Alejandranoviembre 10, 2021
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Perfectas para impresión técnica y gráfica a alta velocidad con función de escaneo y fotocopiado

Las soluciones técnicas multifunción SureColor T3170M de 24 pulgadas y SureColor T5170M de 36 pulgadas brindan mayor colaboración desde el hogar y la oficina para escanear planos y diagramas, realizar copias y compartir documentos técnicos.

Argentina, octubre de 2021. Epson propone una solución para cada necesidad. La compañía japonesa cuenta con impresoras multifunción SureColor® T3170M de 24 pulgadas y SureColor T5170M de 36 pulgadas, diseñadas para optimizar el flujo de trabajo y facilitar la colaboración en los nuevos esquemas a distancia o híbridos de la actualidad.

Con diseño elegante y huella compacta, los modelos incluyen un escáner integrado de alta precisión con función simple de carga superior para fotocopiar y escanear fácilmente planos, documentos técnicos, representaciones y gráficos. Gracias a las características y los protocolos de seguridad, los usuarios pueden crear y enviar con seguridad diagramas de ingeniería, arquitectura, CAD y GIS.

Las impresoras SureColor T3170M y T5170M permiten a los usuarios escanear documentos directamente a dispositivos USB, carpetas de la red o correo electrónico para compartirlos con otros miembros del equipo, incluidos los sectores, vendedores y clientes que se encuentran allí o en otro lugar. Ambas impresoras incluyen conectividad inalámbrica integrada y la función Wi-Fi Direct® para imprimir fácilmente desde cualquier lugar del hogar o la oficina mediante un dispositivo inteligente o una unidad USB.

Ambos modelos están equipados con un cabezal de impresión Epson PrecisionCore® MicroTFP® de uso industrial para velocidades extremadamente rápidas y precisas de tamaño A1/D en tan solo 34 y 31 segundos, respectivamente. La fotocopiadora y el escáner integrado de 600 dpi admiten ampliaciones y reducciones, optimizan el trazado e incluyen la función de detección de puntos destacados para escanear planos con anotaciones.

“Las impresoras multifuncionales SureColor T3170M y T5170M de Epson fueron diseñadas para ayudar a los profesionales de la industria a aumentar la productividad y crear increíbles diagramas técnicos de arquitectura, ingeniería, CAD y GIS”, afirma Rossana Gil, Senior Channel Manager VAR – Industrial Line de Epson Argentina.


Alejandranoviembre 8, 2021
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Por el Arq. Gustavo Di Costa
Editor de Revista ENTREPLANOS

¿Qué ocurre desde el punto de vista del Código Civil y Comercial (CCyC) con las variaciones del proyecto? ¿puede modificarse un proyecto una vez que éste fue aprobado? El artículo 1264 de dicho documento hace referencia a este punto: “Variaciones del proyecto convenido Cualquiera sea el sistema de contratación, el contratista no puede variar el proyecto ya aceptado sin autorización escrita del comitente, excepto que las modificaciones sean necesarias para ejecutar la obra conforme a las reglas del arte y no hubiesen podido ser previstas al momento de la contratación; la necesidad de tales modificaciones debe ser comunicada inmediatamente al comitente con indicación de su costo estimado. Si las variaciones implican un aumento superior a la quinta parte del precio pactado, el comitente puede extinguirlo comunicando su decisión dentro del plazo de diez días de haber conocido la necesidad de la modificación y su costo estimado. El comitente puede introducir variantes al proyecto siempre que no impliquen cambiar sustancialmente la naturaleza de la obra”.

