Entreplanosmarzo 22, 2019
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  La compañía especializada en construcción pasiva industrializada Arquima ha construido una eficiente vivienda, diseñada por el arquitecto Ferran Badia y por el estudio Arquitectura Ambiental, en un tranquilo paraje de la comarca de Girona (España).

  Esta vivienda ecológica y sostenible, de carácter funcional y de arquitectura singular, cuenta con un espacio construido es de 325 m², distribuido dos plantas. En la planta baja encontramos un porche, un garaje, un recibidor, un cuarto de lavado y almacén, y una escalera interna. La planta superior dispone de una escalera, un puente-pasillo, un salón-comedor, un distribuidor, cuatro dormitorios, 3 baños y un espacio exterior cubierto.

  El creativo edificio, de alta eficiencia energética, que también cuenta con un espacio de jardín y piscina, está resuelto con una estructura de entramado ligero de madera y forjados de madera, uno de los materiales más bellos, nobles y elegantes que nos brinda la naturaleza. Madera procedente de bosques gestionados de manera sostenible y certificados con los sellos PEFC y FSC.

  En esta vivienda de volumetría simple, con cubierta plana acabada con una lámina impermeable, los tonos naturales se apoderan de los diferentes espacios. Sus grandes ventanales, orientados a sur, le otorgan una gran luminosodad.

  Para la composición de sus fachadas se han elegido plafones Euronite de tonalidad gris y madera natural sin tratar, un material natural presente en su entorno boscoso.

Máxima eficiencia energética

  La vivienda, ubicada en una parcela con una fuerte pendiente a norte y una zona plana en la cota superior, se implanta buscando el menor impacto posible sobre la topografía del terreno. De este modo, el edificio se sitúa paralelo a las curvas de nivel buscando la zona plana orientada a sur para las estancias de día. Las zonas de noche estrán orientadas a norte y gozan de vistas lejanas.

  En esta casa, diseñada para atraer la luz solar, las oberturas estan protegidas por persianas y la zona sur goza de un umbráculo, mecanismos que ayudan a obtener unas altas prestaciones térmicas. Con una calificación energética de emisiones A, sus autores calculan que el coste aproximado de la factura energética será de unos 725 euros/ año. Si calculamos que el coste de una construcción tradicional equivalente, es de unos 3.500 euros/ año, el ahorro es de un 80%.

  La edificación también cuenta con un sistema de ventilación mecànica controlada Zehnder, con recuperador de calor de alta eficiencia (98%), con generaciónde frío y calor a través de un sistema de aire y agua Aerotermia y con calefacción de suelo radiante.

Diseño interior

La principal característica del diseño interior de la casa son los espacios abiertos, ya que las únicas estancias con puertas son los baños y los dormitorios.

  El centro neurálgico de la vivienda es un amplio espacio ambivalente de cocina abierta con una gran isla central que no solo tiene la función de cocinar, sino que es el punto de encuentro de todos los miembros de la familia varias veces al día. Otra particularidad de la cocina es un original sistema de armarios que permite cerrarla y que ésta quede totalmente oculta.

Los diferentes ambientes decorados en tonos claros y con un suelo continuo ayudan a dar una gran sensación de amplitud y calidez.

 

 

Con información de: www.interempresas.net


Entreplanosfebrero 20, 2019
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Héctor De Brasi y la Arq. Adriana López de TECNOPERFILES están en #BaseMarambio, Antártida Argentina, realizando la 1era. etapa de renovación de las carpinterías para mejorar la eficiencia energética del edificio de la Base, ya que por su diseño y construcción las aberturas de PVC de Tecnoperfiles, permiten el máximo aislamiento térmico, disminuyendo el consumo de energía (gasoil antártico GOA).

Se brindó una capacitación intensiva junto a las empresas VASA y Dow Argentina bajo la coordinación general del INTI, para que puedan colocarlas los miembros de la Base.

Las carpinterías cuentan con Triple Vidriado Hermético CLIMANET para lograr la máxima aislación posible.

Te presentamos todas las imágenes a continuación:

 

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Entreplanosfebrero 20, 2019
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Aluar continúa invirtiendo en energía renovable.

