al edificio; el cual, además, dispone de 2 patios auxiliares, uno en la ochava Norte del edificio -destinado a actividades de Huerta y Jardinería-, y el otro en comunicación con el Aula Especial, destinado a actividades al aire libre, sirviendo también como salida de emergencia ante una posible evacuación.

El proyecto se completa con otro núcleo de servicios al noreste del patio central, responsable de albergar el paquete Dirección/Cocina/Sala de Máquinas/Sanitarios Personal. Todas las aulas cuentan con muebles de múltiples guardados y mesadas con lavado, al tiempo que el ancho de las circulaciones permite la ubicación de cubículos fuera de las aulas para que los niños dejen sus abrigos o pertenencias antes de entrar a clase. Las dos aulas del mismo año permanecen comunicadas entre sí mediante una puerta ventana plegadiza de 3,20 m; posibilitando la intercomunicación y el desarrollo de clases en conjunto, cuando las docentes lo dispongan. El patio central contará con baldosas “antigolpes” de caucho, plasmando un espacio ideal de recreación y actividades de educación física.

Técnicamente, el edificio se ejecutó sobre un encadenado continuo de Hormigón Armado; cumpliendo con la “Ley 13.059, sobre acondicionamiento térmico de edificios en la provincia de Buenos Aires”. Las paredes se materializaron con bloques de Hormigón Celular Curado en Autoclave (HCCA), alcanzando un coeficiente de aislación 1,818 M²ºK/W (en paredes exteriores a partir de aplicar un bloque de 20 cm), y 1,411 M²ºK/W (en las paredes interiores donde se aplicaron bloques de 15 cm). La cubierta es de chapa con caída hacia el patio central, a excepción de los dos núcleos de servicios ejecutados con Losa de Hormigón Armado. La combinación de bloques de HCCA con las aberturas de PVC y el vidrio DVH laminado, logran una optimización térmica del edificio, sin filtraciones ni puentes térmicos; por este motivo, se optó por un sistema de calefacción y refrigeración central por aire, el cual permite climatizar el interior rápidamente y mantener el régimen del mismo, gracias a las prestaciones antes nombradas de los cerramientos. En el interior, las aberturas de Aluminio Blanco con vidrios laminados de seguridad, porcellanatos símil-concreto en aulas y símil-mármol en circulaciones, brindan un cierto carácter a los espacios simples.

 

 

Ficha Técnica:

 

Obra: Edificio Nivel Inicial (Jardín) del Instituto San Agustín.

Ubicación: 9 de julio, provincia de Buenos Aires, Argentina.

Proyecto y Dirección de Obra: FC Estudio de Arquitectura.

Equipo de Proyecto y Dirección de Obra: Ezequiel Fons y Osvaldo Rubén Fons, arquitectos.

Superficie cubierta: 860 m².

Superficie semicubierta: 70 m².


Alejandraabril 14, 2021
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ATV Arquitectos se encuentra en plena evolución de lo que será su obra insignia, Sens Luxury Homes, un proyecto disruptivo que va más allá de sí mismo y propone nuevos modos de habitar, conectar y disfrutar la ciudad.

Sens Luxury Homes, se erigirá sobre el terreno delimitado por las calles Nicaragua, Godoy Cruz, Soler y Atacalco y está atravesado por las vías del ferrocarril San Martín. El predio forma parte del nuevo distrito Palermo Green, que incorpora 110 mil m2 a la Ciudad de Buenos Aires y que suma parques, infraestructura e innovación a una zona postergada de la capital.

El lugar se encuentra en cercanías del centro comercial Distrito Arcos y del Polo Científico Tecnológico (ex Bodegas Giol), dónde se encuentra el Centro Cultural de la Ciencia y la sede del Ministerio de Ciencia y Tecnología.

Con un desarrollo en una manzana completa, rodeado de plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios, las unidades del nuevo emprendimiento van desde los 120 m² hasta los 520 m²,  estos últimos con terrazas y piscinas propias.

Los departamentos son, en realidad casas en las alturas construidas con materiales y terminaciones de calidad premium, que se distancian del concepto de edificios como células cerradas: quien habita el espacio también forma parte de la realización del proyecto y es invitado a acercarse e involucrarse y que sus ideas queden plasmadas en las decisiones de la arquitectura interior.