Establece el caso de las variaciones que puedan surgir en la obra con respecto al proyecto acordado y, como regla general, determina que el contratista no podrá variar o introducir modificaciones a la obra, cualquiera sea el sistema bajo el cual se haya contratado, sin que exista autorización escrita del comitente. También, se acuerda como excepción el supuesto de que las modificaciones sean necesarias para ejecutar la obra conforme a las reglas del arte y no hubiesen podido ser previstas al momento de la contratación. En tal caso, el contratista deberá inmediatamente comunicar al comitente la necesidad de la realización de tales modificaciones con estimación de su costo.
Por último, el CCyC incorpora la posibilidad de extinguir, por parte del comitente, el contrato cuando las variaciones importen un aumento superior a la quinta parte del precio pactado. Pero ¿qué sucedes si se cuantifican variaciones autorizadas y diferencias de precio? El CCyC contempla diversas soluciones para los distintos casos en los arts. 1263 (retribución en el sistema por coste y costas) y 1264 (modificaciones a instancia del contratista o comitente). Dice expresamente en su Art. 1265: “Diferencias de retribución surgidas de modificaciones autorizadas: A falta de acuerdo, las diferencias de precio surgidas de las modificaciones autorizadas en este Capítulo se fijan judicialmente”. Claramente, aquí refiere que la solución aportada, en cuanto a su fijación judicial y a través del proceso más abreviado que prevea la normativa de forma, goza de carácter supletorio, dado que rige a falta de acuerdo en contrario de los contratantes.


Alejandranoviembre 2, 2021
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El Hotel City Express se ubica dentro de una de las principales plazas comerciales de la ciudad de México, Patio Universidad. Ello, sin lugar a dudas, brinda una amplia gama de recursos de diseño, proyectando un estilo de arquitectura interior mexicana, mediante la mezcla de una gama de acabados atemporales, con un toque de elementos los cuales reflejan un poco de la cultura e historia de México, como lo son los cerámicos de pasta, elaborados artesanalmente.

 

Si bien la cadena de hoteles cuenta con un manual de imagen e identidad, para estandarizar los hoteles, es característica de la empresa brindar su toque personal a cada hotel, dependiendo del sitio y contexto donde se emplazará el mismo. Dicho toque distintivo, se logra a través del diseño de áreas comunes, como lo son los accesos, lobby y áreas de espera, comedor general, centro de negocios, así como todos los vestíbulos y pasillos hasta antes de ingresar a la habitación.

El concepto de diseño nace de la necesidad de atraer a los usuarios a vivir experiencias de primer contacto, relacionadas con el confort y la confianza, a través de las áreas comunes del complejo hotelero. En otras palabras, desde el primer contacto con el espacio, el cliente se puede sentir como en casa antes de ingresar a la habitación del hotel.

No obstante, para generar esta gama de experiencias, es necesario partir de ideas las cuales afiancen la identidad y carácter de cada uno de los espacios mencionados. De igual forma, se tiende a su interconexión entre sí, y también, con el contexto urbano donde se emplaza el Hotel. Así pues, la planta baja o lobby de la propuesta, se convierte en el punto de conexión entre el área privada del hotel, con el área pública de la plaza comercial. A través de una variedad de espacios, responsables de brindar respuesta a las posibles diferentes necesidades de los huéspedes, desde el realizar un check-in en un ambiente confortable, hasta disponer de un centro de negocios, gimnasio y áreas de estar; la obra cobra sentido y pertinencia.

 

Ficha Técnica:

Obra: Hotel City Express.

Ubicación: Coyoacán, ciudad de México, México.

Autores: ESTUDIO SPACE, Juan Carlos Baumgartner, Ramiro Pulido y Gabriel Téllez.

Fotografía: Paul Czitrom.


Alejandranoviembre 2, 2021
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Los paneles se pueden colocar sobre la cubierta de la vivienda, como así también, en el patio de la misma, dependiendo de los espacios disponibles. Como todo sistema, ofrece ventajas y desventajas. Entre el primer grupo, tenemos:

 

  • Conforman perfectos sistemas de ahorro de energía. Un sistema de paneles fotovoltaicos explota la energía del sol transformándola en energía eléctrica aplicada dentro de cualquier vivienda u empresa, es decir, en cualquier lugar demandante de energía eléctrica. Por lo tanto, se convierte en uno de los mejores sistemas de producción de energía verde, ya que la energía producida no obtiene ningún tipo de contaminación. Las ventajas de la energía fotovoltaica derivan de un sistema de ahorro de energía perfecto.