  Finalizada la primera etapa de construcción y puesta en marcha del parque, la obra gerenciada por Infa S. A. posee una potencia instalada de 50,4 MW y cuenta con 14 aerogeneradores Vestas de 3,6 MW de potencia unitaria.

  El Parque Eólico Aluar se despliega en una zona de aproximadamente 14 mil hectáreas, a unos 20 km de la ciudad de Puerto Madryn, en el predio de la Estancia “El Llano”.

  Esta importante inversión que lleva adelante Aluar contempla futuras ampliaciones. Hoy en día se encuentra en ejecución la segunda etapa, considerando la instalación de 17 molinos, con una capacidad de 61 MW y la tercera etapa proyectada contará con la disposición de 14 aerogeneradores, que representarán una producción de 53 MW más.

  Estos equipos alcanzan 117 metros de altura hasta el eje del rotor, un largo de pala de 63 metros y un peso total aproximado de 535 toneladas.

  El tendido eléctrico contempla, además de 13 km de red Media Tensión (33 kV) subterránea en el parque, 24 km de una doble terna aérea que comprende la Línea de Alta tensión en 132kV, junto con la construcción y montaje de equipamiento de la Estación Transformadora.

La energía eléctrica generada por esta primera etapa, que equivaldría al consumo de más de 70.000 hogares, será destinada al Mercado a Término.

  Las siguientes etapas se destinarán al cumplimiento por parte de Aluar de la Ley 27.191 de “Régimen de Fomento Nacional para el uso de Fuentes Renovables de energía. Aluar, como “Gran Usuario”, debe cumplir con el 8% de demanda de energía eléctrica del Mercado Eléctrico Mayorista (MEM) con fuentes de energía renovable. Para 2025 debe alcanzar el 20%.

  A la fecha el parque se encuentra en etapa de prueba y se espera que en los próximos días la Compañía Administradora del Mercado Mayorista Eléctrico (CAMMESA) le otorgue la habilitación para comenzar a operar comercialmente.

 

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Entreplanosfebrero 15, 2019
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  La energía limpia y la educación son dos poderosos aliados del progreso sostenible y responsable en Argentina, México, Perú y Brasil. En el país se ha hecho una inversión de al menos quince millones de dólares en paneles fotovoltaicos en zonas rurales de Corrientes, Buenos Aires, Jujuy, Neuquén, Río Negro, La Rioja y Córdoba

   Más escuelas en Argentina cuentan con energía limpia, segura y a bajos costos. El Proyecto de Energías Renovables en Mercados Rurales (PERMER) informó que se ha adjudicado la licitación para que 300 escuelas rurales tengan paneles solares. El impacto de esto es poderoso y va más allá de la instalación paneles. Los estudiantes están aprendiendo el valor de las energías limpias y la importancia de mitigar los efectos del cambio climático. Un informe de Energía Limpia XXI destaca que las provincias de Buenos Aires, Corrientes, Jujuy, Neuquén, Río Negro, La Rioja y Córdoba cuentan con electricidad a partir de fuentes renovables, mediante una inversión 15 millones de dólares.

  El Proyecto de Energías Renovables en Mercados Rurales (PERMER) se constituyó en el año 2000 con el objetivo de facilitar el acceso a la energía en poblaciones rurales dispersas, alejadas de las redes de distribución.

El programa subsidia la provisión e instalación de:

  1. Para la provisión de energía eléctrica y comunicación
    – Sistemas fotovoltaicos y/o eólicos individuales. – Mini-redes (hidráulica – solar/eólica – híbridas)
  2. Sistemas solares para fines térmicos (cocinas parabólicas, hornos solares, termotanques solares).
  3. Sistemas fotovoltáicos para bombeo de agua potable.
  4. Sistemas fotovoltáicos con mayor potencia para proyectos productivos.

La puesta en marcha de cada proyecto se lleva adelante de manera articulada entre la Unidad de Coordinación del Proyecto (UCP) de la Secretaría de Energía y las provincias, garantizando su implementación federal.

El PERMER permite el acceso a la energía de manera limpia y renovable, constituyendo así, una política de inclusión social que genera una mayor igualdad de oportunidades y una mejora significativa en la calidad de vida de los pobladores.