En ese sentido, cada habitante podrá por upgrades opcionales y personalizar su espacio en su arquitectura interior participando activamente de la relación del edificio con su entorno: ser un protagonista privilegiado en el proceso de construcción es también parte de la redefinición del nuevo lujo que inspira Sens Luxury Homes.

A la edificación se accede por dos importantes plazas en doble altura, lobbies de recepción diseñados para desacelerar el tiempo.

El jardín y patio central, que se erige como un pulmón que dota al proyecto de un entorno verde fue diseñado junto al Estudio Landscape, y además de albergar una piscina de agua templada de 25 metros de longitud, solárium y playa de agua, será también el espacio de una obra desarrollada por el artista Leo Battistelli. En un nivel inferior, habrá una piscina interior de 17 metros de longitud para disfrutar todo el año.

Todos los espacios comunes, sector de spa y gimnasio completo, salón de usos múltiples, sector de trabajo con oficinas privadas, sala de reuniones, biblioteca, salas de esparcimiento y educación especialmente diseñadas para niñas, niños y adolescentes cuentan con conectividad wifi y cámaras por circuito cerrado.

El mobiliario tanto en sectores comunes como privados es de autor e inspirados por la visión de Li Edelkoort, la especialista internacional en el análisis de tendencias que asesora a ATV Arquitectos para Sens Luxury Homes.

En el nivel estacionamiento, las amplias cocheras y el sector de guardado de bicicletas comparten el espacio con el servicio de carga para vehículos eléctricos.

La propuesta Sens Luxury Homes.es pionera en repensar la identidad de los locales gastronómicos que se van a desarrollar en la planta baja en consonancia con la línea del parque. La curaduría de este espacio por parte de Germán Martitegui, el reconocido chef argentino, agrega una visión urbana, de vanguardia y sustentable, donde se desafíen los límites y se conecte con el resto de la urbe.

Sens genera transiciones, desafía los límites, se abre hacia afuera y mira a su alrededor, como si el pulmón de manzana se invirtiera para completar las zonas vacías”, proponen, de nuevo con poesía, desde ATV Arquitectos y nos invitan a descubrir y ser parte de su próxima obra, que sin dudas marcará un antes y después en la forma de habitar la ciudad.

 

Sello ATV y génesis SENS

El estudio creador de la marca Sens presenta la que será su obra insignia, Sens Luxury Homes, un proyecto disruptivo que va más allá de sí mismo y propone nuevos modos de habitar, conectar y disfrutar la ciudad.

Resignificar la ciudad y rever el tránsito por lo cotidiano; unir áreas públicas y privadas; ensamblar los espacios verdes a lo urbano. Generar mayor accesibilidad; construir casas en altura con una nueva sensibilidad en los materiales donde el confort es el objetivo fundacional.

Este es el lenguaje, casi un manifiesto, con el que Federico Azubel, Ignacio Trabucchi y Walter Viggiano desarrollan sus proyectos desde hace más de 15 años en ATV Arquitectos, el estudio de arquitectura y diseño protagonista de un emblemático y ambicioso proyecto de transformación de Palermo: Sens Luxury Homes.

“Sabemos que al construir un edificio, hacemos ciudad y eso conlleva una responsabilidad muy importante, que requiere de sensibilidad y equilibrio”, explica Ignacio Trabucchi, director Comercial y de Planificación Estratégica de ATV.

Esos valores son un diferencial de la marca “Sens”, que es un emblema en el barrio de Palermo: uno puede comenzar a sumergirse a través de sus obras precedentes: Sens Costa Rica, Sens Humboldt, Sens Nicaragua, Sens Paraguay y Sens Ravignani.

En cuanto a la “poética Sens”, los tres egresados de la UBA, proponen un universo en continua expansión y conectado a los sentidos; con un vínculo fluido y vital con la ciudad, los materiales, las texturas y los Openers, quienes aportan nuevas miradas y saberes al proyecto- y la naturaleza.

Nosotros nos propusimos un camino distinto en cuanto a tener un pie en la arquitectura, en las búsquedas disciplinares y a la vez al ser desarrollistas. Tratamos de aunar los dos mundos: de la arquitectura y la gestión, para que sean buenos proyectos, buenos desarrollos, con seriedad y profesionalismo”, explica Federico Azubel, director de Proyectos del estudio.