 

  • Además de las ventajas ambientales, se destacan las económicas. Un sistema fotovoltaico permite reducir el consumo de energía por una tarifa, y en consecuencia, acotar drásticamente los costos en la facturación de electricidad. Cabe mencionar que, en los últimos años, ha disminuido considerablemente el precio de las instalaciones. Entonces, el sistema fotovoltaico constituye una inversión recuperable en pocos años, gracias a los ahorros aportados en términos de consumo de energía, En paralelo, diversas empresas ofrecen hoy garantías sobre productos y producción. Gracias al autoconsumo, los ahorros se incrementan aún más si consideramos las previsiones de los crecientes costos de la energía:

 

  • En 25 años de uso el mantenimiento requerido resulta ser muy bajo, si se excluye el reemplazo periódico del inversor.
  • Los paneles solares fotovoltaicos incrementan el valor de los edificios.
  • Otras ventajas de las energías fotovoltaicas provienen de su capacidad para aumentar el valor de los bienes inmuebles, al constituir un sistema de mejora energética del hogar. Cambiar a medios fotovoltaicos, por lo tanto, incrementa el valor y la clase de eficiencia energética de una vivienda.
  • Finalmente, último pero no menos importante, la ventaja vista en términos de inversión. La energía fotovoltaica conforma un tipo de inversión autosuficiente. La planta de paneles solares fotovoltaicos constituye un sistema de ingreso para todos quienes deciden comprarla. Se amortiza de forma autónoma en pocos años, y luego de este periodo, la energía producida diariamente se convierte en una efectiva ganancia.

 

Desventajas de los sistemas solares

Instalar un sistema solar parece ser una buena elección, pero presenta sus desventajas, como por ejemplo:

 

  • Condición climática: Sabemos que el sol conforma una fuente de energía inagotable, pero al mismo tiempo, no es abundante. Además de su ausencia durante la noche influye notablemente el factor climático de cada estación.
  • Problema en la comunidad: No siempre es posible instalar un sistema de paneles solares fotovoltaicos privado, especialmente, cuando la obra se instala en un condominio, donde algunos inquilinos pueden no optar por su adopción.
  • Alto costo inicial: Aunque la instalación de paneles solares aportaría inmensos beneficios a largo plazo, tal y como hemos señalado, los costos iniciales pueden ser punitivos dependiendo de la compañía proveedora de los paneles solares. Incluso, es más difícil cuantificar el costo total de la instalación sin la ayuda de la empresa de fabricación.
  • Problema de eficiencia: Mucho se ha documentado sobre la ineficiencia de la energía solar. La mayoría de la gente no entiende el significado del término “eficiencia”, pretendiendo que el sistema funcione al ciento por ciento. Los paneles más pequeños tienden a ser más eficientes respecto de los paneles grandes. Una mayor eficiencia se estima vital cuando se busca alimentar dispositivos electrónicos pequeños debido al aspecto espacial.
  • Complicaciones a la hora de las mudanzas: Las tecnologías de energía solar como los paneles solares fotovoltaicos presentan un desafío a la hora de mover o trasladarlos de un lado a otro.
  • Los materiales utilizados ocasionan algunos efectos de contaminación: Sin embargo, no existe información concreta sobre la posibilidad de reciclar paneles fotovoltaicos, aunque los de tipo solares presentan una vida útil renovable de unos 50 años.
  • Balance energético negativo: El sol es impredecible, ello implica que no se puede confiar en la energía solar para impulsar la economía de un país.

 

Innovaciones: Las tejas fotovoltaicas

 

Las tejas fotovoltaicas conforman una de las tantas opciones a tener en cuenta en una edificación. Su instalación es igual a las tejas tradicionales, con la diferencia que las piezas incorporan el sistema fotovoltaico. Las tejas fotovoltaicas pueden generar hasta 3 KW en un área de 45 m2 cumpliendo así con la demanda de una vivienda tipo. Cada teja permanece conectada a través de un cable con la placa de distribución de energía. Estos esquemas funcionan gracias a un detector solar, el cual convierte la energía solar a energía eléctrica mediante un inversor responsable de transformar la energía capturada por cada teja en electricidad. Esta cantidad de energía recolectada es directamente proporcional a la cantidad de luz solar de exposición de cada teja. Vale decir, a mayor cantidad de luz solar recibida, mayor será la energía recolectada. Obviamente, ello va depender del clima y la ubicación de la cubierta con este sistema de tejas. En verano, será mayor la cantidad de energía recolectada respecto del invierno. Esto se debe al amplio espectro de luz solar recibida en el invierno. Desde luego, en el sur de Argentina va ser mucho menos eficiente la captación solar debido al factor climático de dicha zona.