 Con información de: www.energialimpiaparatodos.com

 

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Entreplanosfebrero 1, 2019
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  Soluna ha adquirido un parque eólico con potencial de hasta 900 megavatios. La empresa cree que su parque podrá generar energía tan barata como la de China, hecho que conseguiría una manera más limpia de mantener la minería de Bitcoin

  Es imposible negarlo: el consumo de energía de Bitcoin es un problema ambiental cada vez mayor. Se estima que la red usa casi tanta electricidad como toda Irlanda, hecho que genera alarmas sobre su huella de carbono. Sin embargo, teóricamente no debería consumir tanta energía basada en combustibles fósiles como lo hace hoy en día, y una nueva empresa de energía renovable tiene un ambicioso plan para demostrarlo.

  La empresa, llamada Soluna, se ha hecho con un parque eólico de 37.000 acres (casi 150 kilómetros cuadrados) en Marruecos y cree que tiene el potencial de albergar hasta 900 megavatios de capacidad de generación de energía. Una estimación reciente sugiere que la red Bitcoin usa al menos 2,55 gigavatios. El desarrollo del sitio comenzó hace nueve años, pero el progreso se estancó con sus anteriores propietarios. Soluna, que se asoció con el desarrollador alemán de energía eólica ALTUS AG, apunta a construir al menos 36 megavatios de capacidad para 2020 y completar los 900 megavatios en cinco años. La energía eólica suministrará la electricidad barata a un centro de computación de alta densidad para “minar” Bitcoin y otras criptomonedas.

  Soluna usará el dinero que obtiene de la minería para desarrollar aún más el parque eólico, comenta el CEO John Belizaire, y añade que también podrá ganar dinero vendiendo energía a la red marroquí. Cree que el modelo de minería “verticalmente integrado” de Soluna representa no solo una manera más limpia de mantener Bitcoin y otras redes de blockchain, sino también una nueva forma de financiar el desarrollo de energía renovable.

  La minería -el proceso algorítmico mediante el cual los participantes de la red acuerdan que las nuevas transacciones de Bitcoin son válidas- es lo que hace que la red consuma mucha energía. Los mineros compiten para agregar conjuntos de nuevas transacciones, llamados bloques, al libro contable. El proceso implica realizar un cálculo complejo de manera repetida muchas veces hasta adivinar un número único que enlace criptográficamente el nuevo bloque al anterior. El proceso almacena los datos de tal manera que se vuelve extremadamente difícil y caro manipularlos, ya que cambiar los datos en un bloque requiere también cambiar todos los anteriores.

  La electricidad es el mayor gasto variable para los mineros, que pueden obtener ganancias siempre que ese coste sea menor que el valor de los bitcoins que obtienen como recompensa por mantener el libro mayor. Ese es el motivo principal por el que tantas operaciones mineras tienen su base en China, donde en algunas regiones es posible comprar energía de carbón extremadamente barata, tan barata como 0,03 dólares (0,02 euros aproximadamente) por kilovatio-hora. (En comparación, la tasa residencial promedio en EE. UU. En mayo de 2018 fue de poco más de 0,13 dólares (0,11 euros) por kilovatio-hora).

  Soluna planea que su parque eólico marroquí podrá generar energía tan barata como la de China. Belizaire cree que su compañía es la primera que tiene como objetivo desarrollar y utilizar su propio recurso energético para la criptografía. “Suponiendo que pueda desarrollar la potencia al menor coste, por definición, siempre tendrá el coste más bajo, porque nadie cambiará el precio de su energía”, sostiene. La compañía “anticipa que puede explotar de forma rentable en casi cualquier entorno previsible de criptomonedas”. Belizaire afirma que también será posible llevar este modelo comercial a otras partes del mundo, donde Soluna puede desarrollar recursos de energía limpia “igualmente ricos”.