Siempre tuvimos vocación por la calidad, la satisfacción del cliente, la planificación. Eso que se muestra como puestos que se tensionan, siempre tuvimos el objetivo de acercarlos y después de varios años creemos que estamos bien posicionados como arquitectos y como desarrollistas también, cuando no es habitual”, destaca Walter Viggiano, director de Producción de ATV y concluye. “Era lo que queríamos, estar bien en los dos mundos”.


Alejandramarzo 29, 2021
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El Hotel de la tradicional cadena Howard Johnson ubicado en Villa Carlos Paz, presentó la ampliación de su moderno edificio, que ya cuenta con cinco años de éxito en esta localidad estratégica de la provincia de Córdoba.

En esta oportunidad, la Arq. Ivana Muñoz, del Estudio MZ Arquitectos, estuvo a cargo del proyecto de ampliación del Hotel bajo el sistema Steel Frame, que permitió el desarrollo de 80 habitaciones más; mediante una construcción más ágil y versátil, donde además se priorizó la utilización de materiales eficientes como lo son las aberturas de PVC de TECNOPERFILES para lograr espacios con mayor hermeticidad, aislación termoacústica, seguridad y también que puedan combinarse con fachada e interiores en línea con el estilo y diseño original.

Las aberturas del desarrollo fueron fabricadas por NEO ABERTURAS en el sistema corredizo de la Línea Prime y Advance de TECNOPERFILES sumado al sistema de abrir proyectante de la Línea Newen 1022 y 1020  con DVH EKOGLASS Blindex, garantizando la máxima resistencia a la corrosión, al impacto climático y agentes externos.

Asimismo, el edificio cuenta con una gestión sustentable, donde su moderna estructura está en sinergia con el entorno natural mediante el reciclado de residuos; el cuidado del agua y la energía a través de la adecuada utilización de materiales como lo son las ventanas de PVC de TECNOPERFILES integradas a un sistema constructivo eficiente en pos de una construcción.

 


Alejandramarzo 25, 2021
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La compañía continúa alineándose a las tendencias mundiales en sustentabilidad.

Buenos Aires, Marzo 2021.- GRUPO GIRE S.A. empresa con 30 años de experiencia en el mercado de procesamiento inteligente de información y en el desarrollo de soluciones de cobranzas y pagos para empresas de todos los tamaños, ratificó la certificación LEED-NC v2009 nivel ORO de su nuevo edificio corporativo, alcanzada en el mes de diciembre del 2020, un sistema de certificación de edificios sustentables desarrollado por el US Green Building Council.

 

El sistema de certificación LEED® es una marca internacionalmente reconocida por su excelencia para comunidades, edificios y profesionales, que están transformando la industria de la construcción hacia mayor eficiencia energética y del agua, protegiendo los recursos naturales y generando un espacio saludable para vivir y trabajar”, sostuvo Adrián Barreto, Gerente de Sustentabilidad y Comunicación Corporativa de Gire. “Somos una empresa B certificada y la construcción del edificio corporativo en el Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires bajo estándares de sustentabilidad para la certificación Leed Gold está alineado con esa agenda y con ser conscientes de nuestro impacto social, económico y ambiental”, agregó.

 

Se buscó reducir el impacto ambiental, se maximizaron los espacios verdes y se verificaron las especies incorporadas a fin de que ayuden a regularizar y minimizar el agua de lluvia y las emisiones de carbono. A su vez, se lograron importantes ahorros de energía con una reducción de consumo gracias a la instalación de vidrios dobles y un gran sistema de refrigeración. El edificio cuenta con una excelente calidad de aire interior a través del aumento de los rangos de ventilación y un correcto filtrado para sus colaboradores.

 

Los edificios con certificación LEED utilizan la aplicación ARC que permite mejorar y verificar el rendimiento anual del edificio y mantener su certificación actualizada. De esta manera se puede garantizar que su edificio tenga el rendimiento esperado y se compromete con dicho rendimiento. Al mismo tiempo permite que los visitantes puedan ver cómo se comporta el edificio.

