Arquitectura Sustentable
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Filial OSDE, un ejemplo de sustentabilidad en Comodoro Rivadavia

La nueva Filial OSDE, desarrollada por ESARQ en el centro de Comodoro Rivadavia, obtuvo su Certificación LEED. Desde el diseño, la remodelación y ampliación de este edificio de oficinas, que abarca 5.800m2, se trabajó en detalle para reducir su impacto en el medio ambiente, tanto en la ejecución de la obra como en el uso cotidiano.

Las características generales del edificio que se desarrollarán a continuación, le valieron la certificación sustentable otorgada por el US Green Building Council, en la categoría Silver.

La construcción cuenta con espacios de oficinas en la planta baja, el primero y segundo piso; un auditorio para 192 personas en el tercer piso y un nivel de subsuelo para estacionamiento. La intervención no solamente contempló el rediseño de las fachadas del frente y contrafrente, con la unificación del nuevo edificio con el existente, sino que también se planificó el reemplazo de todos aquellos elementos que formaban parte de la imagen interior del edificio.

Esta obra implementó en su remodelación y ampliación los lineamientos de diseño y construcción establecidos en la norma LEED for New Construction. Si bien son muchos los aspectos que se toman en cuenta para otorgar dicha certificación, se llevaron a cabo estrategias de sustentabilidad, principalmente, dentro de las siguientes categorías: 

Selección y manejo del sitio

• Plan de control de la erosión y sedimentación en obra.
• Cubiertas y solados claros para la reducción del efecto "Isla de Calor".
• Prioridad estacionamiento para vehículos eficientes.
• Estacionamiento para bicicletas y duchas para los empleados.
• Conectividad con transporte público y servicios.

Ahorro de agua alcanzado: 32% 

• Griferías eficientes.
• Reductores de caudal.
• Paisajismo eficiente.

Ahorro de energía alcanzado: 21% 

• Diseño eficiente de la iluminación.
• Apagado automático de equipos.
• Sensores automáticos.
• Equipamiento termomecánico y de generación de agua caliente de alta eficiencia.
• Piel de vidrio y carpintería exteriores con DVH.
 
Manejo de residuos

• Se utilizó el 90% de la estructura de hormingón existente y gran parte de la mampostería exterior.
• Separación de residuos reciclables y orgánicos en cocinas y offices.
• Almacenamiento y clasificación de reciclables en sala especialmente destinada para tal fin.
• Clasificación de residuos de obra.
• Reciclaje y donaciones de elementos de demolición del edificio existente.
• 16% del costo de los materiales corresponde a materiales con contenido reciclado.
• 15.5 % del costo total de los materiales corresponde a materiales regionales.

Cuidado del aire interior

• Edificio libre de humo.
• Plan de manejo de la calidad ambiental interior.
• Adhesivos, selladores y pinturas con bajo índice de Compuestos Orgánicos Volátiles.
• Control de iluminación individual.
• Confort térmico.



Ficha Técnica

Obra: Edificio de Oficinas de OSDE. Remodelación y obra nueva.
Lugar: Comodoro Rivadavia, Chubut.
Superficie: 5.800 m2.
Finalziación: Mayo 2015.
Certificación: New Construction – LEED Silver Junio 2016.

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