  La empresa, en efecto, está bien posicionada en la tecnología blockchain. La apuesta es que la tecnología está en sus “primeros días” y está preparada, dice Belizaire, para marcar el comienzo de “un nuevo internet, si se quiere”, basado en la informática descentralizada. Incluso si surgen mecanismos de consenso en energía más eficientes para reemplazar el proceso de minería de Bitcoin, un “ecosistema de blockchain” global aún requerirá mucha energía, y debería ser suministrada por recursos renovables, concluye.

 

Con información de: www.technologyreview.es

 


Entreplanosenero 25, 2019
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  Abuelo Sixto es una empresa familiar fundada en 2003, ubicada entre San José y Colón, a 500 metros de la ruta 14, en la provincia de Entre Ríos. Trabaja en la construcción sustentable de partes de viviendas poniendo en práctica el denominado “sistema canadiense” o de estructura liviana de madera. Se trata de la manera más común de construir en países como Estados Unidos, Canadá o Australia. En Europa, el sistema se emplea en Austria, Alemania y los países nórdicos. Las construcciones sobre entramado de madera se ejecutan en los citados países desde hace más de 300 años.

  El sistema constructivo denominado Wood Frame es el más extendido en aquellas regiones con economías sustentables. La elección del sistema se basa en la solidez y resistencia de este tipo de construcciones, además, claro está, del confort y comodidad característicos de este tipo de obras. En este contexto, la firma Abuelo Sixto surge en el año 2013 en Argentina, cuando la empresa comenzó a trabajar conjuntamente con INTA Concordia e INTI Concepción del Uruguay, a los fines de materializar un proyecto que venían coordinando desde hace muchos años con universidades de Canadá. Dicho plan no podía avanzar ya que nadie en el sector privado lo hacía propio. Abuelo Sixto detectó una oportunidad para apostar al futuro, realizando un trabajo de calidad con una excelente terminación.

  Para la construcción utilizan madera de Eucalipto, abundante en la zona de Entre Ríos, la cual ofrece importantes prestaciones al no demandar de grandes cantidades de preservantes, no  siendo atacada por insectos y ofreciendo una adecuada resistencia ante la humedad. Cabe consignar que la duración promedio de una vivienda es de 100 a 200 años, lo cual asegura una interesante perdurabilidad en el tiempo.

  Actualmente, se presentan dos grandes grupos dentro del sistema constructivo. El primero de ellos corresponde a la vivienda unifamiliar, la cual se dispone sobre platea de hormigón de 12 cm de espesor con armadura de acero o sobre pilotines de madera. Se realiza la construcción de un entramado de madera y se reviste con placas de tablero fenólico. Luego, se pre-ensamblan los cerramientos en la fábrica, se trasladan a la obra y en un período de cuatro días  se vinculan los paneles mediante sistemas de encastres, incorporando las aberturas y los techados.

Velocidad y materialidad

  Como afirmamos, en tan solo cuatro días la construcción se encuentra a resguardo de las inclemencias del tiempo y toma alrededor de veinte días más desarrollar las terminaciones. Entre las características más relevantes de estas viviendas se encuentran:

a- Poseen membrana hidrófuga, encargada de proteger a la obra de filtraciones y humedad.

b- Suma entre 15 y 17 cm el espesor del muro.

c- Poseen aislantes termo-acústicos, tales como lana de vidrio con papel Kraft de 50 mm de espesor.

d- Cuentan con una barrera de vapor, compuesta por un film de polietileno de 200 micrones.

e- Presentan una doble solera inferior de madera de 2” x 4” impregnada con CCA.

f- Desarrollan un bastidor sobre una solera inferior de 2” x 4”.

g- Su parante conforma una sección de 2” x 4”.

h- El revestimiento interior es de madera machiembrada de ½” x 6” o placa de yeso de 12,5 mm de espesor.

i- El sistema se confirma sobre listones de “yesero” de 1” x 2” y clavaderas de 2” x 2”.

Un sistema, óptima calidad

  Alberto Espinoza, representante de Abuelo Sixto conversó con ENTREPLANOS y detalló las principales ventajas relativas a construir una casa de madera con este sistema. “Son casas de diseño totalmente a medida. Todos los aspectos de la vivienda pueden ser elegidos por el cliente. Entre sus ventajas podemos mencionar su rapidez de ejecución, alta resistencia de los materiales y óptima capacidad aislante térmica. Por otra parte, cabe consignar que las obras con estructura de madera conforman bienes inmuebles. No se trata de casas móviles o prefabricadas, sino que se construyen sobre cimentación de hormigón armado.