La eficiencia de las tejas fotovoltaicas se maximiza al mantenerlas limpias y colocándolas de forma que ninguna se encuentre superpuesta por la otra.


Alejandranoviembre 1, 2021
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El diseño para la Escuela de Frederiksbjerg, en Aarhus, Dinamarca, lleva la firma del Estudio Henning Larsen Arquitectos en colaboración con GPP Architects. El fluido diseño espacial de este centro de aprendizajes anima a los niños a moverse y jugar. La envolvente permite a los alumnos correr por sus pasillos y escalar sus paredes.

La Escuela se sitúa en el barrio de Frederiksbjerg, en la zona sur del centro de Aarhus, Dinamarca. El barrio donde se inserta el proyecto se define mediante una construcción homogénea de bloques de ladrillo de entre 4 y 6 pisos promedio de altura. En torno a la Escuela se localizan diversas instituciones públicas e instalaciones destinadas a múltiples actividades, como una piscina cubierta, un mercado abierto y un área de juegos.

Desde la apertura de la Escuela Frederiksbjerg su particular diseño y propuesta espacial ha atraído gran atención en todo Dinamarca y el extranjero. La nueva Escuela es reconocida así por su innovador enfoque para aprender a través del movimiento, conjuntamente con su fuerte apego a la comunidad local. Ambos conceptos permanecen fundamentados gracias a su arquitectura, más un original enfoque en el tratamiento del ingreso de luz natural, el cual nutre los distintos espacios de aprendizaje. Para evitar un exceso de calor y de luminosidad se han instalado, discretamente, distintas soluciones de protección solar en las ventanas.

 

Materialidad de la propuesta

 

Los elementos y componentes constructivos empleados para la materialización del diseño logran una efectiva sostenibilidad y aspectos saludables, integrando terrazas exteriores a los espacios de enseñanza. Por lo demás, la Escuela Frederiksbjerg se organiza en torno a un atrio central donde se interconectan diferentes piezas del proyecto, a saber, las salas de prácticas, laboratorios y cocinas de enseñanza. Al desplazarse por el edificio desde la entrada principal, se parte desde el citado atrio, abierto y amplio. Luego, se atraviesan diversas áreas de menor tamaño y uso compartido, arribando a las aulas más pequeñas y las salas destinadas a grupos en los claustros. Esta estructura se repite de idéntica manera en las tres plantas del conjunto. El centro de día, las aulas para los más pequeños y la zona de administración, fueron dispuestas en la planta baja y el primer piso; al tiempo que los estudiantes de nivel primario ocupan la segunda planta, y los mayores se ubican en el tercer piso.

Las aulas se encuentran preparadas para albergar diferentes fases del aprendizaje. Una escalera sirve de graderío, mientras un proyector transforma la zona en la cual va a tener lugar una presentación. Las sillas y mesas pueden moverse libremente, habilitando a los estudiantes a estudiar en grupos o de manera separada. Los alféizares de las ventanas están hechos para acoger un estudio silencioso o para descansar. Desde allí los estudiantes pueden observar desde las alturas la escuela y la ciudad del entorno.

El acceso principal a la nueva Escuela se sitúa en la esquina de dos calles históricas, a partir de una solución en voladizo, de doble altura, sostenida por pilares de hormigón que conectan con los pilares del atrio. Hacia el sur, a lo largo del bulevar, se proyectó una gran escalera empleada con frecuencia como zona de reunión y asiento, responsable al mismo tiempo de conectar a la Escuela con su entorno inmediato. Fuera de las horas de colegio, las aulas, los campos de deporte y el polideportivo permanecen abiertos para el uso por parte del público y las asociaciones deportivas locales.

Dentro del edificio, los colores y los materiales sirven para orientar y organizar la escuela. Dos aulas envueltas en placas acústicas rojas y naranjas quedan prácticamente flotando sobre el atrio y tres pinturas murales envuelven otros espacios de encuentro cercanos a este núcleo de comunicación.

