La moderna torre corporativa Tesla II, en el Distrito Tecnológico de Parque Parque Patricios, fue el mejor escenario para albergar la primera entrega del PropTech Latam edición Cono Sur. En sus espacios recién inaugurados, Andrea Rodríguez Valdez, cofundadora y directora de PropTech Latam Summit, dio la bienvenida a los más de 40 speakers invitados, 25 empresas acompañantes y los más de 200 asistentes que se reunieron este martes 05 de noviembre.
Las palabras inaugurales estuvieron a cargo del Ministro de Desarrollo Urbano y Transporte de la Ciudad de Buenos Aires, Franco Moccia, quien invitó a los asistentes a sumirse en la reflexión en torno a la ciudad y su posible evolución en función de los aportes y las soluciones que la tecnología y la innovación pueden lograr. “Pensar la ciudad, poderla discutir y aplicar tecnologías para su desarrollo es fundamental. Nosotros, desde el gobierno, hemos hecho grandes transformaciones que se ven desde lo físico, que las pudimos hacer gracias a la tecnología.”
Rodríguez Valdez agradeció al ministro Moccia su discurso de apertura, y extendió el agradecimiento a los patrocinantes: la Cámara de Empresarios Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Cámara Argentina de la Construcción, la Asociación Empresarios de la Vivienda Argentina CIBA Provincia de Buenos Aires, Regus, Spaces, Kopel Sánchez Desarrollos Inmobiliarios, Ventura, Nómada, Unissi y PireLabs. Asimismo, resaltó que PropTech Latam edición Cono Sur fue posible gracias a los mediapartner y partner estratégico, como: Prensa Real Estate, Inmobiliare, Stay Real TV, Visionare y Entreplanos.
Así comenzó el PropTech Latam Summit edición Cono Sur
La introducción al PropTech desde la visión latinoamericana estuvo a cargo de Rubén Frattini, fundador y propietario de PireLabs, quien explicó como la tecnología a entrado de lleno en la industria inmobiliaria y de la construcción, cambiando la forma de hacer negocios.
“La tecnología tiene que se útil para las personas. Si todo lo que vemos no ayuda, no nos sirve. La industria del PropTech se divide en tres grandes vertientes. La primera: InmoTech, que son los servicios enfocados en soluciones para los brokers inmobiliarios que basan en el Machine Learning (AL), en tiempo real. El SmartTech, servicios en torno a la gestión de activos, el Property Management, los análisis predictivos de las inversiones en base al uso AL y el análisis de carteras sobre blockchain. La última: ConsTech, que es la tecnología entrando de pleno en el proceso y gestión de la construcción, lo que incluye el uso de modelo BIM, Inteligencia Artificial y Blockchain, para construir cuidando a los usuarios y las inversiones de fondo de largo plazo”.
Luego vino el turno de Damian Tabakman, presidente de CEDU, quien no pudo ser más tajante al exponer cuál es la sobre la visión de los desarrolladores argentinos y su relación con la tecnología. “En Argentina todavía construimos como en la Edad de Piedra, de una manera artesanal y por esto es indefectible que la tecnología termine impactando de una manera radical en la forma en la cual construimos. Nuestro país tiene, sin lugar a dudas, una gran potencialidad para convertirse en un Hub de tecnología de real estate para el mundo desarrollado”.
El plato fuerte del PropTech Latam edición Cono Sur fue la videoconferencia del speakers principal James Dearsley, cofundador de Unissi e influencer mundial en el área. Dearsley explicó que el proptech es una pequeña parte de la transformación digital que está viviendo la industria del real estate.
“Proptech no es un cambio, es un síntoma del cambio. Este movimiento es un cambio de mentalidad en la industria del real estate y en los consumidores, guiados por la innovación. Entonces, cuando hablamos de proptech, no hablamos acerca de lo “tech”, sino de la actitud que nos acerca a la tecnología. Cuando piensan en sus clientes o en su transformación, no se trata de la tecnología en si misma, sino en la transformación de los seres humanos”.
Los protagonistas de los Tech Talk10
En PropTech Latam edición Cono Sur se estrenó el formato que los organizadores llamaron TechTalk10, en donde se presentaron distintas soluciones tecnológica que están ofreciendo empresas de la región.
La primera en presentarse fue Victoria Simon, cofundadora de Alquilando (Argentina), quien explicó las bondades de su propuesta. “Alquilando es una plataforma que brinda soluciones tecnológicas y financieras de manera segura. Brindamos soporte a las inmobiliarias, a través de la transformación digital y nuevos modelos de negocios, con lo cual hacemos que tengan mayores ingresos.”
Después de un breve descanso, fue el turno de Pablo Brodsky, fundador de Lugaren (Argentina), quien protagonizó el segundo TechTalk10 del día. “Lugaren es la primera aceleradora de ventas inmobiliarias y una plataforma abierta a todo el mercado inmobiliario. En Lugaren en vendemos una propiedad en 90 días o menos”.
Dalmiro Pertot de Hauzd (Panamá) fue el encargo de explicar cuáles son las soluciones que resuelve esta multiplataforma fundada por Dan Burdman. “En Hauzd venimos a cambiar las forma en que se venden los proyectos inmobiliarios, mediante presentaciones 3D. Todas las personas, desde cualquier parte del mundo, pueden acceder a nuestros proyectos a través de un link”.