  Es factible ante este sistema solicitar préstamos hipotecarios, por ejemplo, al Banco Nación. A su vez, la entidad bancaria puede tomar las viviendas como garantía y también asegurarlas. Los ahorros en los costos pueden ser un 15% menor respecto de una vivienda tradicional. Se trata de bienes que pueden construirse en cualquier lugar de la geografía argentina. Abuelo Sixto cuenta con la Certificación de Aptitud Técnica (CAT) N° 2.959, emitido por la Subsecretaría de Vivienda de la Nación. Finalmente, deseo señalar que la cadena de producción natural es totalmente sustentable, ya que se explotan plantaciones renovables de Eucalipto, asegurando de esta forma la disponibilidad de materiales y una evidente mejora en la calidad de vida de los habitantes de Entre Ríos”, concluye el Sr. Alberto Espinoza.

 

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Entreplanosenero 9, 2019
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El primer desarrollo de viviendas lanzado por Jack Green está pensado para personas que buscan vivir en Recoleta rodeados de paisajes verdes

   Alley se encuentra en una de las áreas más privilegiadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre las calles Sánchez de Bustamante y Billinghurst a una cuadra de Av. del Libertador. Se trata de un proyecto de viviendas multifamiliar con espíritu joven, cosmopolita y sustentable. Conformado por dos semitorres conectadas por un pasaje adoquinado que atraviesa la manzana y cuenta con acceso desde ambas calles, lo que hace que sea una propuesta única ya que no existe otra con sus características.

   Para este proyecto Jack Green eligió nuevamente un estudio internacional, el diseño está a cargo de uno de los estudios más prestigiosos de París: AS Architecture Studio.

   El complejo está conformado por tres cuerpos diferenciados: Edificio Sánchez de Bustamante; Edificio Billinghurst y un Pasaje Urbano que los une. Habrá departamentos de uno, dos y tres ambientes y la mayoría de las unidades tendrán entre 45 y 130 m2. En el pasaje de planta baja habrá nueve unidades de townhouses (pequeñas casas) y por encima de éstas un corredor de biodiversidad; en este espacio de altura se ubicarán la mayoría de los amenities: pileta descubierta, gimnasio, cocina comunitaria y espacio de co-working, invitando a los habitantes a caminar y disfrutar de estas zonas compartidas.

   Otro de los aspectos innovadores del proyecto es el de concebir parte de su arquitectura y paisaje como un bien común que permita a los habitantes de la manzana y de la ciudad mejorar sus condiciones de vida y hábitat. Esta estrategia reside básicamente en generar espacios verdes en cuatro niveles: 1) en el pasaje de planta baja, 2) en el corredor del segundo piso 3) en los balcones de los departamentos y 4) en las terrazas de los edificios.

   Todos los trabajos de parquización están a cargo de Clara Billoch, reconocida paisajista experta en jardinería, y aportarán al reverdecimiento de la ciudad, al control de dióxido de carbono, contribuirán a retener agua de lluvia y colaborarán en combatir el fenómeno de Isla de Calor que aqueja a ciudades de mayor densidad. Manteniendo la impronta sustentable que Jack Green prioriza en sus desarrollos, Alley también cuenta con Certificación EDGE en sustentabilidad otorgada por el Banco Mundial.

   “Alley es la diferencia entre construir un edificio de departamentos o crear un espacio donde a la gente le encante vivir. Fusiona de forma única el empuje y la dinámica de una metrópoli como Buenos Aires, con el encanto de los pasajes parisinos.comentó Martín Urgoiti, socio de Jack Green, y agregó “El trabajo articulado entre los distintos actores vinculados a Alley, nos permitió alcanzar un objetivo siempre difícil de lograr: hacer que lo sofisticado se vea simple.