 


Alejandraoctubre 29, 2021
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5min281

La capilaridad se erradica en origen por medio de dos técnicas. El drenaje y la creación de barreras impermeables. Ambas requieren operaciones bastante complejas, pero se manifiestan muy eficaces. El Drenaje consiste en alejar el agua de la base del cerramiento por medio de diferentes procedimientos. Todos estos sistemas resultan óptimos cuando el nivel de la capa freática es inferior a la cota más baja de la cimentación. Por debajo del nivel freático, la presión del agua impide su evacuación por gravedad. En cuanto a los tipos de drenaje, listamos:

 

Cuña drenante: Se excavan cuñas adosadas a la base del muro con el objeto de no provocar asientos puntuales, de una profundidad tal que se alcance el suelo sobre el cual se asienta la cimentación. En su fondo, se coloca una tubería de plástico. La misma recoge las aguas lo más abajo posible, canalizándolas a puntos concretos hasta enviarlas a la red de saneamiento o a un pozo muerto. Deberá compactarse perfectamente bien la zona rellenada. Esta solución requiere actuar desde el exterior y en todo el frente de la obra.

 

Ataguías: Separadas de la base y con una profundidad en función de la de la cimentación del edificio y de la presión de las aguas a eliminar. Se aplica en aquellos casos de corrientes freáticas y pueden materializarse a partir de tablestacas adosadas de madera, piezas metálicas, zanjas lineales rellenas de material suelto y tubos que conducen el agua hasta la red de saneamiento. Se intenta lograr descender el nivel del agua por debajo de la cimentación, a efectos de evitar el contacto entre ambas.

 

Pozos drenantes: Constituyen una red capaz de lograr que el nivel descienda lo suficiente a los fines de evitar el contacto con la cimentación.

 

Drenaje eléctrico: Conforma un sistema de drenajes lineales, colocados normalmente en el arranque de los muros, responsables de establecer una corriente eléctrica entre éste y el terreno en contacto, con polo negativo en el muro y positivo en la tierra, obligando al agua, como elemento conductor a descender.

 

Aireación por puntos: En este sistema se introducen tubos plásticos perforados en la base del muro, los cuales facilitan la aireación interior del cerramiento.

 

Humedad por Filtración

 

El diagnóstico ante este tipo de humedad no suele oponer dudas, mientras que la reparación se enfoca, generalmente, hacia la impermeabilización y el correcto drenaje del agua. Si la superficie del mortero presenta erosión, será necesario rehacerlo reemplazándolo por otro material impermeable. Si la filtración se detecta en los antepechos de las ventanas, materializados con elementos prefabricados con vuelo insuficiente y sin goterón, la filtración se produce normalmente en las juntas, las posibles perforaciones o el borde. La mejor solución es reponerlas, pero si las piezas se encuentran en buen estado, con vuelo y pendientes correctas, pueden retocarse las juntas con mortero de cemento impermeable, o bien, sellarse con productos elastoméricos.

Resulta conveniente colocar una nueva pieza de chapa metálica directamente sobre la existente. La forma de combatir la filtración se encuentra siempre en función de la causa. Si se trata únicamente de la propia porosidad del material, la solución es aplicar un acabado impermeabilizante, el cual deje respirar al cerramiento. Puede tratarse de una pintura hidrófuga de poro abierto, pero también, un emplacado con chapas de fibrocemento, o un simple revoque de carácter hidrófugo. Los balcones demandan un sistema de desagüe e impermeabilización de la base de los muros, hasta el nivel que pudiese alcanzar el agua (por lo menos, unos 15 cm).


Alejandraoctubre 28, 2021
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6min659
Por el Arq. Gustavo Di Costa
Editor de Revista ENTREPLANOS

 

El Art. 1262 del Código Civil y Comercial (CCyC) vigente expresa: “Sistemas de contratación: La obra puede ser contratada por ajuste alzado, también denominado “retribución global”, por unidad de medida, por coste y costas, o por cualquier otro sistema convenido por las partes. La contratación puede llevarse a cabo con o sin provisión de materiales por parte del comitente. Si se trata de inmuebles, la obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero. Si nada se convino ni surge de los usos, se presume, excepto prueba en contrario, que la obra fue contratada por ajuste alzado y será el contratista quien provee los materiales”. Entonces, queda claro allí los sistemas de contratación de obras, es decir, sus distintas modalidades en relación al precio y a cómo puede concretarse la provisión de los materiales. Contemplaron el ajuste alzado (o de retribución global), la retribución por unidad de medida y por coste y costas, autorizando a que las partes pacten otros.

