Arquitectura Sustentable
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Edificios LEED garantizan expensas bajas

Altman Eco Office

Más allá los beneficios en materia de ahorro económico y energético que supone el alquiler de oficinas certificadas como L.E.E.D., Rafael Valera, Broker de Cushman & Wakefield y Claudio Blum, Director de Facility y Property Management de la misma empresa global, aseguran que la elección de este tipo de inmuebles también supone un refuerzo del carácter sustentable de una marca en el mercado.


De acuerdo a los especialistas de la empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, la evaluación de los costos de alquiler, expensas y servicios, son las principales variables de análisis que realizan las empresas al momento de elegir un espacio de trabajo en el cual desarrollarse. Respecto a las expensas, por ejemplo, sostienen que las expensas de una oficina tradicional representan un gasto de USD 5,60 por m2, aproximadamente, mientras que en las oficinas L.E.E.D. este gasto se reduce entre un 25 y 30% sobre el gasto total de energía y mantenimiento, dejando como saldo expensas hasta un 7% más económicas que las de oficinas tradicionales.


Rafael Valera y Claudio Blum además aseguran que en el análisis de la demanda de oficinas en Argentina, también “se analizan los costos mensuales estimados como un costo más del costo mensual de operación y se los compara con las otras opciones de inmuebles”, por lo tanto, “las empresas están cada vez más priorizando a nivel corporativo oficinas tipo L.E.E.D., ya que si bien hay mejoras en los costos operativos, la elección de un edificio certificado se encuadra en la decisión de transmitir al mercado el compromiso de la empresa de llevar adelante practicas sustentables con el medio ambiente.”


El compromiso sustentable de las oficinas L.E.E.D se expresa a través de su diseño, empleo de materiales para si construcción, y la administración eficiente de los recursos; permitiendo un emplazamiento amigable con el medio ambiente y la optimización del consumo energético, derivando en una mejor calidad de vida de los empleados que las habitan, y una importante reducción de costos para la empresa que alquila. Al respecto, Rafael Valera y Claudio Blum aseguran que en una oficina L.E.E.D “se pueden lograr ahorros de hasta un 30% en el rendimiento de los sistemas de climatización, los ascensores permiten reutilizar el 25% de la energía consumida reinyectándola en los mismos equipos, se logra reducir un 25% el consumo de agua y 55% de luz por la implementación de iluminación led; entre otros beneficios.”


Por ejemplo, la torre corporativa ALTMAN ECO OFFICE, certificada L.E.E.D Platinum, garantiza la reducción de los gastos de energía y mantenimiento, brindando a las empresas locatarias del edificio, un ahorro importante en las expensas mensuales. Sumado a los beneficios económicos, el edificio brinda beneficios únicos a nivel calidad de vida y bienestar para los empleados: como la pureza del aire interior, logrado a través de la implementación del sistema innovador Heat Recovery; el ahorro de hasta un 28% del consumo de energía gracias a  paneles solares; y la reducción del consumo de agua en un 50% por la aplicación de tecnologías y productos; además de su nula contaminación, ya que no emite gases CO2. Reafirmando los beneficios económicos y ambientales, el Ing. Moises Altman expresó: “El edificio fue pensado y diseñado a partir de objetivos que plantean asegurar a las empresas locatarias un excelente y eficiente uso de las energías de consumo que se reducen en bajas expensas en el mantenimiento mensual y bienestar para los empleados”


En conclusión, estas características sustentables que le permitieron a la torre obtener 87 de los 80 puntos requeridos para su certificación como también permiten una mejor calidad de vida a las personas que lo habitan y beneficios económicos para las empresas que se deciden a implementar una filosofía ecofriendly; lo cual reafirma la postura de los especialistas de Cushman & Wakefield respecto a los beneficios de las oficinas sustentables.


 

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