   “Este es un proyecto único, junto a AS Achitecture Studio y Zas Lavarello hemos diseñado un conjunto de edificios donde los departamentos tienen una calidad de espacio increíble y las superficies comunes invitan a compartir la vida. Las fachadas de los edificios serán muy diferentes a todo lo visto en la ciudad y al mismo tiempo serán funcionales para que las unidades tengan una calidad de uso superlativacomentó Diego Zappella, socio de Jack Green y agregó Al pensar la tipología quisimos darle prioridad a la conexión de las personas. En Alley todo se conecta, ambas calles por el pasaje, los residentes por los espacios comunitarios, la naturaleza con la urbanidad, y lo cotidiano con la sustentabilidad”.

 

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Entreplanosenero 7, 2019
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  A partir del 3 de enero de 2019, los trámites de permiso de obra se podrán presentar según la complejidad de la misma. Los requisitos disminuirán para las construcciones de menor envergadura y la documentación solicitada se adaptará a las características de cada proyecto.

  El 6 de diciembre de 2018 se aprobaron en la Legislatura porteña los nuevos Códigos Urbanístico y de Edificación. Esta nueva normativa tiene entre sus objetivos: simplificar y agilizar las gestiones para construir en la Ciudad. Por eso, a partir del 3 de enero de 2019, podrás solicitar tu permiso de obra a través de 4 nuevos trámites, categorizados según la complejidad del proyecto.

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  Para obtener un permiso de obra, se realizaban los trámites de Obra Nueva, Demolición Total o Ampliación y/o Modificación con o sin demolición parcial. Los requisitos sólo dependían de la tarea a realizar, pero no tenían en cuenta la magnitud de la obra.

AHORA >>>>>>

  Para obtener un permiso de obra, podrás realizar un trámite específico según la superficie de la obra. La cantidad de documentación solicitada dependerá de la dimensión del proyecto y de las tareas a realizar.

Permiso de micro obra

  Permite ejecutar demoliciones no estructurales, modificaciones e instalaciones sin límite de superficie, y demoliciones estructurales, obra nueva y ampliaciones de hasta 30 m2.

Permiso de obra menor

  Permite ejecutar demoliciones no estructurales y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie y demoliciones estructurales, obras nuevas y ampliaciones de hasta 500 m2 y/o subsuelos de hasta 4 metros de altura. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 10,50 metros.

Permiso de obra media

  Permite ejecutar demoliciones no estructurales y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie y demoliciones estructurales, obras nuevas y ampliaciones de hasta 2.500 m2 y/o subsuelos de hasta 6 metros de profundidad total. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 23,50 metros.

Permiso de obra mayor

  Permite ejecutar demoliciones parciales o totales, obras nuevas, ampliaciones y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie, altura o profundidad.

Cómo se simplificaron los requisitos?

  La Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro lleva adelante un proyecto de simplificación y agilización de los trámites, que incluye trabajos de mejora continua de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD), revisión de los procesos internos, ciclos de capacitaciones para usuarios y actualización de la normativa, entre otros.

  En particular, para lograr simplificar la documentación solicitada para los permisos de obra, garantizando la seguridad y calidad de las construcciones, se realizaron las siguientes acciones:

  • Se categorizaron los trámites para pedir requisitos acordes a la magnitud del proyecto.
  • Se implementó la designación de profesionales por CUIT.
  • Se digitalizaron formularios.
  • Se dejó de pedir cierta información generada por el mismo GCBA.
  • Se postergó el pedido de documentación que no era necesaria hasta el inicio de la obra.

  Así, una persona que antes necesitaba cargar entre 14 y 42 documentos para obtener su permiso para una obra de hasta 30 m2, a partir de ahora, sólo deberá cargar hasta 8 documentos.

  Si tienes alguna duda o consulta, puedes escribir a consultas.ssregic@buenosaires.gob.ar o concurrir a la Mesa de Ayuda en Finochietto 465, de lunes a viernes de 9.30 a 15.30 horas.

Puedes consultar los nuevos códigos de edificación y urbanístico desde acá.

Con información de: Prensa Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte


Entreplanosenero 4, 2019
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   Se trata de una vivienda sustentable que cumple con los estándares de calidad para viviendas de interés social. Representa un ahorro anual de más del 70% de energía y está construida con los ladrillos termoeficentes Doble Pared 20 en 41 días hábiles.