El Código Civil anterior no preveía estos tipos de contratación, que sí estaban delineados en el art. 5° de la ley 13.064 de Obras Públicas, es decir, la ley actuaba como complemento a esta falta de regulación. El Art. 1263 reza: “Retribución: Si la obra se contrata por el sistema de ejecución a coste y costas, la retribución se determina sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos o indirectos”. Según lo establecido por el Art. 1262 del CCyC, las partes pueden acordar para la ejecución de la obra cualquier sistema de contratación, o bien, alguno de los sistemas previstos en dicho artículo, pero deben ser considerados supletorios de la voluntad de las partes. Teniendo en cuenta lo mencionado, podemos decir, que los sistemas de contratación precisan el modo de relacionar al comitente con el contratista, en cuanto al presupuesto y pago de la ejecución de la obra. Los sistemas contemplados por el artículo son:

A) Por ajuste alzado o por “retribución global”. Conforme este sistema, en el presupuesto se establece el precio final de la obra que será invariable y el contratista -que debe realizar un exhaustivo estudio de la obra- se compromete a realizarla por el precio total estipulado. Este sistema es el más común de todos y obedece a la experiencia ordinaria, según la cual, se entiende que es el contratista quien cuenta con formación y experiencia, aspectos que lo habilitan a analizar la obra a ejecutar y calcular su precio, teniendo en cuenta las posibles fluctuaciones que pudieran presentarse en cuanto al valor de los materiales y de la mano de obra. Dada la generalidad de esta modalidad de contratación, es que en el último párrafo del Art. 1262 CCyC se presume que, a falta de convención entre las partes o cuando ello no surja de los usos, la obra fue contratada por ajuste alzado. Esta presunción admite la producción de prueba en contrario.

B) Por unidad de medida. Según este sistema, la obra se fracciona en ítems o etapas. Las etapas se designan, se calculan y a cada una de ellas se les asigna un costo. La suma total del costo de cada una de las etapas constituye el precio de la obra. También puede ocurrir, bajo esta modalidad, que el precio sea fijado en función de los ítems ejecutados. Este sistema de contratación se encuentra regulado por el Art. 1266 CCyC, que establece diferentes pautas para los casos donde se haya designado o no el número de piezas o la medida total.

C) Por coste y costas. En este sistema de contratación, se asigna un precio estimativo de referencia para apreciar la magnitud de la obra. De manera tal que el precio no resulta fijo y el contratista podrá reajustarlo de acuerdo a las modificaciones sufridas por los valores de los materiales y la mano de obra. Tal lo establece el Art. 1263 CCyC, la retribución del contratista -si la obra se contrata por el sistema de ejecución a coste y costas-, estará integrada por el valor de: i) los materiales; ii) la mano de obra; iii) otros gastos directos e indirectos. Aquí no se trata de una retribución determinada sino determinable, y comprende dos rubros, el coste y las costas, las cuales constituirán el precio final de la obra. El coste está compuesto por los gastos directos e indirectos que puede ocasionar la ejecución de la obra y que no integran la utilidad del empresario. En cambio, las costas suman la utilidad prevista por el contratista pactadas, generalmente, en una suma fija o en un porcentaje.


Alejandraoctubre 27, 2021
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8min422

En una obra es obligatoria la colocación de defensas o protecciones en los vacíos correspondientes a los patios, pozos de aire o ventilación, cajas de ascensores y conductos, como asimismo, en las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgo de caídas de personas o materiales. Una escalera aislada contará con defensas laterales responsables de garantizar un uso seguro.

 

Deben adoptarse las medidas de seguridad adecuadas para cada situación cuando en la ejecución de una obra se desarrollen tareas capaces ocasionar la caída de objetos o materiales, ya sea sobre el área de trabajo, la vía pública o bien fincas linderas, en particular, en los bordes libres de una construcción vertical, tales como patios verticales, internos o no, y espacios urbanos. En una obra se colocarán defensas para las personas, a fin de prevenir accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento.

 

  1. Las instalaciones eléctricas y conductores deben:

 

  1. Protegerse contra contactos eventuales y encontrarse eficientemente aislados.
  2. Reunir las mínimas condiciones de seguridad.
  3. No obstaculizar los pasos de circulación.