La única mujer dentro de los TechTalk10 fue Dolores Cortes, directora de relaciones institucionales de UPE Parque de la Innovación, quien presó el caso de éxito en que se ha convertido el Distrito de la Innovación de la Ciudad de Buenos Aires.
Después del almuerzo, la ronda de Tech Talk10 del PropTech Latam edición Cono Sur, continuó con Comunidad Ventura (Uruguay). Fabián Kopel y Sebastián Sánchez, socios y fundadores de Kopel Sánchez Desarrolladores Inmobiliarios, explicaron sobre como con la tecnología han podido darle forma al concepto de Comunidad Ventura, que genera experiencias en la forma de vida de los usuarios, interconectado entre un edificio y los restantes.
El siguiente caso de éxito presentado fue el de Miiii.app. Tomás Costantini, cofundados de esta startups argentina, señaló la aplicación fue concebida para facilitar la vida de los usuarios.: ““Miii es una plataforma digital de gestión de servicios dentro de una comunidad, barrio o consorcio. Esta app permite hacer varias cosas desde el celular. Se pueden reservar espacios comunes, recibir compras, pagar los servicios y también acceder a una billetera virtual con el respaldo del banco que trabaja con la plataforma. Asimismo los usuarios tienen beneficios en distintos tipos de consumos”.
Los Tech Talk10 finalizaron con PassApp (Argentina). Pablo Leonard, fundador de la startup, no solo explicó las bondades de la aplicación, sino que además fue probada en directo por los asistentes al PropTech Latam edición Cono Sur. “Somos la excelencia en ingreso. Venimos de una creencia de que el tiempo vale, y la tecnología te permite no perder ese tiempo. Entonces agilizamos ingresos, ese es nuestro foco, resguardando todos los parámetros de seguridad. La persona puede descargar la app, sube su información y la pone a disposición de los establecimientos que operan con PassApp. Por esto, somos innovación y calidad”.
En las carlas en PropTech Latam edición Cono Sur
Las conferencias del PropTech Latam edición Cono Sur convocaron a importantes ejecutivos y expertos que vislumbraron los desafíos y las tendencias en la simbiosis tecnología-bienes raíces. Las siguientes líneas son un apretado resumen de lo que se dijo en el evento celebrado en la ciudad de Buenos Aires.
- “Smart Buildings: IoT, Wellness y environment en los edificios corporativos de vanguardia”
Ricardo Sota, socio de Real Estate Deloitte (Chile) señaló que las tendencias que dominan al sector inmobiliario se ubican en: bienestar, trabajo y bienes raíces; automatización robótica y cognitiva; coworking y edificios inteligentes; fintechs; transformación de las operaciones inmobiliarias (sector público); sector inmobiliario comercial y blockchain.
- “El impacto de la tecnología en los edificios y los espacios de trabajo”
Francisco Vázquez Medem, fundador de 3g Smart Group (España) se extendió sobre los cambios que la tecnología ha influido en nuestras vidas y, por ende, en la arquitectura. “La tecnología cambió la forma en que vivimos y entonces tienes que repensar el trabajo del arquitectura, para adaptarte a esta nueva sociedad que se ha creado. El cambio es constante y esto incide en el Real Estate, que es dinero e inversión. Ese reto nos impulsa a estar atentos en producir arquitecturas que sean flexibles y aceptadas por los usuarios”.
- “Transformación Digital del sector Construcción”
La tecnología impacta en la industria de la construcción en todos sus aspectos, desde la forma de pensar la industria hasta los nuevos sistemas constructivos. Jorge Ignacio Prieto, vicepresidente del Lab de Construcción digital de Cámara Chilena de la Construcción (Chile), indicó que la construcción es muy precaria y como industria hay mucho por hacer. Es un proceso de adaptación y de capacitación, cómo sucede por ejemplo con el BIM
- “Construcción y Tecnología”
Horacio Parga, director del Grupo Edisur, presentó en exclusiva un proyecto nuevo de la empresa. Es producto único argentino de construcción modular industrializada. “Tiene un costo de mantenimiento muy bajo, que permite construir en lugares complejos, y se adapta a todo tipo de clima. “Tenemos que trabajar en la industrialización de estas casas y estamos abiertos a generar alianzas estratégicas para este nuevo proyecto”.
- “La evolución de la construcción: del modelo tradicional al Constech”
Sebastián Orrego, director de la Escuela de Gestión de la Cámara Argentina de la Construción (CAMARCO), explicó que el rol institucional de la cámara se basa en tres ejes: “ser generadora de conocimiento, brindar capacitaciones y el relacionamiento. A esto le sumamos la innovación, ya que era parte integral del tema. Sobre esto es que planteamos el primer programa de innovación abierta. Nos basamos en los siguientes desafíos: qué hacemos con residuos de la obra, la medición de productividad, la construcción en veda”.
- “Startup Nation: el caso Israel”
Daniela Halac, directora de operaciones de Innovation Experience (Argentina), detalló las razones por las cuales Israel es el tercer país más innovador. “Es el que más dinero invierte en innovación y con mayor cantidad de startups. En esto es muy importante el trabajo en conjunto y un propósito en común entre el Gobierno, el ejército, la educación, la mentalidad, la cultura y las empresas. Esto es lo hace que sea una startup nation”.
Las principales conclusiones que se derivaron de los paneles de expertos que se presentaron en el PropTech Latam edición Cono Sur, los encontrarán en la segunda entrega de este doble artículo que resume lo mejor de lo ocurrido en el evento del martes 05 de noviembre en la capital argentina.