 

Gracias a este gran logro, el edificio tiene altísimas posibilidades de avanzar con la certificación WELL, enfocada en el bienestar y salud de las personas. Alcanzar la certificación LEED es un ejemplo de sustentabilidad y demuestra el liderazgo de Gire en la transformación de la industria de la construcción y su compromiso con el objetivo común de construir un futuro saludable y sostenible”, finalizó Barreto.


Alejandramarzo 23, 2021
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El pasado 9 de marzo se inauguró en la Ciudad de Corrientes la sede central del Banco de Corrientes (BanCo), el primero de un conjunto de tres edificios que conforman el nuevo Centro Administrativo Corrientes, el proyecto más moderno del norte argentino por sus características arquitectónicas y tecnológicas. BanCo apunta obtener la Certificación L.E.E.D. para la construcción sustentable.

 

 

La obra comenzó a desarrollarse en el año 2017. Cuenta con 10 pisos, un subsuelo y una planta baja para la atención del público. En el primer piso se encuentra el Auditorio “Julián Zini”, de última tecnología, con 405 butacas y acústica proyectada y controlada por los asesores del Teatro Colón, Ing. Basso e Ing. Sánchez Quintana. BanCo cuenta, además, con una superficie semi-cubierta y descubierta en terrazas, parquización y vereda. Así, la obra en total suma una superficie de 14.520 m2.

El edificio se destaca por sus terminaciones de alta calidad y materiales nobles, control inteligente de las instalaciones BMS (que permite un ahorro energético superior al 35%), pisos técnicos, alfombra modular, pisos y revestimientos de granito en palieres y planta baja, cielos rasos acústicos, interiores de madera natural, colectores solares, terrazas absorbentes y respaldos de grupos electrógenos para todo el edificio.

En lo que se refiere a la imagen arquitectónica, se propuso la utilización de un lenguaje moderno, de vanguardia, utilizando para ello grandes superficies acristaladas con control UV y con un tratamiento a manera de “quiebra vista”, que unifica el basamento del Banco con el de los otros dos edificios.

Con relación a los atributos sustentables, la arquitectura del organismo financiero se basó en criterios de eficiencia en el aprovechamiento del agua, energía e impacto atmosférico, materiales y recursos empleados, calidad del ambiente interior e innovación en el proceso de diseño.

La obra en su conjunto significará un importante aporte al desarrollo local.

Ficha técnica:

Nueva sede del Banco de Corrientes en Complejo Adminitrativo

Obra contratada por el Banco de Corrientes S.A.

Construcción: Panedile Argentina

Proyecto de arquitectura: ESARQ | Estudio Swiecicki Arquitectos – BURY MAYER

Certificación L.E.E.D.-NC (versión 4), categoría CERTIFIED

Magnitudes de obra

Superficie cubierta: 11.860 m2 (subsuelo, PB, 1°y2° Estacionamientos y Auditorio, 3° a 10° piso oficinas)

Superficie semicubierta y descubierta en terrazas parquización y vereda: 2660 m2

Superficie calle de convivencia (Ex Vías) de pavimento articulado: 1186 m2

Superficie total: 14.520 m2, más calle de convivencia

Superficie CW: 4.092 m2


Alejandramarzo 16, 2021
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Elementos Green nace como respuesta a una necesidad habitacional en el sector de la sociedad que comprende la tercera edad, el cual encuentra limitaciones funcionales y barreras arquitectónicas en la oferta del mercado inmobiliario actual. La propuesta hace hincapié en un concepto determinado: Calidad de vida, esto se genera no solo por el contexto natural donde se desarrolla el edificio, sino también, por su arquitectura inclusiva, moderna y funcional.

 

Implantado a orillas del río Limay, en una zona de chacras en producción de la ciudad de Plottier, provincia de Neuquén, el edificio se destaca por su morfología apaisada y se mimetiza con el contexto de álamos y frutales. Su ubicación geográfica es estratégica para la zona: Solo 15 minutos lo separan de la ciudad de Neuquén, una de las más importantes de la Patagonia argentina. Se encuentra, además, en la intersección de las rutas hacia la ciudad de Añelo, Vaca Muerta y a las ciudades cordilleranas. Por último, el acceso a los servicios generales, clínicas, supermercados, hospitales, bancos, terminales de ómnibus y aeropuerto internacional, se consuma en pocos minutos.