   Recientemente en La Plata se inauguró la “Casa Eficiente Unicer”, un proyecto que muestra que es posible construir una vivienda social sustentable. Consiste en una unidad habitacional de 55 m2 cubiertos energéticamente eficiente que se ajusta a un prototipo estándar, de sencilla y rápida ejecución, y que cumple con los estándares de calidad para viviendas de interés social del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación.

   Según datos de 2017 del Consenso Nacional para un Hábitat Digno, el 12,4% de las viviendas no tiene la suficiente calidad constructiva, el 11,7% se asienta en zonas inundables y el 1,2% en villas de emergencia. Para Claudio Moretto, director del Grupo UNICER, estos números fueron el puntapié para construir la Casa Eficiente. Así lo expresó en la inauguración: “A partir de estos datos, desde el Grupo tomamos como propio el desafío de proyectar y construir una vivienda social de calidad y que cumpla con las reglamentaciones actuales de eficiencia energética, y que también sea eficiente a nivel costo. Pero que, además, sea de una ejecución rápida y simple, para que sea un aporte para los planes sociales vigentes y que pondere la autoconstrucción, ya que muchas familias argentinas tienen el sueño de la casa propia para toda la vida, y la realizan en etapas dadas las circunstancias económicas y sociales”.

   Los pilares de la “Casa Eficiente Unicer” son el bajo costo, el corto plazo de ejecución y la eficiencia energética. Todos estos son puntos relevantes en materia de vivienda social y prototipos de autoconstrucción por la magnitud y la urgencia que el problema de vivienda representa para el país.

   Para llevar adelante su construcción, se realizó previamente una simulación energética para el prototipo según dos modelos; uno denominado de “Construcción Estándar” que sigue los criterios con los que se han construido gran parte de las viviendas de interés social en Argentina, y otro energéticamente eficiente que cumple con la Ley 13.059 de la Provincia de Buenos Aires, que exige el cumplimiento del Nivel B – Norma IRAM 11.605, y en función del cual se desarrolló el prototipo.

   Los resultados arrojados por la simulación mostraron un ahorro anual del 73% de la demanda de energía en calefacción y un 49% de la demanda de energía en refrigeración para el modelo planteado por la “Casa Eficiente UNICER” con respecto al modo en que se construye actualmente este tipo de viviendas.

   “Cabe destacar que este ahorro se debe al sistema completo: aislación en pisos, techos, carpinterías de PVC con DVH y la utilización de bloques de cerramiento Doble Pared 20”, destacó la arquitecta a cargo del proyecto, Belén Salvetti.

   Para construir la casa se utilizaron los ladrillos Doble Pared 20 porque, entre otras cosas, “el modo de empleo de dichos bloques es afín al modo en que se construye con los tradicionales bloques de cerramiento de 18cm, con lo cual no requieren de la implementación de mano de obra especializada”, explicó Salvetti.

   La Casa Eficiente Unicer es una vivienda sana. Esto implica que propicia condiciones satisfactorias para la salud física y mental de sus ocupantes. Los puntos en los que debe hacerse hincapié para esto son los sistemas constructivos con sus materiales, la calidad del aire y humedad relativa y, por último, la contaminación acústica. Según indicó la arquitecta, los sistemas constructivos más sanos son todos aquellos que aseguran una buena aislación térmica en la envolvente, sin aislantes en el interior de las paredes que puedan descomponerse y desprender partículas tóxicas para el organismo.

   Los ladrillos Doble Pared 20 aseguran la temperatura interior, la humedad relativa y las condiciones acústicas. No producen emisiones de contaminantes de origen físico, químico ni biológico. Las instalaciones, por estar embutidas, no emiten contaminación electromagnética en ningún caso. Además, los ladrillos cerámicos no son atacados por roedores, no pierden su durabilidad con el tiempo, ni cambian de color con los rayos UV. Cumplen con el Nivel B de la Norma IRAM 11.605 para la localidad de La Plata, por lo cual están dentro de lo que exige la Ley 13.059 de la Provincia de Buenos Aires, sin necesidad de colocar ningún tipo de aislamiento térmico adicional.