 

  1. Las instalaciones térmicas deben: Resguardarse de contactos directos, pérdidas de vapor, gases o líquidos calientes o fríos.
  2. Las instalaciones mecánicas deben: Tener sus partes móviles protegidas para la prevención de accidentes.

 

Precaución por trabajos sobre una cubierta

 

Cuando deban efectuarse trabajos sobre techos que ofrezcan peligro de resbalamiento, sea por su inclinación, por la naturaleza de la cubierta o por el estado atmosférico, se deben tomar precauciones para evitar la caída de personas o materiales. Queda prohibido el tránsito de personas sobre cubiertas no preparadas para soportar la carga máxima prevista generada por personas, materiales y/o equipos, en el caso de no haberse tomado previamente las correspondientes medidas de seguridad. Debe disponerse de sistemas de protección personal eficaces:

 

  1. Puntos de anclaje.
  2. Líneas de vida.
  3. Arneses de seguridad.
  4. Medidas de seguridad en los accesos a las cubiertas.

 

Precaución para la circulación en obras

 

En una obra, los medios de circulación, los andamios y sus accesorios serán seguros. Cuando la luz del día no resulte suficiente, se los debe proveer de una adecuada iluminación artificial, como así también a los sótanos. Asimismo, se eliminarán de los pasos obligados todo elemento saliente, cortante o que obstaculice la circulación. Es obligatorio el mantenimiento y control del orden y limpieza en toda la obra, debiendo disponerse los materiales, herramientas y desechos de modo que no obstruyan los lugares de trabajo y paso. Deben eliminarse o protegerse todos aquellos elementos punzo-cortantes, los cuales signifiquen un riesgo para la seguridad de los trabajadores. En la programación de la obra, diseñaremos circulaciones peatonales y vehiculares en cuanto a su trazado y delimitación. Es obligatorio proveer medios seguros de acceso y salidas en todos y cada uno de los lugares de trabajo. Los trabajadores deben utilizar estos medios obligatoriamente en todos los casos.

 

Protecciones en la vía pública y lotes linderos

 

Si durante la ejecución de una obra se desarrollan tareas que impliquen riesgos de caída de objetos o materiales, deben adoptarse las medidas de seguridad en bordes libres patios verticales y/o espacios urbanos. Será obligatoria la colocación de protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas.

 

  1. A la vía pública: Deben colocarse protecciones en la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria, y la altura de esta última.
  2. A lotes vecinos: Los predios linderos permanecerán resguardados con protecciones permanentes y móviles, siendo de aplicación lo establecido para ellas. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. Podrán retirarse al concluir el revoque exterior del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero por encima de ella.

 

Molestias a Terceros

 

La descarga y/o ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales, maquinarias, escombros u otros elementos pertenecientes a una obra, permanecerá sujeta al plan de obra presentado ante la Autoridad de Aplicación. En las obras en construcción situadas sobre la vereda derecha conforme el sentido de circulación de tramos de arterias relativos a un régimen de carriles exclusivos, vías preferenciales o con prohibición de estacionamiento vigente las 24 horas, la carga y descarga de los materiales debe ceñirse al funcionamiento del régimen especial de tránsito, y llevarse a cabo conforme el siguiente orden de prelación:

 

  1. Dentro de la LO, acorde a la magnitud de la misma.
  2. A través de la utilización de los cajones azules situados sobre las calles transversales a las arterias sujetas al régimen especial de tránsito.
  3. Sobre el carril adyacente a la vereda derecha, conforme el sentido de circulación de la arteria sujeta al régimen especial de tránsito, dentro del horario comprendido entre las 7 y las 13 horas.

 

En los supuestos de obras en construcción localizadas sobre la vereda derecha conforme el sentido de circulación de los tramos de arterias sujetos a un régimen de carriles exclusivos, vías preferenciales o con prohibición de estacionamiento vigente las 24 horas, la colocación del contenedor será sobre la vereda, de acuerdo a la factibilidad de operación del camión transportador, al cableado existente y la ubicación del vallado protector.