De morfología prismática, el edificio propone, mediante su simetría, conjugar la función y la forma en pos de aprovechar al máximo su superficie, y permitir a su vez, sumar dimensión a las circulaciones privadas y comunes. El ingreso al hall central se genera a través del nivel +-0.00, un ascensor camillero y la escalera de emergencia forman parte de este espacio de triple altura, donde los aventanamientos y la combinación del hormigón visto y la madera, permiten brindarle identidad local al diseño.

Una circulación horizontal y lineal cose a los departamentos en sus tres niveles, permitiendo acceder a los medios de circulación verticales en poco recorrido y dentro de un espacio donde las vistas al paisaje natural son predominantes. Esa combinación de funcionalidad e incorporación del paisaje exterior al interior es resultante del concepto rector del proyecto arquitectónico.

Se contabilizan 24 departamentos de 45 m2 cada uno, dispersos en tres niveles los cuales balconean hacia un brazo del río Limay, donde se genera una herradura natural: Álamos, piedras y agua transparente toman el protagonismo del paisaje. Los parámetros de diseño de los departamentos se definieron en accesibilidad para personas con capacidades diferentes, dimensiones especiales para mejorar la circulación interna e integración de los espacios. Cuentan con una recepción, un baño completo y adaptado, una cocina y lavadero más un espacio de estar y dormitorio, el cual puede dividirse según el usuario para permitir organizar funciones. Los balcones y terrazas aportan categoría a las unidades y permiten enfatizar la relación exterior-interior, la cual es sinónimo de calidad de vida.

El edificio, de 1.840 m2, se complementa con espacios de parking semicubiertos en planta baja y funciones de servicios, recreación y esparcimiento en su terraza: Parrillas, deck e hidromasajes se distribuyen por la azotea, ofreciendo una vista privilegiada de 360º del valle productivo de la ciudad de Plottier.

Con la idea de concientizar y brindar respuestas concretas al problema de las barreras arquitectónicas, los proyectistas hicieron hincapié en eliminarlas del proyecto, no solo para otorgarle factibilidad funcional al usuario, sino también, para que sean incorporadas como reglas básicas para todo tipo de programa arquitectónico, en pos de una concreta idea de inclusión social.

Elementos Green, será sin dudas, un pionero en este tipo de programa arquitectónico, para aportar otra mirada desde la disciplina sobre la inclusión social, y generar a su vez, mejoras en la calidad de vida de sus usuarios, sin que dependan de la oferta estándar de un mercado cada vez más colindante con la faceta económica respecto de la social.


Alejandramarzo 11, 2021
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Con líneas simples y modernas, Berlín Houses ofrece diferentes tipologías de viviendas donde prioriza crear espacios funcionales, aprovechando al máximo la luz y las perspectivas de los ambientes.

Uno de sus desarrollos de viviendas unifamiliares es MARKEL, el cual se emplazará en el Barrio Don Carlos, Gonnet, La Plata, Buenos Aires. Compuesto por ocho casas de diseño full electric de una y dos habitaciones; cada una de ellas contará con espacio verde, galería semi cubierta, parrilla y la posibilidad de espejo de agua o mini piscina japonesa.

Markel combina una construcción funcional de diseño, minimalista y con un fuerte compromiso con el cuidado del medioambiente. En este sentido Berlín eligió utilizar los perfiles de PVC de TECNOPERFILES para las aberturas del proyecto, debido a las excelentes prestaciones térmicas, el ahorro energético, la aislación acústica y el gran confort que aportan.

Este conjunto de viviendas contará, entre otros sistemas de TECNOPERFILES, con la Línea Jumbo,  optimizando los espacios en el interior de los ambientes, y conectando con el exterior para poder disfrutar de grandes vistas, recibiendo una gran cantidad de luz natural.

Gracias a su innovador sistema de guías acoplables de marco, se pueden agregar múltiples guías. En los sistemas fijo-móvil, el umbral no posee guía de marco en la hoja activa, quedando el marco sin obstrucciones del lado exterior. Además, cuenta con refuerzos de mayor inercia, que garantizan una óptima funcionalidad y prestación.

En línea con la estética minimalista del conjunto de viviendas MARKEL, el foil elegido entre los 16 tipos que trabaja TECNOPERFILES es el Jet Black que brinda sobriedad y elegancia a cada uno de los ambientes del hogar.



Auspician Entreplanos




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