   El tiempo de construcción de la obra fue récord. Sobre esto, Salvetti detalló: “El plazo de ejecución para la construcción “llave en mano” real, comprobado – esto es con terminaciones, pintura, artefactos sanitarios, de gas y eléctricos colocados – es de 41 días hábiles, con 2 oficiales y 3 ayudantes”. En cuanto al costo, se determinó que el total neto de mano de obra y materiales aproximado es de u$s 591 +IVA/m2 (cotización del dólar para la venta BNA $38,60 – 30 de noviembre de 2018). Este costo incluye la provisión e instalación del termotanque solar GoodEnergy. Desglosado el costo sería: mano de obra: u$s 193 +IVA/m2 y materiales: u$s 398 +IVA/m2.

   “Con esta propuesta buscamos la mayor eficiencia para contribuir a los valores que suponen una vida digna. Estamos en una época donde debemos trabajar en conjunto el Estado, el sector privado y las organizaciones sociales. La vivienda social debe dejar de ser considerada como cuatro paredes y un techo. Es mucho más que eso: es dignificar la familia y el trabajo”, concluyó Moretto.

 

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Entreplanosenero 2, 2019
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4min238

   Ubicado en la Avenida González Camarena, Santa Fe, Ciudad de México (México) e inaugurado en mayo del 2014, se encuentra el moderno Garden Santa Fe. Un Centro Comercial rodeado por edificios corporativos, algunos de ellos de usos mixtos con oferta de vivienda así como locales comerciales destinados a servicios, principalmente restaurantes. La estructura tiene características particulares: fue concebido como un parque que extiende su área al interior del centro comercial, la topografía artificial del parque se extiende al centro comercial por medio de tres conos invertidos, los conos tienen la función de inyectar luz y ventilación natural al centro comercial.

   Cuenta con aproximadamente 15,000 m² de superficie comercial distribuida en dos plantas subterráneas. Asi como más de 8,000 m² de áreas verdes, espejos de agua y un teatro al aire libre en la planta a “nivel de calle” que será la superior.

   El Centro Comercial al estar subterráneo presentaba un reto especial para las empresas responsables: El Grupo Copri y Arquitectoma, ya que era muy importante que la percepción del usuario no fuera la de estar enterrado, la fachada de los conos invertidos presenta una secuencia de cristales escamados por donde el centro comercial respira permitiendo al proyecto operar de manera natural; ventilación e iluminación natural.

   La configuración de las circulaciones están diseñadas con respecto a los conos presentando una circulación ondulante que bordea los conos, esta circulación fue diseñada en cristal esmerilado con la finalidad de maximizar la luz natural, de la misma manera se optó por materiales claros y el piso es un mármol blanco que fomenta el reflejo de la luz. El alumbrado complementario funciona con celdas solares. Ambas medidas reducen en gran medida el impacto ambiental, debido a que la emisión de dióxido de carbono es prácticamente nula.

   Dentro de los conos se incluye vegetación, en el sótano 3 los conos terminan su recorrido, su fachada en este nivel puede ser plegada, permitiéndole a esta planta fluir de manera continua.

   Las instalaciones están equipadas con un sistema de captación de agua de lluvia que ayuda a reducir la sobrecarga del desagüe y a prevenir inundaciones. También una planta de tratamiento y reciclaje de aguas residuales, que hidrata las zonas verdes y recarga los sanitarios.

   Al exterior la presencia de la vegetación es la imagen del Garden Santa Fe,  a la mitad del predio sobresale un volumen de cristal con una cubierta de cristal esmerilado que vuela a sus dos extremos techando los accesos al centro comercial, al interior los conos son los elementos que tanto funcionalmente como estéticamente le dan identidad al proyecto, sus aportaciones estéticas son resultado del pensamiento integrado, función y forma trabajando juntos.

   La necesidad de la obra tuvo raíces urbanas, la zona tenía un predio abandonado como parque, la vialidad estaba inundada de automóviles que se estacionaban en áreas prohibidas y la zona estaba carente de equipamiento, la necesidades urbanas se convirtieron en el programa arquitectónico.

 

 

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