Alejandraoctubre 20, 2021
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Médanos Patagonia conforma un nuevo complejo de turismo ecológico, cuyo diseño ha implementado ideas y estrategias innovadoras surgidas del debate internacional sobre la necesidad de reajustar las relaciones entre los sistemas económicos, sociales y ambientales.

 

Aunque la Patagonia evoca imágenes de inmensos glaciares estrellándose, este vasto territorio se compone de muchos diversos paisajes. Médanos Patagonia se encuentra en la Bahía de San Antonio, en una reserva marina protegida ubicada entre la municipalidad de San Antonio Oeste y el balneario de Las Grutas. Mirando hacia el oeste, se goza de las vistas del paisaje árido de la meseta patagónica, y hacía el este, de las aguas cristalinas del Golfo San Matías. El turismo es una fuente importante de ingresos para la comunidad. Sin embargo, la concentración de visitantes durante la temporada alta de mediados de diciembre hasta febrero, crea una enorme presión sobre este ecosistema, único y vulnerable. Médanos Patagonia tiene la intención de extender la temporada turística a lo largo de todo el año, aprovechando las distintas ofertas de avistaje de aves, ballenas, lobos marinos y otras especies.

 

La propuesta constituye la superimposición de dos proyectos: un proyecto de arquitectura basado en la construcción sostenible, más un proyecto de ecoturismo basado en la conservación. Estos planes se reúnen en una reserva marina protegida sobre la costa noreste de la Patagonia, y ofrece un programa integral el cual promueve la conservación del ambiente, así como la creación de oportunidades para el crecimiento sostenible y el desarrollo económico de la comunidad local.

El nombre del proyecto -Médanos Patagonia- hace referencia al paisaje dominante del área de ubicación del mismo. Debido a que no se puede construir directamente sobre los médanos, el proyecto se propone sobre un área de monte elevada por encima de las playas. La conservación de su vegetación resulta fundamental para el equilibrio ecológico de la costa, donde las plantas que prosperan en este paisaje extremadamente árido se arraigan profundamente en la arena, y su eliminación implicaría la destrucción de las dunas por los fuertes vientos.

Estas antiguas construcciones naturales sirven como un símbolo para los lineamientos generales del proyecto, los cuales responden a las condiciones singulares del lugar, de su paisaje y su clima, reflejando las ideas de los cuatro equipos de arquitectos que trabajan en el proyecto. Al tomar en cuenta los métodos de construcción locales y materiales, según los casos, y la incorporación de innovaciones y tecnologías viables, el proyecto arquitectónico contribuye al desarrollo de una industria de la construcción más sostenible en la región.

Una consideración básica radicó en la necesidad de un bajo impacto sobre la topografía. Para conservar la vegetación y la citada topografía, en lugar de un gran volumen macizo, el proyecto dispone pequeñas cabañas de baja altura construidas sobre plataformas elevadas sobre pilotes. Otra consideración importante fue la optimización del uso del agua. Esta árida zona no cuenta con cursos de agua dulce superficiales o subterráneas. Por lo tanto, el reciclaje del agua y la optimización de su uso compone una parte fundamental del proyecto arquitectónico. Finalmente, los fuertes vientos y temperaturas extremas son abordadas mediante estrategias de baja tecnología y por sistemas de bajo consumo energético.

 

De las seis casas construidas, tres de ellas corresponden a una misma tipología, singularizadas a partir de un muro sobre la fachada sur, el cual se extiende para proteger el deck de los fuertes vientos de esa orientación. Las tres varían ligeramente en superficie y distribución. Las otras tres casas son diferentes, cada una con sus particularidades, pero priorizando las vistas sobre el mar y ofreciendo un lenguaje y materiales comunes a todas las unidades.

 

Ficha Técnica:

Obra: Médanos Patagonia.

Localización: San Antonio Oeste/Las Grutas, Argentina.

Desarrollo conceptual del proyecto: Diane Gray, Arquitectos Mario Corea, Eugenio Tioni, Diego Nakamatsu, Paula Campra y Marcelo Manzini.

Proyecto ejecutivo y dirección de obra: Hugo Dujovne y Patricia Llonch.

Colaboradores: Flavia Andolfi, Alba Casanovas, Mario Dalmasso, Anna Prats y Manuela Valtchanova.

Fotografía: Mario Corea Arquitectura.



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